Hüde
Hüde (PLZ 49448) liegt im Kreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.256 Einwohner auf 24,4 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.209 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüde über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 9,24 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Diepholz Rang 139 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 90, Stärkerang 159). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marl, Lemförde und Lembruch an.
Immobilienpreise in Hüde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hüde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 7,82 €/m² |
| 2020 | 6,90 €/m² |
| 2021 | 5,63 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 8,70 €/m² |
| 2024 | 6,24 €/m² |
| 2025 | 9,59 €/m² |
| 2026 | 9,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hüde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.097 €/m² |
| 2019 | 2.200 €/m² |
| 2021 | 1.946 €/m² |
| 2022 | 2.309 €/m² |
| 2023 | 2.452 €/m² |
| 2024 | 2.511 €/m² |
| 2025 | 1.431 €/m² |
| 2026 | 2.755 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hüde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,24 % |
| 2019 | 4,27 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 2,98 % |
| 2025 | 8,04 % |
| 2026 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.131 Einwohner |
| 2016 | 1.145 Einwohner |
| 2017 | 1.153 Einwohner |
| 2018 | 1.223 Einwohner |
| 2019 | 1.220 Einwohner |
| 2020 | 1.208 Einwohner |
| 2021 | 1.219 Einwohner |
| 2022 | 1.237 Einwohner |
| 2023 | 1.256 Einwohner |
| 2024 | 1.256 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 4,39 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 139 Rang |
| Dynamik | 90,00 Rang |
| Stärke | 159 Rang |
| Demografie | 196 Rang |
| Arbeitsmarkt | 100 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 210 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 103 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hüde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hüde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lembruch | 9,97 €/m² |
| Lemförde | 9,18 €/m² |
| Steinfeld (Oldenburg) | 8,88 €/m² |
| Damme | 8,81 €/m² |
| Hüde | 8,78 €/m² |
| Diepholz | 8,76 €/m² |
| Quernheim | 8,56 €/m² |
| Brockum | 8,37 €/m² |
| Marl | 8,12 €/m² |
| Stemshorn | 7,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stemshorn | 7,32 % |
| Quernheim | 5,47 % |
| Diepholz | 4,92 % |
| Hüde | 4,77 % |
| Marl | 4,40 % |
| Lemförde | 3,98 % |
| Brockum | 3,90 % |
| Lembruch | 3,75 % |
| Damme | 3,73 % |
| Steinfeld (Oldenburg) | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marl | 1,3 km | 49448 | 8,12 € | 2.213 € | 4,40 % |
| Lemförde, Flecken | 3,4 km | 49448 | 9,18 € | 2.771 € | 3,98 % |
| Lembruch | 3,5 km | 49459 | 9,97 € | 3.191 € | 3,75 % |
| Quernheim | 4,3 km | 49448 | 8,56 € | 1.879 € | 5,47 % |
| Stemshorn | 4,8 km | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Brockum | 5,3 km | 49448 | 8,37 € | 2.579 € | 3,90 % |
| Damme, Stadt | 11,2 km | 49401 | 8,81 € | 2.838 € | 3,73 % |
| Diepholz, Stadt | 12,4 km | 49356 | 8,76 € | 2.136 € | 4,92 % |
| Steinfeld (Oldenburg) | 13,9 km | 49439 | 8,88 € | 2.887 € | 3,69 % |
Wo liegt Hüde?
Lage
Hüde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.209 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 1.256 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 24,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #139 |
| Prognos Dynamikrang | #90 |
| Prognos Stärkerang | #159 |
| Koordinaten | 52,4954, 8,3570 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüde
Was kostet eine Wohnung in Hüde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüde liegt bei 8,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.209 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüde?
Die Bruttomietrendite in Hüde beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüde über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hüde von 5,71 € auf 9,24 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüde im Vergleich zum Kreis Diepholz ab?
Die Bruttomietrendite in Hüde liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Diepholz bei 4,91 %. Hüde liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüde?
Hüde hat 1.256 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Diepholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hemsloh | 49453 | 10,00 € | 1.567 € | 7,66 % |
| Maasen | 27249 | 7,40 € | 1.173 € | 7,57 % |
| Stemshorn | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Barver | 49453 | 7,06 € | 1.271 € | 6,66 % |
| Asendorf | 27330 | 8,21 € | 1.512 € | 6,52 % |
| Varrel | 27259 | 7,90 € | 1.466 € | 6,47 % |
| Eydelstedt | 49406 | 8,28 € | 1.547 € | 6,42 % |
| Drebber | 49457 | 9,40 € | 1.792 € | 6,29 % |