Extertal
Extertal (PLZ 32699) liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 10.954 Einwohner auf 92,5 km², das entspricht 118 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,48 € pro m², der Kaufpreis bei 2.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Extertal über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,84 € auf 5,90 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lippe Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 225, Stärkerang 168). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barntrup, Dörentrup und Aerzen an.
Immobilienpreise in Extertal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Extertal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Extertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 4,98 €/m² |
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 5,34 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 6,22 €/m² |
| 2024 | 7,18 €/m² |
| 2025 | 6,54 €/m² |
| 2026 | 5,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Extertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.123 €/m² |
| 2019 | 1.565 €/m² |
| 2020 | 1.694 €/m² |
| 2021 | 1.678 €/m² |
| 2022 | 1.145 €/m² |
| 2023 | 2.378 €/m² |
| 2024 | 1.769 €/m² |
| 2025 | 1.761 €/m² |
| 2026 | 2.610 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Extertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,17 % |
| 2019 | 3,82 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 6,40 % |
| 2023 | 3,14 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 4,46 % |
| 2026 | 2,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Extertal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.522 Einwohner |
| 2016 | 11.373 Einwohner |
| 2017 | 11.217 Einwohner |
| 2018 | 11.091 Einwohner |
| 2019 | 11.069 Einwohner |
| 2020 | 11.042 Einwohner |
| 2021 | 10.926 Einwohner |
| 2022 | 11.004 Einwohner |
| 2023 | 10.954 Einwohner |
| 2024 | 10.954 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Extertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,18 % |
| 2016 | 5,79 % |
| 2017 | 5,66 % |
| 2018 | 5,88 % |
| 2019 | 5,74 % |
| 2020 | 6,30 % |
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 181 Rang |
| Dynamik | 225 Rang |
| Stärke | 168 Rang |
| Demografie | 202 Rang |
| Arbeitsmarkt | 71,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 263 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 228 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Extertal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Extertal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Extertal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Extertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Extertal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rinteln | 8,07 €/m² |
| Bad Pyrmont | 7,85 €/m² |
| Blomberg | 7,52 €/m² |
| Hessisch Oldendorf | 7,36 €/m² |
| Dörentrup | 7,24 €/m² |
| Barntrup | 6,94 €/m² |
| Aerzen | 6,93 €/m² |
| Kalletal | 6,87 €/m² |
| Extertal | 6,48 €/m² |
| Lügde | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Extertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Extertal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kalletal | 6,67 % |
| Barntrup | 5,80 % |
| Dörentrup | 5,75 % |
| Blomberg | 5,73 % |
| Bad Pyrmont | 5,72 % |
| Aerzen | 5,59 % |
| Lügde | 5,39 % |
| Rinteln | 5,20 % |
| Hessisch Oldendorf | 4,76 % |
| Extertal | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barntrup, Stadt | 8,7 km | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Dörentrup | 8,9 km | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Aerzen, Flecken | 9,8 km | 31855 | 6,93 € | 1.487 € | 5,59 % |
| Kalletal | 12,7 km | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Bad Pyrmont, Stadt | 13,3 km | 31812 | 7,85 € | 1.648 € | 5,72 % |
| Rinteln, Stadt | 13,5 km | 31737 | 8,07 € | 1.862 € | 5,20 % |
| Blomberg, Stadt | 14,1 km | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Hessisch Oldendorf, Stadt | 14,2 km | 31840 | 7,36 € | 1.857 € | 4,76 % |
| Lügde, Stadt der Osterräder | 14,9 km | 32676 | 6,20 € | 1.381 € | 5,39 % |
Wo liegt Extertal?
Lage
Extertal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Extertal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.045 € |
| Bruttomietrendite | 3,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 10.954 |
| Einwohner je km² | 118 |
| Fläche (km²) | 92,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #181 |
| Prognos Dynamikrang | #225 |
| Prognos Stärkerang | #168 |
| Koordinaten | 52,0686, 9,1226 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Extertal
Was kostet eine Wohnung in Extertal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Extertal liegt bei 6,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Extertal?
Die Bruttomietrendite in Extertal beträgt 3,80 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Extertal über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Extertal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Extertal von 4,84 € auf 5,90 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Extertal im Vergleich zum Kreis Lippe ab?
Die Bruttomietrendite in Extertal liegt bei 3,80 %, der Durchschnitt im Kreis Lippe bei 5,01 %. Extertal liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Extertal?
Extertal hat 10.954 Einwohner bei 118 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lippe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kalletal | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Barntrup, Stadt | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Dörentrup | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Blomberg, Stadt | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Lügde, Stadt der Osterräder | 32676 | 6,20 € | 1.381 € | 5,39 % |
| Lage, Stadt | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |