Bramsche, Stadt
Bramsche (PLZ 49565) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 31.801 Einwohner auf 183,4 km², das entspricht 173 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.807 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bramsche über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,31 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallenhorst, Rieste und Neuenkirchen an.
Immobilienpreise in Bramsche im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bramsche entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bramsche
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,31 €/m² |
| 2019 | 6,38 €/m² |
| 2020 | 6,65 €/m² |
| 2021 | 7,83 €/m² |
| 2022 | 8,08 €/m² |
| 2023 | 8,25 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² |
| 2025 | 9,31 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bramsche
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.324 €/m² |
| 2019 | 1.646 €/m² |
| 2020 | 3.171 €/m² |
| 2021 | 3.251 €/m² |
| 2022 | 2.354 €/m² |
| 2023 | 2.527 €/m² |
| 2024 | 3.147 €/m² |
| 2025 | 2.170 €/m² |
| 2026 | 2.858 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bramsche
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,72 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 3,68 % |
| 2025 | 5,15 % |
| 2026 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bramsche
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 36.013 Einwohner |
| 2016 | 31.110 Einwohner |
| 2017 | 30.992 Einwohner |
| 2018 | 30.952 Einwohner |
| 2019 | 31.141 Einwohner |
| 2020 | 31.225 Einwohner |
| 2021 | 32.103 Einwohner |
| 2022 | 32.179 Einwohner |
| 2023 | 31.801 Einwohner |
| 2024 | 31.801 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bramsche
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,39 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 3,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bramsche liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bramsche im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bramsche ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bramsche ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bramsche
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osnabrück | 11,50 €/m² |
| Lotte | 10,05 €/m² |
| Westerkappeln | 9,55 €/m² |
| Bramsche | 9,33 €/m² |
| Wallenhorst | 9,30 €/m² |
| Neuenkirchen-Vörden | 9,09 €/m² |
| Rieste | 8,49 €/m² |
| Neuenkirchen | 8,15 €/m² |
| Alfhausen | 8,05 €/m² |
| Merzen | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bramsche ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bramsche
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenkirchen | 5,52 % |
| Lotte | 4,76 % |
| Rieste | 4,66 % |
| Westerkappeln | 4,38 % |
| Wallenhorst | 4,30 % |
| Alfhausen | 4,27 % |
| Osnabrück | 4,09 % |
| Bramsche | 3,99 % |
| Neuenkirchen-Vörden | 3,57 % |
| Merzen | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallenhorst | 6,7 km | 49134 | 9,30 € | 2.594 € | 4,30 % |
| Rieste | 8,9 km | 49597 | 8,49 € | 2.188 € | 4,66 % |
| Neuenkirchen | 9,7 km | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Alfhausen | 10,9 km | 49594 | 8,05 € | 2.266 € | 4,27 % |
| Westerkappeln | 12,3 km | 49492 | 9,55 € | 2.616 € | 4,38 % |
| Merzen | 12,8 km | 49586 | 6,23 € | 2.742 € | 2,73 % |
| Neuenkirchen-Vörden | 12,9 km | 49434 | 9,09 € | 3.053 € | 3,57 % |
| Osnabrück, Stadt | 15,1 km | 49074 | 11,50 € | 3.377 € | 4,09 % |
| Lotte | 15,3 km | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
Wo liegt Bramsche?
Lage
Bramsche auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bramsche
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.807 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 31.801 |
| Einwohner je km² | 173 |
| Fläche (km²) | 183,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,4067, 7,9792 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bramsche
Was kostet eine Wohnung in Bramsche?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bramsche liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.807 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Bramsche?
Die Bruttomietrendite in Bramsche beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bramsche über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bramsche entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bramsche von 6,31 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bramsche im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Bramsche liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Bramsche liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bramsche?
Bramsche hat 31.801 Einwohner bei 173 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |