Haßbergen
Haßbergen (PLZ 31626) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.687 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.905 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haßbergen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,77 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrsen, Balge und Gandesbergen an.
Immobilienpreise in Haßbergen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haßbergen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haßbergen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,77 €/m² |
| 2019 | 5,76 €/m² |
| 2021 | 6,89 €/m² |
| 2022 | 7,07 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 5,90 €/m² |
| 2026 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haßbergen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.256 €/m² |
| 2023 | 2.800 €/m² |
| 2025 | 1.286 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haßbergen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,58 % |
| 2023 | 3,34 % |
| 2025 | 5,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haßbergen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.559 Einwohner |
| 2016 | 1.571 Einwohner |
| 2017 | 1.569 Einwohner |
| 2018 | 1.603 Einwohner |
| 2019 | 1.571 Einwohner |
| 2020 | 1.584 Einwohner |
| 2021 | 1.595 Einwohner |
| 2022 | 1.626 Einwohner |
| 2023 | 1.687 Einwohner |
| 2024 | 1.687 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haßbergen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,99 % |
| 2016 | 4,66 % |
| 2017 | 4,34 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 3,65 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 5,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Haßbergen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Haßbergen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haßbergen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haßbergen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haßbergen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rohrsen | 9,40 €/m² |
| Haßbergen | 8,94 €/m² |
| Heemsen | 8,19 €/m² |
| Eystrup | 8,12 €/m² |
| Hassel (Weser) | 8,07 €/m² |
| Drakenburg | 7,65 €/m² |
| Hämelhausen | 6,99 €/m² |
| Balge | 6,70 €/m² |
| Schweringen | 5,29 €/m² |
| Gandesbergen | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haßbergen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haßbergen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heemsen | 9,30 % |
| Rohrsen | 7,36 % |
| Hassel (Weser) | 6,09 % |
| Haßbergen | 5,63 % |
| Drakenburg | 5,55 % |
| Eystrup | 4,34 % |
| Hämelhausen | 3,65 % |
| Balge | 2,92 % |
| Schweringen | 2,89 % |
| Gandesbergen | 2,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrsen | 2,3 km | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |
| Balge | 3,4 km | 31609 | 6,70 € | 2.750 € | 2,92 % |
| Gandesbergen | 3,4 km | 27324 | 4,97 € | 2.567 € | 2,32 % |
| Heemsen | 3,7 km | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Schweringen | 3,8 km | 27333 | 5,29 € | 2.199 € | 2,89 % |
| Drakenburg, Flecken | 5,0 km | 31623 | 7,65 € | 1.654 € | 5,55 % |
| Eystrup | 5,5 km | 27324 | 8,12 € | 2.243 € | 4,34 % |
| Hämelhausen | 6,4 km | 27324 | 6,99 € | 2.294 € | 3,65 % |
| Hassel (Weser) | 8,1 km | 27324 | 8,07 € | 1.590 € | 6,09 % |
Wo liegt Haßbergen?
Lage
Haßbergen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haßbergen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.905 € |
| Bruttomietrendite | 5,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 1.687 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,7309, 9,2300 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haßbergen
Was kostet eine Wohnung in Haßbergen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haßbergen liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.905 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Haßbergen?
Die Bruttomietrendite in Haßbergen beträgt 5,63 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haßbergen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haßbergen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haßbergen von 4,77 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Haßbergen im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Haßbergen liegt bei 5,63 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Haßbergen liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haßbergen?
Haßbergen hat 1.687 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |