Steyerberg, Flecken
Steyerberg (PLZ 31595) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.278 Einwohner auf 102,0 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.479 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steyerberg über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,05 € auf 8,13 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Liebenau, Landesbergen und Stolzenau an.
Immobilienpreise in Steyerberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steyerberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steyerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,05 €/m² |
| 2019 | 4,40 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 5,14 €/m² |
| 2022 | 6,83 €/m² |
| 2023 | 6,13 €/m² |
| 2024 | 6,79 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 8,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steyerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.322 €/m² |
| 2021 | 1.167 €/m² |
| 2022 | 945 €/m² |
| 2023 | 1.205 €/m² |
| 2024 | 919 €/m² |
| 2025 | 1.262 €/m² |
| 2026 | 1.368 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steyerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 5,29 % |
| 2022 | 8,67 % |
| 2023 | 6,10 % |
| 2024 | 8,86 % |
| 2025 | 7,61 % |
| 2026 | 7,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steyerberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.262 Einwohner |
| 2016 | 5.254 Einwohner |
| 2017 | 5.236 Einwohner |
| 2018 | 5.194 Einwohner |
| 2019 | 5.191 Einwohner |
| 2020 | 5.207 Einwohner |
| 2021 | 5.218 Einwohner |
| 2022 | 5.263 Einwohner |
| 2023 | 5.278 Einwohner |
| 2024 | 5.278 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steyerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 4,46 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 4,38 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Steyerberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Steyerberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steyerberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steyerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steyerberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uchte | 9,21 €/m² |
| Binnen | 9,09 €/m² |
| Liebenau | 8,30 €/m² |
| Stolzenau | 8,01 €/m² |
| Steyerberg | 7,15 €/m² |
| Landesbergen | 7,10 €/m² |
| Estorf | 6,99 €/m² |
| Pennigsehl | 6,85 €/m² |
| Leese | 6,78 €/m² |
| Borstel | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steyerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steyerberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Liebenau | 10,03 % |
| Stolzenau | 8,50 % |
| Binnen | 7,06 % |
| Leese | 6,28 % |
| Uchte | 6,24 % |
| Estorf | 5,87 % |
| Steyerberg | 5,80 % |
| Landesbergen | 5,05 % |
| Borstel | 4,19 % |
| Pennigsehl | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 6,2 km | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Landesbergen | 6,4 km | 31628 | 7,10 € | 1.687 € | 5,05 % |
| Stolzenau | 7,2 km | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Estorf | 8,1 km | 31629 | 6,99 € | 1.429 € | 5,87 % |
| Pennigsehl | 8,3 km | 31621 | 6,85 € | 2.025 € | 4,06 % |
| Leese | 9,2 km | 31633 | 6,78 € | 1.295 € | 6,28 % |
| Binnen | 9,3 km | 31619 | 9,09 € | 1.545 € | 7,06 % |
| Uchte, Flecken | 11,0 km | 31600 | 9,21 € | 1.772 € | 6,24 % |
| Borstel | 11,9 km | 27246 | 6,64 € | 1.900 € | 4,19 % |
Wo liegt Steyerberg?
Lage
Steyerberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steyerberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.479 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 5.278 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 102,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,5674, 9,0262 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steyerberg
Was kostet eine Wohnung in Steyerberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steyerberg liegt bei 7,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 501 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.479 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Steyerberg?
Die Bruttomietrendite in Steyerberg beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steyerberg über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steyerberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steyerberg von 5,05 € auf 8,13 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Steyerberg im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Steyerberg liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Steyerberg liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steyerberg?
Steyerberg hat 5.278 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |