Rehden
Rehden (PLZ 49453) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 2.438 Einwohner auf 33,4 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.611 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rehden über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,05 € auf 6,96 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hemsloh, Wetschen und Dickel an.
Immobilienpreise in Rehden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rehden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rehden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 5,98 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 8,02 €/m² |
| 2024 | 8,52 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 6,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rehden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.751 €/m² |
| 2020 | 2.120 €/m² |
| 2022 | 2.600 €/m² |
| 2023 | 2.746 €/m² |
| 2024 | 2.143 €/m² |
| 2025 | 3.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rehden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,42 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,50 % |
| 2024 | 4,77 % |
| 2025 | 2,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rehden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.055 Einwohner |
| 2016 | 2.124 Einwohner |
| 2017 | 2.153 Einwohner |
| 2018 | 2.221 Einwohner |
| 2019 | 2.256 Einwohner |
| 2020 | 2.330 Einwohner |
| 2021 | 2.352 Einwohner |
| 2022 | 2.390 Einwohner |
| 2023 | 2.438 Einwohner |
| 2024 | 2.438 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rehden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,92 % |
| 2016 | 0,94 % |
| 2017 | 0,90 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 3,02 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 4,39 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rehden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rehden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rehden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rehden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rehden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemsloh | 10,00 €/m² |
| Drebber | 9,40 €/m² |
| Diepholz | 8,76 €/m² |
| Barnstorf | 8,69 €/m² |
| Eydelstedt | 8,28 €/m² |
| Wetschen | 7,94 €/m² |
| Rehden | 7,73 €/m² |
| Wagenfeld | 7,42 €/m² |
| Barver | 7,06 €/m² |
| Dickel | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rehden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rehden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hemsloh | 7,66 % |
| Barver | 6,66 % |
| Eydelstedt | 6,42 % |
| Drebber | 6,29 % |
| Barnstorf | 5,94 % |
| Dickel | 5,44 % |
| Diepholz | 4,92 % |
| Wetschen | 4,21 % |
| Wagenfeld | 4,11 % |
| Rehden | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 2,0 km | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Wetschen | 2,3 km | 49453 | 7,94 € | 2.263 € | 4,21 % |
| Dickel | 3,9 km | 49453 | 6,81 € | 1.504 € | 5,44 % |
| Drebber | 5,9 km | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |
| Diepholz, Stadt | 7,6 km | 49356 | 8,76 € | 2.136 € | 4,92 % |
| Barver | 7,6 km | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Eydelstedt | 10,1 km | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Wagenfeld | 10,2 km | 49419 | 7,42 € | 2.166 € | 4,11 % |
| Barnstorf, Flecken | 11,2 km | 49406 | 8,69 € | 1.755 € | 5,94 % |
Wo liegt Rehden?
Lage
Rehden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rehden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.611 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 2.438 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 33,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,6099, 8,4827 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rehden
Was kostet eine Wohnung in Rehden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rehden liegt bei 7,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 541 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.611 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Rehden?
Die Bruttomietrendite in Rehden beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rehden über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rehden entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rehden von 6,05 € auf 6,96 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rehden im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Rehden liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Rehden liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rehden?
Rehden hat 2.438 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |