Bippen
Bippen (PLZ 49626) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 3.078 Einwohner auf 79,2 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.285 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bippen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 7,61 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berge, Eggermühlen und Kettenkamp an.
Immobilienpreise in Bippen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bippen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bippen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 3,31 €/m² |
| 2021 | 4,97 €/m² |
| 2022 | 6,49 €/m² |
| 2023 | 6,12 €/m² |
| 2024 | 7,63 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 7,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bippen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.113 €/m² |
| 2022 | 1.362 €/m² |
| 2024 | 695 €/m² |
| 2025 | 1.324 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bippen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,36 % |
| 2022 | 5,72 % |
| 2024 | 13,18 % |
| 2025 | 6,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bippen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.945 Einwohner |
| 2016 | 2.952 Einwohner |
| 2017 | 2.980 Einwohner |
| 2018 | 2.949 Einwohner |
| 2019 | 2.932 Einwohner |
| 2020 | 2.975 Einwohner |
| 2021 | 2.997 Einwohner |
| 2022 | 3.045 Einwohner |
| 2023 | 3.078 Einwohner |
| 2024 | 3.078 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bippen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 2,90 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 3,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bippen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bippen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bippen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bippen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bippen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ankum | 8,52 €/m² |
| Berge | 8,30 €/m² |
| Nortrup | 8,25 €/m² |
| Menslage | 7,84 €/m² |
| Kettenkamp | 7,80 €/m² |
| Fürstenau | 7,48 €/m² |
| Bippen | 7,43 €/m² |
| Eggermühlen | 7,28 €/m² |
| Handrup | 6,82 €/m² |
| Wettrup | 6,06 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bippen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bippen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bippen | 6,94 % |
| Nortrup | 6,02 % |
| Menslage | 5,97 % |
| Berge | 5,08 % |
| Kettenkamp | 4,46 % |
| Wettrup | 4,42 % |
| Ankum | 4,09 % |
| Fürstenau | 4,04 % |
| Eggermühlen | 3,59 % |
| Handrup | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berge | 4,2 km | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |
| Eggermühlen | 5,3 km | 49577 | 7,28 € | 2.430 € | 3,59 % |
| Kettenkamp | 6,1 km | 49577 | 7,80 € | 2.097 € | 4,46 % |
| Fürstenau, Stadt | 8,6 km | 49584 | 7,48 € | 2.221 € | 4,04 % |
| Nortrup | 8,8 km | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Wettrup | 9,7 km | 49838 | 6,06 € | 1.645 € | 4,42 % |
| Ankum | 10,0 km | 49577 | 8,52 € | 2.496 € | 4,09 % |
| Menslage | 11,6 km | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Handrup | 11,6 km | 49838 | 6,82 € | 2.361 € | 3,47 % |
Wo liegt Bippen?
Lage
Bippen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bippen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.285 € |
| Bruttomietrendite | 6,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 3.078 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 79,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,5826, 7,7402 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bippen
Was kostet eine Wohnung in Bippen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bippen liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.285 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Bippen?
Die Bruttomietrendite in Bippen beträgt 6,94 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bippen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bippen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bippen von 5,00 € auf 7,61 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bippen im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Bippen liegt bei 6,94 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Bippen liegt damit 2,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bippen?
Bippen hat 3.078 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |
| Belm | 49191 | 9,20 € | 2.198 € | 5,02 % |