Schloß Holte-Stukenbrock, Stadt

Überblick

Schloß Holte-Stukenbrock ist eine Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 27.520 Einwohnern (Stand 2024) auf einer Fläche von 67,52 Quadratkilometern. Die Bevölkerungsdichte beträgt 408 Einwohner je Quadratkilometer. Die Stadt liegt im östlichen Teil des Kreises Gütersloh, in der Nähe von Bielefeld und Gütersloh.

Preisentwicklung

Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 3.370 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 9,56 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 29,37, die Bruttomietrendite liegt bei 3,4 Prozent.

Die Zeitreihe der Angebotsmieten zeigt einen deutlichen Anstieg von 7,00 Euro je Quadratmeter im Jahr 2018 auf 9,23 Euro im Jahr 2026 (CAGR 3,52 %). Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 2.151 Euro je Quadratmeter (2018) auf 3.253 Euro je Quadratmeter (2026, CAGR 5,30 %). Beide Reihen sind nicht geschätzt.

Besonders auffällig ist der Anstieg der Mieten zwischen 2019 und 2020 von 7,20 auf 8,86 Euro je Quadratmeter – ein Sprung von über 23 % in einem Jahr. Im Kaufpreisbereich ist ein Einbruch von 2.716 Euro (2020) auf 2.425 Euro (2021) zu verzeichnen, gefolgt von einem starken Anstieg auf 3.138 Euro (2024).

Hinweis: Bei den vorliegenden Miet- und Kaufwerten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.

Regionale Einordnung

Im regionalen Vergleich schneidet Schloß Holte-Stukenbrock deutlich über dem Durchschnitt ab. Der Kreis Gütersloh weist einen durchschnittlichen Angebotskaufpreis von 2.831 Euro je Quadratmeter aus – Schloß Holte-Stukenbrock liegt mit 3.370 Euro je Quadratmeter rund 19 % darüber. Auch die Angebotsmiete liegt mit 9,56 Euro je Quadratmeter leicht über dem Kreisdurchschnitt von 9,53 Euro je Quadratmeter.

Im Landesvergleich Nordrhein-Westfalen liegt der Angebotskaufpreis bei 2.530 Euro je Quadratmeter und die Angebotsmiete bei 9,24 Euro je Quadratmeter. Schloß Holte-Stukenbrock liegt damit in beiden Kategorien über dem Landesdurchschnitt.

Besonders bemerkenswert ist die Bruttomietrendite: Mit 3,4 % liegt sie deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 4,52 %. Der Perzentilrang von 2,02 % bedeutet, dass Schloß Holte-Stukenbrock von 396 untersuchten Orten in NRW bei der Mietrendite auf den untersten 2 % liegt – die Kaufpreise stehen in einem sehr ungünstigen Verhältnis zur Miete.

Im Vergleich zu Nachbarorten zeigt sich ein ähnliches Bild: Hövelhof (10,2 km) und Verl (10,7 km) weisen mit 10,10 bzw. 10,29 Euro je Quadratmeter höhere Mieten auf, während Bielefeld (14,8 km) mit 10,03 Euro je Quadratmeter ebenfalls über dem Wert von Schloß Holte-Stukenbrock liegt. Bei den Kaufpreisen liegt Schloß Holte-Stukenbrock mit 3.370 Euro je Quadratmeter deutlich über den meisten Nachbarorten.

Standortfaktoren

Der Kreis Gütersloh, zu dem Schloß Holte-Stukenbrock gehört, erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 91 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schnitt der Kreis bei der Stärke-Index mit Rang 49 ab. Schwächer表现te er sich beim Dynamik-Index mit Rang 353.

Bei den Teilindizes liegen die Werte bei: Demografie 109, Arbeitsmarkt 58, Wettbewerb und Innovation 114, Wohlstand und soziale Lage 168.

Am Ort selbst sind keine Hochschulen ansässig.

Die Bevölkerungsentwicklung war seit 2015 leicht positiv: Von 27.092 Einwohnern (2015) stieg die Zahl auf 27.520 (2024), ein Wachstum von 1,58 %. Die Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 585.