Raddestorf
Raddestorf (PLZ 31604) liegt im Kreis Nienburg (Weser) in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.815 Einwohner auf 41,8 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.423 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Raddestorf über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,65 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nienburg (Weser) Rang 302 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 331, Stärkerang 284). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uchte, Warmsen und Petershagen an.
Immobilienpreise in Raddestorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Raddestorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Raddestorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,65 €/m² |
| 2020 | 3,46 €/m² |
| 2021 | 5,79 €/m² |
| 2022 | 9,09 €/m² |
| 2023 | 4,00 €/m² |
| 2024 | 8,29 €/m² |
| 2025 | 9,54 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Raddestorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.790 €/m² |
| 2024 | 866 €/m² |
| 2025 | 1.587 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Raddestorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,68 % |
| 2024 | 11,48 % |
| 2025 | 7,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Raddestorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.886 Einwohner |
| 2016 | 1.880 Einwohner |
| 2017 | 1.872 Einwohner |
| 2018 | 1.845 Einwohner |
| 2019 | 1.816 Einwohner |
| 2020 | 1.835 Einwohner |
| 2021 | 1.802 Einwohner |
| 2022 | 1.816 Einwohner |
| 2023 | 1.815 Einwohner |
| 2024 | 1.815 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Raddestorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 302 Rang |
| Dynamik | 331 Rang |
| Stärke | 284 Rang |
| Demografie | 277 Rang |
| Arbeitsmarkt | 181 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 351 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 289 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Raddestorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Raddestorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Raddestorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Raddestorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Raddestorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uchte | 9,21 €/m² |
| Diepenau | 8,47 €/m² |
| Petershagen | 8,26 €/m² |
| Stolzenau | 8,01 €/m² |
| Warmsen | 7,78 €/m² |
| Raddestorf | 7,31 €/m² |
| Steyerberg | 7,15 €/m² |
| Landesbergen | 7,10 €/m² |
| Leese | 6,78 €/m² |
| Wiedensahl | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Raddestorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Raddestorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stolzenau | 8,50 % |
| Diepenau | 6,80 % |
| Warmsen | 6,75 % |
| Leese | 6,28 % |
| Uchte | 6,24 % |
| Raddestorf | 6,17 % |
| Steyerberg | 5,80 % |
| Petershagen | 5,45 % |
| Landesbergen | 5,05 % |
| Wiedensahl | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uchte, Flecken | 6,1 km | 31600 | 9,21 € | 1.772 € | 6,24 % |
| Warmsen | 7,6 km | 31606 | 7,78 € | 1.384 € | 6,75 % |
| Petershagen, Stadt | 8,6 km | 32469 | 8,26 € | 1.818 € | 5,45 % |
| Stolzenau | 10,0 km | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Leese | 11,9 km | 31633 | 6,78 € | 1.295 € | 6,28 % |
| Steyerberg, Flecken | 13,2 km | 31595 | 7,15 € | 1.479 € | 5,80 % |
| Wiedensahl, Flecken | 13,4 km | 31719 | 5,53 € | 1.497 € | 4,44 % |
| Landesbergen | 15,7 km | 31628 | 7,10 € | 1.687 € | 5,05 % |
| Diepenau, Flecken | 16,0 km | 31603 | 8,47 € | 1.496 € | 6,80 % |
Wo liegt Raddestorf?
Lage
Raddestorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Raddestorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.423 € |
| Bruttomietrendite | 6,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 1.815 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 41,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #302 |
| Prognos Dynamikrang | #331 |
| Prognos Stärkerang | #284 |
| Koordinaten | 52,4552, 8,9617 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Raddestorf
Was kostet eine Wohnung in Raddestorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Raddestorf liegt bei 7,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.423 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Raddestorf?
Die Bruttomietrendite in Raddestorf beträgt 6,17 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Raddestorf über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Raddestorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Raddestorf von 4,65 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Raddestorf im Vergleich zum Kreis Nienburg (Weser) ab?
Die Bruttomietrendite in Raddestorf liegt bei 6,17 %, der Durchschnitt im Kreis Nienburg (Weser) bei 5,99 %. Raddestorf liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Raddestorf?
Raddestorf hat 1.815 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nienburg (Weser)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Liebenau, Flecken | 31618 | 8,30 € | 993 € | 10,03 % |
| Stöckse | 31638 | 8,45 € | 1.058 € | 9,58 % |
| Husum | 31632 | 6,71 € | 842 € | 9,57 % |
| Heemsen | 31622 | 8,19 € | 1.057 € | 9,30 % |
| Stolzenau | 31592 | 8,01 € | 1.131 € | 8,50 % |
| Wietzen | 31613 | 9,23 € | 1.445 € | 7,67 % |
| Warpe | 27333 | 8,76 € | 1.390 € | 7,56 % |
| Rohrsen | 31627 | 9,40 € | 1.533 € | 7,36 % |