Pennigsehl
Pennigsehl (PLZ 31621) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.230 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.025 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pennigsehl über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2021 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borstel, Liebenau und Binnen an.
Immobilienpreise in Pennigsehl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pennigsehl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Pennigsehl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Pennigsehl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pennigsehl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 3,90 % |
| 2025 | 3,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pennigsehl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2021 | 1.238 Einwohner |
| 2022 | 1.237 Einwohner |
| 2023 | 1.230 Einwohner |
| 2024 | 1.230 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pennigsehl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 3,18 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Pennigsehl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Pennigsehl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pennigsehl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pennigsehl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pennigsehl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wietzen | 9,23 €/m² |
| Binnen | 9,09 €/m² |
| Marklohe | 8,59 €/m² |
| Staffhorst | 8,56 €/m² |
| Liebenau | 8,30 €/m² |
| Steyerberg | 7,15 €/m² |
| Estorf | 6,99 €/m² |
| Pennigsehl | 6,85 €/m² |
| Borstel | 6,64 €/m² |
| Siedenburg | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pennigsehl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pennigsehl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liebenau | 10,03 % |
| Wietzen | 7,67 % |
| Binnen | 7,06 % |
| Estorf | 5,87 % |
| Steyerberg | 5,80 % |
| Siedenburg | 5,13 % |
| Staffhorst | 4,77 % |
| Marklohe | 4,32 % |
| Borstel | 4,19 % |
| Pennigsehl | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borstel | 4,8 km | 27246 | 6,64 € | 1.900 € | 4,19 % |
| Liebenau, Flecken | 6,3 km | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Binnen | 7,8 km | 31619 | 9,09 € | 1.545 € | 7,06 % |
| Siedenburg, Flecken | 8,1 km | 27254 | 6,03 € | 1.412 € | 5,13 % |
| Steyerberg, Flecken | 8,3 km | 31595 | 7,15 € | 1.479 € | 5,80 % |
| Wietzen | 8,7 km | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Marklohe | 9,2 km | 31608 | 8,59 € | 2.384 € | 4,32 % |
| Staffhorst | 9,3 km | 27254 | 8,56 € | 2.153 € | 4,77 % |
| Estorf | 9,8 km | 31629 | 6,99 € | 1.429 € | 5,87 % |
Wo liegt Pennigsehl?
Lage
Pennigsehl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pennigsehl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.025 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 1.230 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,6424, 9,0268 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pennigsehl
Was kostet eine Wohnung in Pennigsehl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pennigsehl liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.025 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Pennigsehl?
Die Bruttomietrendite in Pennigsehl beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pennigsehl über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pennigsehl entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Pennigsehl von 6,80 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Pennigsehl im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Pennigsehl liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Pennigsehl liegt damit 1,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pennigsehl?
Pennigsehl hat 1.230 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2021 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |