Rieste
Rieste (PLZ 49597) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.701 Einwohner auf 30,6 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,49 € pro m², der Kaufpreis bei 2.188 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rieste über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,48 € auf 8,96 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alfhausen, Neuenkirchen-Vörden und Bramsche an.
Immobilienpreise in Rieste im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rieste entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rieste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,48 €/m² |
| 2019 | 5,43 €/m² |
| 2020 | 6,43 €/m² |
| 2021 | 5,86 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² |
| 2024 | 8,64 €/m² |
| 2025 | 6,66 €/m² |
| 2026 | 8,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rieste
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.082 €/m² |
| 2021 | 1.553 €/m² |
| 2022 | 1.588 €/m² |
| 2023 | 2.152 €/m² |
| 2024 | 2.577 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rieste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,18 % |
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 5,97 % |
| 2023 | 3,89 % |
| 2024 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rieste
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.436 Einwohner |
| 2016 | 3.483 Einwohner |
| 2017 | 3.481 Einwohner |
| 2018 | 3.519 Einwohner |
| 2019 | 3.578 Einwohner |
| 2020 | 3.612 Einwohner |
| 2021 | 3.620 Einwohner |
| 2022 | 3.717 Einwohner |
| 2023 | 3.701 Einwohner |
| 2024 | 3.701 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rieste
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 16,13 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Rieste liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Rieste im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rieste ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rieste ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rieste
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bramsche | 9,33 €/m² |
| Neuenkirchen-Vörden | 9,09 €/m² |
| Damme | 8,81 €/m² |
| Holdorf | 8,78 €/m² |
| Ankum | 8,52 €/m² |
| Rieste | 8,49 €/m² |
| Bersenbrück | 8,38 €/m² |
| Alfhausen | 8,05 €/m² |
| Gehrde | 7,38 €/m² |
| Merzen | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rieste ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rieste
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rieste | 4,66 % |
| Holdorf | 4,44 % |
| Alfhausen | 4,27 % |
| Gehrde | 4,26 % |
| Ankum | 4,09 % |
| Bramsche | 3,99 % |
| Bersenbrück | 3,95 % |
| Damme | 3,73 % |
| Neuenkirchen-Vörden | 3,57 % |
| Merzen | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alfhausen | 4,5 km | 49594 | 8,05 € | 2.266 € | 4,27 % |
| Neuenkirchen-Vörden | 4,8 km | 49434 | 9,09 € | 3.053 € | 3,57 % |
| Bramsche, Stadt | 8,9 km | 49565 | 9,33 € | 2.807 € | 3,99 % |
| Bersenbrück, Stadt | 9,0 km | 49593 | 8,38 € | 2.547 € | 3,95 % |
| Gehrde | 10,4 km | 49596 | 7,38 € | 2.082 € | 4,26 % |
| Ankum | 11,4 km | 49577 | 8,52 € | 2.496 € | 4,09 % |
| Merzen | 12,3 km | 49586 | 6,23 € | 2.742 € | 2,73 % |
| Damme, Stadt | 13,2 km | 49401 | 8,81 € | 2.838 € | 3,73 % |
| Holdorf | 13,8 km | 49451 | 8,78 € | 2.374 € | 4,44 % |
Wo liegt Rieste?
Lage
Rieste auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rieste
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.188 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 3.701 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 30,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,4842, 8,0119 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rieste
Was kostet eine Wohnung in Rieste?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rieste liegt bei 8,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.188 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Rieste?
Die Bruttomietrendite in Rieste beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rieste über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rieste entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rieste von 6,48 € auf 8,96 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Rieste im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Rieste liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Rieste liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rieste?
Rieste hat 3.701 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |