Marklohe
Marklohe (PLZ 31608) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 4.771 Einwohner auf 32,9 km², das entspricht 145 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.384 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marklohe über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Niedersachsen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2021 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drakenburg, Nienburg (Weser) und Binnen an.
Immobilienpreise in Marklohe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marklohe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marklohe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marklohe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.384 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marklohe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marklohe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2021 | 4.653 Einwohner |
| 2022 | 4.731 Einwohner |
| 2023 | 4.771 Einwohner |
| 2024 | 4.771 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marklohe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Marklohe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Marklohe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marklohe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marklohe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marklohe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rohrsen | 9,40 €/m² |
| Nienburg (Weser) | 9,31 €/m² |
| Wietzen | 9,23 €/m² |
| Binnen | 9,09 €/m² |
| Haßbergen | 8,94 €/m² |
| Marklohe | 8,59 €/m² |
| Liebenau | 8,30 €/m² |
| Heemsen | 8,19 €/m² |
| Drakenburg | 7,65 €/m² |
| Balge | 6,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marklohe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marklohe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liebenau | 10,03 % |
| Heemsen | 9,30 % |
| Wietzen | 7,67 % |
| Rohrsen | 7,36 % |
| Binnen | 7,06 % |
| Haßbergen | 5,63 % |
| Drakenburg | 5,55 % |
| Nienburg (Weser) | 4,38 % |
| Marklohe | 4,32 % |
| Balge | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drakenburg, Flecken | 4,2 km | 31623 | 7,65 € | 1.654 € | 5,55 % |
| Nienburg (Weser), Stadt | 4,8 km | 31582 | 9,31 € | 2.552 € | 4,38 % |
| Binnen | 5,8 km | 31619 | 9,09 € | 1.545 € | 7,06 % |
| Balge | 5,8 km | 31609 | 6,70 € | 2.750 € | 2,92 % |
| Rohrsen | 6,9 km | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |
| Wietzen | 7,0 km | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Heemsen | 8,2 km | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Liebenau, Flecken | 8,3 km | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Haßbergen | 8,5 km | 31626 | 8,94 € | 1.905 € | 5,63 % |
Wo liegt Marklohe?
Lage
Marklohe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marklohe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.384 € |
| Bruttomietrendite | 4,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 4.771 |
| Einwohner je km² | 145 |
| Fläche (km²) | 32,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,6686, 9,1565 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marklohe
Was kostet eine Wohnung in Marklohe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marklohe liegt bei 8,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.384 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Marklohe?
Die Bruttomietrendite in Marklohe beträgt 4,32 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marklohe über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Marklohe im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Marklohe liegt bei 4,32 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Marklohe liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marklohe?
Marklohe hat 4.771 Einwohner bei 145 Einwohnern je km². Seit 2021 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |