Ostercappeln
Ostercappeln (PLZ 49179) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 10.208 Einwohner auf 100,2 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.432 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ostercappeln über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,21 € auf 8,23 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bohmte, Belm und Bad Essen an.
Immobilienpreise in Ostercappeln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ostercappeln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ostercappeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,21 €/m² |
| 2019 | 6,90 €/m² |
| 2020 | 7,30 €/m² |
| 2021 | 7,64 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2023 | 8,96 €/m² |
| 2024 | 10,28 €/m² |
| 2025 | 9,88 €/m² |
| 2026 | 8,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ostercappeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.053 €/m² |
| 2019 | 2.170 €/m² |
| 2020 | 2.067 €/m² |
| 2021 | 2.286 €/m² |
| 2022 | 2.462 €/m² |
| 2023 | 1.906 €/m² |
| 2024 | 3.000 €/m² |
| 2025 | 3.044 €/m² |
| 2026 | 3.118 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ostercappeln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,94 % |
| 2019 | 3,82 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 5,64 % |
| 2024 | 4,11 % |
| 2025 | 3,89 % |
| 2026 | 3,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ostercappeln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.566 Einwohner |
| 2016 | 9.631 Einwohner |
| 2017 | 9.628 Einwohner |
| 2018 | 9.688 Einwohner |
| 2019 | 9.694 Einwohner |
| 2020 | 9.773 Einwohner |
| 2021 | 9.890 Einwohner |
| 2022 | 10.251 Einwohner |
| 2023 | 10.208 Einwohner |
| 2024 | 10.208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ostercappeln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,13 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 2,24 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Ostercappeln liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Ostercappeln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ostercappeln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ostercappeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ostercappeln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osnabrück | 11,50 €/m² |
| Bissendorf | 9,62 €/m² |
| Wallenhorst | 9,30 €/m² |
| Belm | 9,20 €/m² |
| Lemförde | 9,18 €/m² |
| Bohmte | 8,96 €/m² |
| Ostercappeln | 8,70 €/m² |
| Bad Essen | 8,70 €/m² |
| Stemwede | 7,66 €/m² |
| Stemshorn | 7,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ostercappeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ostercappeln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stemshorn | 7,32 % |
| Stemwede | 7,14 % |
| Belm | 5,02 % |
| Bohmte | 4,41 % |
| Wallenhorst | 4,30 % |
| Ostercappeln | 4,29 % |
| Osnabrück | 4,09 % |
| Lemförde | 3,98 % |
| Bad Essen | 3,89 % |
| Bissendorf | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bohmte | 6,4 km | 49163 | 8,96 € | 2.437 € | 4,41 % |
| Belm | 7,6 km | 49191 | 9,20 € | 2.198 € | 5,02 % |
| Bad Essen | 8,5 km | 49152 | 8,70 € | 2.686 € | 3,89 % |
| Bissendorf | 12,9 km | 49143 | 9,62 € | 3.037 € | 3,80 % |
| Wallenhorst | 14,3 km | 49134 | 9,30 € | 2.594 € | 4,30 % |
| Osnabrück, Stadt | 14,7 km | 49074 | 11,50 € | 3.377 € | 4,09 % |
| Stemshorn | 15,0 km | 49448 | 7,27 € | 1.192 € | 7,32 % |
| Stemwede | 15,8 km | 32351 | 7,66 € | 1.287 € | 7,14 % |
| Lemförde, Flecken | 17,0 km | 49448 | 9,18 € | 2.771 € | 3,98 % |
Wo liegt Ostercappeln?
Lage
Ostercappeln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ostercappeln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.432 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 10.208 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 100,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,3457, 8,2261 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ostercappeln
Was kostet eine Wohnung in Ostercappeln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ostercappeln liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.432 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Ostercappeln?
Die Bruttomietrendite in Ostercappeln beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ostercappeln über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ostercappeln entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ostercappeln von 5,21 € auf 8,23 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ostercappeln im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Ostercappeln liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Ostercappeln liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ostercappeln?
Ostercappeln hat 10.208 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |