Hassel (Weser)
Hassel (Weser) (PLZ 27324) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.839 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.590 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hassel (Weser) über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,88 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eystrup, Hoya und Gandesbergen an.
Immobilienpreise in Hassel (Weser) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hassel (Weser) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hassel (Weser)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,88 €/m² |
| 2019 | 4,19 €/m² |
| 2020 | 10,71 €/m² |
| 2021 | 5,22 €/m² |
| 2022 | 8,42 €/m² |
| 2023 | 7,92 €/m² |
| 2024 | 7,59 €/m² |
| 2025 | 8,81 €/m² |
| 2026 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hassel (Weser)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.091 €/m² |
| 2021 | 1.720 €/m² |
| 2022 | 1.544 €/m² |
| 2024 | 1.221 €/m² |
| 2025 | 1.354 €/m² |
| 2026 | 1.896 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hassel (Weser)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,37 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 6,55 % |
| 2024 | 7,46 % |
| 2025 | 7,81 % |
| 2026 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hassel (Weser)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.856 Einwohner |
| 2016 | 1.805 Einwohner |
| 2017 | 1.791 Einwohner |
| 2018 | 1.775 Einwohner |
| 2019 | 1.764 Einwohner |
| 2020 | 1.768 Einwohner |
| 2021 | 1.722 Einwohner |
| 2022 | 1.823 Einwohner |
| 2023 | 1.839 Einwohner |
| 2024 | 1.839 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hassel (Weser)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 4,65 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 3,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hassel (Weser) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hassel (Weser) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hassel (Weser) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hassel (Weser) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hassel (Weser)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haßbergen | 8,94 €/m² |
| Hoya | 8,76 €/m² |
| Dörverden | 8,14 €/m² |
| Eystrup | 8,12 €/m² |
| Hassel (Weser) | 8,07 €/m² |
| Hilgermissen | 7,29 €/m² |
| Bücken | 7,27 €/m² |
| Hämelhausen | 6,99 €/m² |
| Schweringen | 5,29 €/m² |
| Gandesbergen | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hassel (Weser) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hassel (Weser)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hilgermissen | 6,64 % |
| Bücken | 6,34 % |
| Dörverden | 6,17 % |
| Hassel (Weser) | 6,09 % |
| Haßbergen | 5,63 % |
| Hoya | 5,51 % |
| Eystrup | 4,34 % |
| Hämelhausen | 3,65 % |
| Schweringen | 2,89 % |
| Gandesbergen | 2,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eystrup | 2,6 km | 27324 | 8,12 € | 2.243 € | 4,34 % |
| Hoya, Stadt | 4,7 km | 27318 | 8,76 € | 1.910 € | 5,51 % |
| Gandesbergen | 4,8 km | 27324 | 4,97 € | 2.567 € | 2,32 % |
| Dörverden | 5,2 km | 27313 | 8,14 € | 1.583 € | 6,17 % |
| Bücken, Flecken | 5,4 km | 27333 | 7,27 € | 1.375 € | 6,34 % |
| Hämelhausen | 5,4 km | 27324 | 6,99 € | 2.294 € | 3,65 % |
| Hilgermissen | 6,1 km | 27318 | 7,29 € | 1.318 € | 6,64 % |
| Schweringen | 6,3 km | 27333 | 5,29 € | 2.199 € | 2,89 % |
| Haßbergen | 8,1 km | 31626 | 8,94 € | 1.905 € | 5,63 % |
Wo liegt Hassel (Weser)?
Lage
Hassel (Weser) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hassel (Weser)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.590 € |
| Bruttomietrendite | 6,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 1.839 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,8025, 9,2058 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hassel (Weser)
Was kostet eine Wohnung in Hassel (Weser)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hassel (Weser) liegt bei 8,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 565 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.590 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Hassel (Weser)?
Die Bruttomietrendite in Hassel (Weser) beträgt 6,09 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hassel (Weser) über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hassel (Weser) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hassel (Weser) von 5,88 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hassel (Weser) im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Hassel (Weser) liegt bei 6,09 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Hassel (Weser) liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hassel (Weser)?
Hassel (Weser) hat 1.839 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |