Kettenkamp
Kettenkamp (PLZ 49577) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.779 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 138 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.097 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kettenkamp über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 9,11 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eggermühlen, Nortrup und Ankum an.
Immobilienpreise in Kettenkamp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kettenkamp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kettenkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 €/m² |
| 2019 | 5,82 €/m² |
| 2020 | 6,48 €/m² |
| 2021 | 8,97 €/m² |
| 2022 | 8,05 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2024 | 11,11 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² |
| 2026 | 9,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kettenkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.480 €/m² |
| 2025 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kettenkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 3,51 % |
| 2024 | 5,38 % |
| 2025 | 3,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kettenkamp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.688 Einwohner |
| 2016 | 1.735 Einwohner |
| 2017 | 1.765 Einwohner |
| 2018 | 1.752 Einwohner |
| 2019 | 1.748 Einwohner |
| 2020 | 1.786 Einwohner |
| 2021 | 1.816 Einwohner |
| 2022 | 1.810 Einwohner |
| 2023 | 1.779 Einwohner |
| 2024 | 1.779 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kettenkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 1,62 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Kettenkamp liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Kettenkamp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kettenkamp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kettenkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kettenkamp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Badbergen | 8,85 €/m² |
| Ankum | 8,52 €/m² |
| Bersenbrück | 8,38 €/m² |
| Berge | 8,30 €/m² |
| Nortrup | 8,25 €/m² |
| Menslage | 7,84 €/m² |
| Kettenkamp | 7,80 €/m² |
| Bippen | 7,43 €/m² |
| Gehrde | 7,38 €/m² |
| Eggermühlen | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kettenkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kettenkamp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bippen | 6,94 % |
| Nortrup | 6,02 % |
| Menslage | 5,97 % |
| Berge | 5,08 % |
| Badbergen | 4,99 % |
| Kettenkamp | 4,46 % |
| Gehrde | 4,26 % |
| Ankum | 4,09 % |
| Bersenbrück | 3,95 % |
| Eggermühlen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eggermühlen | 2,2 km | 49577 | 7,28 € | 2.430 € | 3,59 % |
| Nortrup | 3,7 km | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Ankum | 5,7 km | 49577 | 8,52 € | 2.496 € | 4,09 % |
| Bippen | 6,1 km | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Berge | 7,0 km | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |
| Bersenbrück, Stadt | 8,7 km | 49593 | 8,38 € | 2.547 € | 3,95 % |
| Menslage | 9,9 km | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Badbergen | 11,5 km | 49635 | 8,85 € | 2.131 € | 4,99 % |
| Gehrde | 12,0 km | 49596 | 7,38 € | 2.082 € | 4,26 % |
Wo liegt Kettenkamp?
Lage
Kettenkamp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kettenkamp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.097 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 1.779 |
| Einwohner je km² | 138 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,5861, 7,8297 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kettenkamp
Was kostet eine Wohnung in Kettenkamp?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kettenkamp liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.097 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Kettenkamp?
Die Bruttomietrendite in Kettenkamp beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kettenkamp über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kettenkamp entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kettenkamp von 6,50 € auf 9,11 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kettenkamp im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Kettenkamp liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Kettenkamp liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kettenkamp?
Kettenkamp hat 1.779 Einwohner bei 138 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |