Uchte, Flecken
Uchte (PLZ 31600) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 5.064 Einwohner auf 90,7 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.772 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uchte über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,31 € auf 13,75 € pro m², im Mittel 22,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Raddestorf, Warmsen und Bahrenborstel an.
Immobilienpreise in Uchte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uchte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uchte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,31 €/m² |
| 2020 | 6,19 €/m² |
| 2021 | 5,41 €/m² |
| 2022 | 6,49 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 7,55 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 13,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uchte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.301 €/m² |
| 2021 | 2.546 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.399 €/m² |
| 2024 | 2.156 €/m² |
| 2025 | 1.069 €/m² |
| 2026 | 2.286 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uchte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 4,17 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 12,03 % |
| 2026 | 7,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uchte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.882 Einwohner |
| 2016 | 4.953 Einwohner |
| 2017 | 4.952 Einwohner |
| 2018 | 4.956 Einwohner |
| 2019 | 4.999 Einwohner |
| 2020 | 5.034 Einwohner |
| 2021 | 4.977 Einwohner |
| 2022 | 5.053 Einwohner |
| 2023 | 5.064 Einwohner |
| 2024 | 5.064 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uchte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,33 % |
| 2016 | 4,71 % |
| 2017 | 3,87 % |
| 2018 | 4,99 % |
| 2019 | 4,92 % |
| 2020 | 5,45 % |
| 2021 | 5,45 % |
| 2022 | 5,90 % |
| 2023 | 6,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Uchte liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Uchte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uchte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uchte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uchte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uchte | 9,21 €/m² |
| Diepenau | 8,47 €/m² |
| Petershagen | 8,26 €/m² |
| Stolzenau | 8,01 €/m² |
| Warmsen | 7,78 €/m² |
| Raddestorf | 7,31 €/m² |
| Kirchdorf | 7,20 €/m² |
| Steyerberg | 7,15 €/m² |
| Leese | 6,78 €/m² |
| Bahrenborstel | 6,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uchte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uchte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stolzenau | 8,50 % |
| Diepenau | 6,80 % |
| Warmsen | 6,75 % |
| Leese | 6,28 % |
| Uchte | 6,24 % |
| Raddestorf | 6,17 % |
| Steyerberg | 5,80 % |
| Petershagen | 5,45 % |
| Kirchdorf | 4,49 % |
| Bahrenborstel | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Raddestorf | 6,1 km | 31604 | 7,31 € | 1.423 € | 6,17 % |
| Warmsen | 6,2 km | 31606 | 7,78 € | 1.384 € | 6,75 % |
| Bahrenborstel | 10,2 km | 27245 | 6,19 € | 2.028 € | 3,66 % |
| Steyerberg, Flecken | 11,0 km | 31595 | 7,15 € | 1.479 € | 5,80 % |
| Stolzenau | 11,6 km | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Kirchdorf | 11,6 km | 27245 | 7,20 € | 1.925 € | 4,49 % |
| Petershagen, Stadt | 14,1 km | 32469 | 8,26 € | 1.818 € | 5,45 % |
| Leese | 14,2 km | 31633 | 6,78 € | 1.295 € | 6,28 % |
| Diepenau, Flecken | 14,6 km | 31603 | 8,47 € | 1.496 € | 6,80 % |
Wo liegt Uchte?
Lage
Uchte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uchte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.772 € |
| Bruttomietrendite | 6,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 5.064 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 90,7 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,4994, 8,9072 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uchte
Was kostet eine Wohnung in Uchte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uchte liegt bei 9,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.772 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Uchte?
Die Bruttomietrendite in Uchte beträgt 6,24 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uchte über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uchte entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Uchte von 3,31 € auf 13,75 € pro m² — im Mittel 22,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Uchte im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Uchte liegt bei 6,24 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Uchte liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uchte?
Uchte hat 5.064 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |