Lemgo, Stadt
Lemgo (PLZ 32657) liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 40.531 Einwohner auf 100,9 km², das entspricht 402 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.367 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lemgo über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 9,61 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lippe Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 225, Stärkerang 168). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dörentrup, Lage und Kalletal an.
Immobilienpreise in Lemgo im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lemgo entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lemgo
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2019 | 6,99 €/m² |
| 2020 | 6,76 €/m² |
| 2021 | 7,94 €/m² |
| 2022 | 8,08 €/m² |
| 2023 | 8,35 €/m² |
| 2024 | 9,44 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 9,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lemgo
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.606 €/m² |
| 2019 | 1.713 €/m² |
| 2020 | 2.391 €/m² |
| 2021 | 1.922 €/m² |
| 2022 | 1.985 €/m² |
| 2023 | 2.040 €/m² |
| 2024 | 2.081 €/m² |
| 2025 | 1.981 €/m² |
| 2026 | 4.303 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lemgo
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 % |
| 2019 | 4,90 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 4,89 % |
| 2023 | 4,91 % |
| 2024 | 5,44 % |
| 2025 | 5,12 % |
| 2026 | 2,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lemgo
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 41.276 Einwohner |
| 2016 | 41.087 Einwohner |
| 2017 | 40.871 Einwohner |
| 2018 | 40.696 Einwohner |
| 2019 | 40.619 Einwohner |
| 2020 | 40.456 Einwohner |
| 2021 | 40.345 Einwohner |
| 2022 | 40.594 Einwohner |
| 2023 | 40.531 Einwohner |
| 2024 | 40.531 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lemgo
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,23 % |
| 2016 | 3,72 % |
| 2017 | 3,79 % |
| 2018 | 4,29 % |
| 2019 | 4,01 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 181 Rang |
| Dynamik | 225 Rang |
| Stärke | 168 Rang |
| Demografie | 202 Rang |
| Arbeitsmarkt | 71,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 263 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 228 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lemgo liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lemgo im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lemgo ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lemgo ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lemgo
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leopoldshöhe | 9,45 €/m² |
| Lemgo | 9,11 €/m² |
| Bad Salzuflen | 9,04 €/m² |
| Detmold | 8,86 €/m² |
| Lage | 8,38 €/m² |
| Vlotho | 7,88 €/m² |
| Dörentrup | 7,24 €/m² |
| Barntrup | 6,94 €/m² |
| Kalletal | 6,87 €/m² |
| Extertal | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lemgo ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lemgo
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kalletal | 6,67 % |
| Barntrup | 5,80 % |
| Dörentrup | 5,75 % |
| Vlotho | 5,05 % |
| Lage | 4,85 % |
| Detmold | 4,68 % |
| Lemgo | 4,62 % |
| Bad Salzuflen | 4,36 % |
| Leopoldshöhe | 3,87 % |
| Extertal | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dörentrup | 7,2 km | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Lage, Stadt | 8,5 km | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |
| Kalletal | 9,4 km | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Detmold, Stadt | 10,4 km | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |
| Bad Salzuflen, Stadt | 12,6 km | 32105 | 9,04 € | 2.487 € | 4,36 % |
| Leopoldshöhe | 13,9 km | 33818 | 9,45 € | 2.932 € | 3,87 % |
| Barntrup, Stadt | 15,3 km | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Vlotho, Stadt | 15,5 km | 32602 | 7,88 € | 1.870 € | 5,05 % |
| Extertal | 15,8 km | 32699 | 6,48 € | 2.045 € | 3,80 % |
Wo liegt Lemgo?
Lage
Lemgo auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Technische Hochschule Ostwestfalen-LippeLiebigstraße 87, 32657 Lemgo
Alle Kennzahlen zu Lemgo
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.367 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 40.531 |
| Einwohner je km² | 402 |
| Fläche (km²) | 100,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #181 |
| Prognos Dynamikrang | #225 |
| Prognos Stärkerang | #168 |
| Koordinaten | 52,0279, 8,9009 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lemgo
Was kostet eine Wohnung in Lemgo?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lemgo liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.367 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Lemgo?
Die Bruttomietrendite in Lemgo beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lemgo über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lemgo entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lemgo von 6,15 € auf 9,61 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lemgo im Vergleich zum Kreis Lippe ab?
Die Bruttomietrendite in Lemgo liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Lippe bei 5,01 %. Lemgo liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lemgo?
Lemgo hat 40.531 Einwohner bei 402 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lippe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kalletal | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Barntrup, Stadt | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Dörentrup | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Blomberg, Stadt | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Lügde, Stadt der Osterräder | 32676 | 6,20 € | 1.381 € | 5,39 % |
| Lage, Stadt | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |