Ankum
Ankum (PLZ 49577) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 8.214 Einwohner auf 66,3 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.496 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ankum über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,35 € auf 8,87 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eggermühlen, Bersenbrück und Kettenkamp an.
Immobilienpreise in Ankum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ankum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ankum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,35 €/m² |
| 2019 | 6,20 €/m² |
| 2020 | 7,28 €/m² |
| 2021 | 6,73 €/m² |
| 2022 | 8,11 €/m² |
| 2023 | 7,32 €/m² |
| 2024 | 8,14 €/m² |
| 2025 | 8,66 €/m² |
| 2026 | 8,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ankum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.531 €/m² |
| 2021 | 1.762 €/m² |
| 2022 | 1.743 €/m² |
| 2023 | 2.359 €/m² |
| 2024 | 2.508 €/m² |
| 2025 | 2.833 €/m² |
| 2026 | 3.210 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ankum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,86 % |
| 2021 | 4,58 % |
| 2022 | 5,58 % |
| 2023 | 3,72 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 3,67 % |
| 2026 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ankum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.314 Einwohner |
| 2016 | 7.441 Einwohner |
| 2017 | 7.536 Einwohner |
| 2018 | 7.562 Einwohner |
| 2019 | 7.568 Einwohner |
| 2020 | 7.703 Einwohner |
| 2021 | 7.768 Einwohner |
| 2022 | 8.035 Einwohner |
| 2023 | 8.214 Einwohner |
| 2024 | 8.214 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ankum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ankum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ankum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ankum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ankum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ankum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ankum | 8,52 €/m² |
| Rieste | 8,49 €/m² |
| Bersenbrück | 8,38 €/m² |
| Nortrup | 8,25 €/m² |
| Alfhausen | 8,05 €/m² |
| Kettenkamp | 7,80 €/m² |
| Bippen | 7,43 €/m² |
| Gehrde | 7,38 €/m² |
| Eggermühlen | 7,28 €/m² |
| Merzen | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ankum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ankum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bippen | 6,94 % |
| Nortrup | 6,02 % |
| Rieste | 4,66 % |
| Kettenkamp | 4,46 % |
| Alfhausen | 4,27 % |
| Gehrde | 4,26 % |
| Ankum | 4,09 % |
| Bersenbrück | 3,95 % |
| Eggermühlen | 3,59 % |
| Merzen | 2,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eggermühlen | 4,9 km | 49577 | 7,28 € | 2.430 € | 3,59 % |
| Bersenbrück, Stadt | 5,4 km | 49593 | 8,38 € | 2.547 € | 3,95 % |
| Kettenkamp | 5,7 km | 49577 | 7,80 € | 2.097 € | 4,46 % |
| Alfhausen | 7,0 km | 49594 | 8,05 € | 2.266 € | 4,27 % |
| Merzen | 7,6 km | 49586 | 6,23 € | 2.742 € | 2,73 % |
| Nortrup | 8,2 km | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Bippen | 10,0 km | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Gehrde | 10,1 km | 49596 | 7,38 € | 2.082 € | 4,26 % |
| Rieste | 11,4 km | 49597 | 8,49 € | 2.188 € | 4,66 % |
Wo liegt Ankum?
Lage
Ankum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ankum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.496 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 8.214 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 66,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,5410, 7,8713 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ankum
Was kostet eine Wohnung in Ankum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ankum liegt bei 8,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.496 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Ankum?
Die Bruttomietrendite in Ankum beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ankum über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ankum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ankum von 6,35 € auf 8,87 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ankum im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Ankum liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Ankum liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ankum?
Ankum hat 8.214 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |