Drakenburg, Flecken
Drakenburg (PLZ 31623) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.830 Einwohner auf 11,7 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.654 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drakenburg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,36 € auf 8,29 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rohrsen, Balge und Heemsen an.
Immobilienpreise in Drakenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drakenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drakenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,36 €/m² |
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2020 | 5,77 €/m² |
| 2021 | 5,61 €/m² |
| 2022 | 9,67 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 6,44 €/m² |
| 2025 | 5,31 €/m² |
| 2026 | 8,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drakenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.929 €/m² |
| 2023 | 1.564 €/m² |
| 2024 | 2.177 €/m² |
| 2025 | 972 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drakenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,49 % |
| 2023 | 6,14 % |
| 2024 | 3,55 % |
| 2025 | 6,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drakenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.734 Einwohner |
| 2016 | 1.752 Einwohner |
| 2017 | 1.756 Einwohner |
| 2018 | 1.742 Einwohner |
| 2019 | 1.760 Einwohner |
| 2020 | 1.792 Einwohner |
| 2021 | 1.828 Einwohner |
| 2022 | 1.844 Einwohner |
| 2023 | 1.830 Einwohner |
| 2024 | 1.830 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drakenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 4,15 % |
| 2017 | 4,41 % |
| 2018 | 4,24 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 3,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Drakenburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Drakenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drakenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drakenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drakenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rohrsen | 9,40 €/m² |
| Nienburg (Weser) | 9,31 €/m² |
| Wietzen | 9,23 €/m² |
| Haßbergen | 8,94 €/m² |
| Marklohe | 8,59 €/m² |
| Heemsen | 8,19 €/m² |
| Drakenburg | 7,65 €/m² |
| Balge | 6,70 €/m² |
| Schweringen | 5,29 €/m² |
| Gandesbergen | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drakenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drakenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heemsen | 9,30 % |
| Wietzen | 7,67 % |
| Rohrsen | 7,36 % |
| Haßbergen | 5,63 % |
| Drakenburg | 5,55 % |
| Nienburg (Weser) | 4,38 % |
| Marklohe | 4,32 % |
| Balge | 2,92 % |
| Schweringen | 2,89 % |
| Gandesbergen | 2,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rohrsen | 2,9 km | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |
| Balge | 3,8 km | 31609 | 6,70 € | 2.750 € | 2,92 % |
| Heemsen | 4,0 km | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Marklohe | 4,2 km | 31608 | 8,59 € | 2.384 € | 4,32 % |
| Haßbergen | 5,0 km | 31626 | 8,94 € | 1.905 € | 5,63 % |
| Nienburg (Weser), Stadt | 5,2 km | 31582 | 9,31 € | 2.552 € | 4,38 % |
| Schweringen | 7,0 km | 27333 | 5,29 € | 2.199 € | 2,89 % |
| Gandesbergen | 8,2 km | 27324 | 4,97 € | 2.567 € | 2,32 % |
| Wietzen | 9,1 km | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
Wo liegt Drakenburg?
Lage
Drakenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drakenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.654 € |
| Bruttomietrendite | 5,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 1.830 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 11,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,6874, 9,2105 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drakenburg
Was kostet eine Wohnung in Drakenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drakenburg liegt bei 7,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 536 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.654 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Drakenburg?
Die Bruttomietrendite in Drakenburg beträgt 5,55 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drakenburg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drakenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drakenburg von 7,36 € auf 8,29 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Drakenburg im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Drakenburg liegt bei 5,55 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Drakenburg liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drakenburg?
Drakenburg hat 1.830 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |