Petershagen, Stadt
Petershagen (PLZ 32469) liegt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 25.226 Einwohner auf 211,9 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.818 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Petershagen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 8,44 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Minden-Lübbecke Rang 128 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 206, Stärkerang 126). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Raddestorf, Wiedensahl und Minden an.
Immobilienpreise in Petershagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Petershagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Petershagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 6,87 €/m² |
| 2021 | 7,35 €/m² |
| 2022 | 7,65 €/m² |
| 2023 | 7,96 €/m² |
| 2024 | 8,71 €/m² |
| 2025 | 7,85 €/m² |
| 2026 | 8,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Petershagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.720 €/m² |
| 2019 | 2.305 €/m² |
| 2020 | 1.530 €/m² |
| 2021 | 1.482 €/m² |
| 2022 | 1.909 €/m² |
| 2023 | 2.111 €/m² |
| 2024 | 1.864 €/m² |
| 2025 | 1.221 €/m² |
| 2026 | 1.731 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Petershagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 5,39 % |
| 2021 | 5,95 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 4,52 % |
| 2024 | 5,61 % |
| 2025 | 7,71 % |
| 2026 | 5,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Petershagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.663 Einwohner |
| 2016 | 25.335 Einwohner |
| 2017 | 25.131 Einwohner |
| 2018 | 25.168 Einwohner |
| 2019 | 25.119 Einwohner |
| 2020 | 25.045 Einwohner |
| 2021 | 25.027 Einwohner |
| 2022 | 25.222 Einwohner |
| 2023 | 25.226 Einwohner |
| 2024 | 25.226 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Petershagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 128 Rang |
| Dynamik | 206 Rang |
| Stärke | 126 Rang |
| Demografie | 211 Rang |
| Arbeitsmarkt | 86,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 115 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 245 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Petershagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Petershagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Petershagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Petershagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Petershagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Minden | 9,70 €/m² |
| Meerbeck | 9,42 €/m² |
| Niedernwöhren | 9,36 €/m² |
| Petershagen | 8,26 €/m² |
| Seggebruch | 8,11 €/m² |
| Helpsen | 8,08 €/m² |
| Warmsen | 7,78 €/m² |
| Hespe | 7,37 €/m² |
| Raddestorf | 7,31 €/m² |
| Wiedensahl | 5,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Petershagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Petershagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seggebruch | 7,51 % |
| Niedernwöhren | 7,31 % |
| Warmsen | 6,75 % |
| Meerbeck | 6,54 % |
| Raddestorf | 6,17 % |
| Hespe | 5,80 % |
| Helpsen | 5,68 % |
| Petershagen | 5,45 % |
| Minden | 4,68 % |
| Wiedensahl | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Raddestorf | 8,6 km | 31604 | 7,31 € | 1.423 € | 6,17 % |
| Wiedensahl, Flecken | 10,2 km | 31719 | 5,53 € | 1.497 € | 4,44 % |
| Minden, Stadt | 10,7 km | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Hespe | 11,0 km | 31693 | 7,37 € | 1.526 € | 5,80 % |
| Warmsen | 11,9 km | 31606 | 7,78 € | 1.384 € | 6,75 % |
| Seggebruch | 12,0 km | 31691 | 8,11 € | 1.297 € | 7,51 % |
| Helpsen | 12,4 km | 31691 | 8,08 € | 1.707 € | 5,68 % |
| Niedernwöhren | 12,4 km | 31712 | 9,36 € | 1.536 € | 7,31 % |
| Meerbeck | 12,5 km | 31715 | 9,42 € | 1.730 € | 6,54 % |
Wo liegt Petershagen?
Lage
Petershagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Petershagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.818 € |
| Bruttomietrendite | 5,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 25.226 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 211,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #128 |
| Prognos Dynamikrang | #206 |
| Prognos Stärkerang | #126 |
| Koordinaten | 52,3783, 8,9698 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Petershagen
Was kostet eine Wohnung in Petershagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Petershagen liegt bei 8,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.818 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Petershagen?
Die Bruttomietrendite in Petershagen beträgt 5,45 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Petershagen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Petershagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Petershagen von 5,71 € auf 8,44 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Petershagen im Vergleich zum Kreis Minden-Lübbecke ab?
Die Bruttomietrendite in Petershagen liegt bei 5,45 %, der Durchschnitt im Kreis Minden-Lübbecke bei 5,13 %. Petershagen liegt damit 0,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Petershagen?
Petershagen hat 25.226 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Minden-Lübbecke
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Stemwede | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Espelkamp, Stadt | 32339 | 7,86 € | 1.496 € | 6,30 % |
| Hüllhorst | 32609 | 8,15 € | 1.767 € | 5,54 % |
| Preußisch Oldendorf, Stadt | 32361 | 8,08 € | 1.866 € | 5,20 % |
| Lübbecke, Stadt | 32312 | 8,57 € | 2.138 € | 4,81 % |
| Minden, Stadt | 32423 | 9,70 € | 2.484 € | 4,68 % |
| Porta Westfalica, Stadt | 32457 | 9,03 € | 2.385 € | 4,54 % |
| Rahden, Stadt | 32369 | 8,09 € | 2.185 € | 4,44 % |