Leopoldshöhe
Leopoldshöhe (PLZ 33818) liegt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.658 Einwohner auf 36,9 km², das entspricht 451 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.932 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leopoldshöhe über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,05 € auf 10,99 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lippe Rang 181 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 225, Stärkerang 168). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lage, Oerlinghausen und Bad Salzuflen an.
Immobilienpreise in Leopoldshöhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leopoldshöhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leopoldshöhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,05 €/m² |
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2020 | 8,61 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2022 | 8,54 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 8,97 €/m² |
| 2025 | 10,44 €/m² |
| 2026 | 10,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leopoldshöhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.662 €/m² |
| 2019 | 2.042 €/m² |
| 2020 | 2.267 €/m² |
| 2021 | 2.534 €/m² |
| 2022 | 3.261 €/m² |
| 2023 | 2.649 €/m² |
| 2024 | 2.708 €/m² |
| 2025 | 4.586 €/m² |
| 2026 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leopoldshöhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,37 % |
| 2019 | 4,52 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 4,24 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 2,73 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leopoldshöhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.401 Einwohner |
| 2016 | 16.303 Einwohner |
| 2017 | 16.317 Einwohner |
| 2018 | 16.282 Einwohner |
| 2019 | 16.263 Einwohner |
| 2020 | 16.382 Einwohner |
| 2021 | 16.413 Einwohner |
| 2022 | 16.614 Einwohner |
| 2023 | 16.658 Einwohner |
| 2024 | 16.658 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leopoldshöhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,67 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 3,78 % |
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 181 Rang |
| Dynamik | 225 Rang |
| Stärke | 168 Rang |
| Demografie | 202 Rang |
| Arbeitsmarkt | 71,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 263 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 228 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Leopoldshöhe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Leopoldshöhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leopoldshöhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leopoldshöhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leopoldshöhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bielefeld | 10,03 €/m² |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 9,56 €/m² |
| Leopoldshöhe | 9,45 €/m² |
| Lemgo | 9,11 €/m² |
| Bad Salzuflen | 9,04 €/m² |
| Detmold | 8,86 €/m² |
| Herford | 8,59 €/m² |
| Augustdorf | 8,51 €/m² |
| Oerlinghausen | 8,46 €/m² |
| Lage | 8,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leopoldshöhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leopoldshöhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lage | 4,85 % |
| Detmold | 4,68 % |
| Lemgo | 4,62 % |
| Oerlinghausen | 4,50 % |
| Bad Salzuflen | 4,36 % |
| Herford | 4,07 % |
| Bielefeld | 4,04 % |
| Augustdorf | 4,02 % |
| Leopoldshöhe | 3,87 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lage, Stadt | 6,8 km | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |
| Oerlinghausen, Stadt | 7,1 km | 33813 | 8,46 € | 2.257 € | 4,50 % |
| Bad Salzuflen, Stadt | 8,6 km | 32105 | 9,04 € | 2.487 € | 4,36 % |
| Bielefeld, Stadt | 11,4 km | 33602 | 10,03 € | 2.979 € | 4,04 % |
| Schloß Holte-Stukenbrock, Stadt | 11,5 km | 33758 | 9,56 € | 3.370 € | 3,40 % |
| Herford, Hansestadt | 11,7 km | 32052 | 8,59 € | 2.531 € | 4,07 % |
| Augustdorf | 11,9 km | 32832 | 8,51 € | 2.541 € | 4,02 % |
| Lemgo, Stadt | 13,9 km | 32657 | 9,11 € | 2.367 € | 4,62 % |
| Detmold, Stadt | 14,9 km | 32756 | 8,86 € | 2.270 € | 4,68 % |
Wo liegt Leopoldshöhe?
Lage
Leopoldshöhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leopoldshöhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.932 € |
| Bruttomietrendite | 3,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 16.658 |
| Einwohner je km² | 451 |
| Fläche (km²) | 36,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #181 |
| Prognos Dynamikrang | #225 |
| Prognos Stärkerang | #168 |
| Koordinaten | 52,0120, 8,6993 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leopoldshöhe
Was kostet eine Wohnung in Leopoldshöhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leopoldshöhe liegt bei 9,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.932 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Leopoldshöhe?
Die Bruttomietrendite in Leopoldshöhe beträgt 3,87 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leopoldshöhe über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leopoldshöhe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leopoldshöhe von 6,05 € auf 10,99 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Leopoldshöhe im Vergleich zum Kreis Lippe ab?
Die Bruttomietrendite in Leopoldshöhe liegt bei 3,87 %, der Durchschnitt im Kreis Lippe bei 5,01 %. Leopoldshöhe liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leopoldshöhe?
Leopoldshöhe hat 16.658 Einwohner bei 451 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lippe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kalletal | 32689 | 6,87 € | 1.235 € | 6,67 % |
| Horn-Bad Meinberg, Stadt | 32805 | 8,41 € | 1.647 € | 6,13 % |
| Barntrup, Stadt | 32683 | 6,94 € | 1.435 € | 5,80 % |
| Schieder-Schwalenberg, Stadt | 32816 | 6,50 € | 1.356 € | 5,76 % |
| Dörentrup | 32694 | 7,24 € | 1.511 € | 5,75 % |
| Blomberg, Stadt | 32825 | 7,52 € | 1.576 € | 5,73 % |
| Lügde, Stadt der Osterräder | 32676 | 6,20 € | 1.381 € | 5,39 % |
| Lage, Stadt | 32791 | 8,38 € | 2.074 € | 4,85 % |