Staffhorst
Staffhorst (PLZ 27254) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 520 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.153 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Staffhorst über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 13,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siedenburg, Asendorf und Mellinghausen an.
Immobilienpreise in Staffhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Staffhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Staffhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 8,73 €/m² |
| 2024 | 12,70 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Staffhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.154 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Staffhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 533 Einwohner |
| 2016 | 530 Einwohner |
| 2017 | 510 Einwohner |
| 2018 | 511 Einwohner |
| 2019 | 499 Einwohner |
| 2020 | 504 Einwohner |
| 2021 | 525 Einwohner |
| 2022 | 517 Einwohner |
| 2023 | 520 Einwohner |
| 2024 | 520 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Staffhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,27 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 3,59 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,18 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Staffhorst liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Staffhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Staffhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Staffhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Staffhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wietzen | 9,23 €/m² |
| Warpe | 8,76 €/m² |
| Staffhorst | 8,56 €/m² |
| Asendorf | 8,21 €/m² |
| Mellinghausen | 8,02 €/m² |
| Maasen | 7,40 €/m² |
| Pennigsehl | 6,85 €/m² |
| Borstel | 6,64 €/m² |
| Siedenburg | 6,03 €/m² |
| Affinghausen | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Staffhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Staffhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wietzen | 7,67 % |
| Maasen | 7,57 % |
| Warpe | 7,56 % |
| Asendorf | 6,52 % |
| Mellinghausen | 6,21 % |
| Siedenburg | 5,13 % |
| Staffhorst | 4,77 % |
| Affinghausen | 4,67 % |
| Borstel | 4,19 % |
| Pennigsehl | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siedenburg, Flecken | 4,1 km | 27254 | 6,03 € | 1.412 € | 5,13 % |
| Asendorf | 5,8 km | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Mellinghausen | 5,8 km | 27249 | 8,02 € | 1.550 € | 6,21 % |
| Borstel | 5,8 km | 27246 | 6,64 € | 1.900 € | 4,19 % |
| Wietzen | 7,0 km | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Maasen | 7,1 km | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Warpe | 8,6 km | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Pennigsehl | 9,3 km | 31621 | 6,85 € | 2.025 € | 4,06 % |
| Affinghausen | 9,6 km | 27257 | 5,80 € | 1.490 € | 4,67 % |
Wo liegt Staffhorst?
Lage
Staffhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Staffhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.153 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 520 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,7215, 8,9801 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Staffhorst
Was kostet eine Wohnung in Staffhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Staffhorst liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.153 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Staffhorst?
Die Bruttomietrendite in Staffhorst beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Staffhorst über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Staffhorst entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Staffhorst von 7,00 € auf 15,00 € pro m² — im Mittel 13,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Staffhorst im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Staffhorst liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Staffhorst liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Staffhorst?
Staffhorst hat 520 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |