Dickel
Dickel (PLZ 49453) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 493 Einwohner auf 17,0 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.504 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dickel über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,62 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drebber, Wetschen und Rehden an.
Immobilienpreise in Dickel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dickel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dickel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 4,69 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dickel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.505 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dickel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 462 Einwohner |
| 2016 | 465 Einwohner |
| 2017 | 465 Einwohner |
| 2018 | 468 Einwohner |
| 2019 | 472 Einwohner |
| 2020 | 470 Einwohner |
| 2021 | 462 Einwohner |
| 2022 | 495 Einwohner |
| 2023 | 493 Einwohner |
| 2024 | 493 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dickel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,54 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 3,56 % |
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 2,96 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Dickel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Dickel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dickel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dickel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dickel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemsloh | 10,00 €/m² |
| Drebber | 9,40 €/m² |
| Diepholz | 8,76 €/m² |
| Barnstorf | 8,69 €/m² |
| Eydelstedt | 8,28 €/m² |
| Wetschen | 7,94 €/m² |
| Rehden | 7,73 €/m² |
| Barver | 7,06 €/m² |
| Dickel | 6,81 €/m² |
| Freistatt | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dickel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dickel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemsloh | 7,66 % |
| Barver | 6,66 % |
| Eydelstedt | 6,42 % |
| Drebber | 6,29 % |
| Barnstorf | 5,94 % |
| Dickel | 5,44 % |
| Diepholz | 4,92 % |
| Wetschen | 4,21 % |
| Rehden | 3,55 % |
| Freistatt | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drebber | 3,2 km | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |
| Wetschen | 3,9 km | 49453 | 7,94 € | 2.263 € | 4,21 % |
| Rehden | 3,9 km | 49453 | 7,73 € | 2.611 € | 3,55 % |
| Hemsloh | 5,4 km | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Eydelstedt | 7,3 km | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Barnstorf, Flecken | 7,5 km | 49406 | 8,69 € | 1.755 € | 5,94 % |
| Diepholz, Stadt | 8,1 km | 49356 | 8,76 € | 2.136 € | 4,92 % |
| Barver | 8,6 km | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Freistatt | 12,1 km | 27259 | 6,27 € | 2.424 € | 3,10 % |
Wo liegt Dickel?
Lage
Dickel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dickel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.504 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 493 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 17,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,6446, 8,4725 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dickel
Was kostet eine Wohnung in Dickel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dickel liegt bei 6,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.504 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Dickel?
Die Bruttomietrendite in Dickel beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dickel über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dickel entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dickel von 5,62 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Dickel im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Dickel liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Dickel liegt damit 0,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dickel?
Dickel hat 493 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |