Rheda-Wiedenbrück, Stadt
Rheda-Wiedenbrück (PLZ 33378) liegt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 49.849 Einwohner auf 86,7 km², das entspricht 575 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,27 € pro m², der Kaufpreis bei 3.052 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rheda-Wiedenbrück über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 12,74 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gütersloh Rang 91 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 353, Stärkerang 49). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herzebrock-Clarholz, Gütersloh und Langenberg an.
Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Rheda-Wiedenbrück, Stadt
Rheda-Wiedenbrück liegt im Kreis Gütersloh (NRW) mit knapp 50.000 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt überdurchschnittliche Angebotspreise bei Miete und Kauf im regionalen Vergleich. Die Miete ist seit 2018 deutlich gestiegen, während die Kaufpreise volatil verlaufen. Der Kreis Gütersloh erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Platz 91 von rund 400 Kreisen.
Überblick
Rheda-Wiedenbrück ist eine Stadt im Kreis Gütersloh im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen. Auf einer Fläche von 86,72 km² leben rund 49.849 Einwohner (Stand 2024), was einer Bevölkerungsdichte von etwa 575 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Stadt liegt im östlichen Münsterland und ist über die Autobahn A 2 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Marktübersicht und regionale Einordnung
Der aktuelle Angebotsmarkt in Rheda-Wiedenbrück zeigt folgende Kennzahlen: Die Angebotsmiete liegt bei 10,27 € je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 3.052 € je Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 24,76, die Bruttomietrendute liegt bei 4,04 %. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Im regionalen Vergleich liegt Rheda-Wiedenbrück bei der Angebotsmiete (10,27 €/m²) über dem Durchschnitt des Kreises Gütersloh (9,53 €/m²), des Landes Nordrhein-Westfalen (9,24 €/m²) und Deutschlands (8,92 €/m²). Auch beim Angebotskaufpreis (3.052 €/m²) übertrifft die Stadt die Vergleichswerte des Kreises (2.831 €/m²), des Landes (2.530 €/m²) und des Bundes (2.409 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 24,76 liegt leicht über dem Kreisdurchschnitt (24,74) und deutlich über dem Landesdurchschnitt (22,63). Bei der Bruttomietrendite von 4,04 % liegt Rheda-Wiedenbrück unter dem Landesdurchschnitt von 4,52 % und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 %. Im Perzentilrang der Rendite in Nordrhein-Westfalen belegt der Ort Platz 25, also im unteren Quartil der 396 verglichenen Orte.
Preisentwicklung
Die Entwicklung der Angebotsmiete zeigt seit 2018 einen deutlichen Aufwärtstrend. Lag die Miete 2018 noch bei 7,60 €/m², stieg sie bis 2024 auf 10,55 €/m². Im Jahr 2025 folgte eine leichte Korrektur auf 9,89 €/m², bevor der Wert 2026 wieder auf 12,74 €/m² anstieg. Die CAGR für die Mietreihe beträgt 6,67 % über den gesamten Zeitraum.
Der Angebotskaufpreis verläuft deutlich volatil. Nach einem Anstieg von 2.099 €/m² (2018) auf einen ersten Höhepunkt von 3.076 €/m² (2019) folgte ein Rückgang auf 2.431 €/m² (2020). Von 2021 bis 2025 stieg der Preis wieder kontinuierlich von 2.788 €/m² auf 3.045 €/m². Der Wert für 2026 fällt mit 2.220 €/m² deutlich niedriger aus als die Vorjahreswerte. Die CAGR für die Kaufpreisreihe liegt bei 0,70 %.
Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Einwohnerzahl von Rheda-Wiedenbrück ist seit 2015 leicht gestiegen: Von 48.000 Einwohnern (2015) auf 49.849 (2024), einem Zuwachs von rund 3,85 %. Die Entwicklung verlief bis 2021 relativ stabil um 48.500 bis 48.700 Einwohner, bevor ab 2022 ein stärkerer Anstieg auf 49.486 (2022) und 49.849 (2023/2024) zu verzeichnen war.
Die Zahl der Arbeitslosen lag 2015 bei 1.554 und ist bis 2023 auf 1.370 gesunken, mit einem kurzen Anstieg 2020 auf 1.470 infolge der Pandemie. Die Arbeitslosenquote als Prozentsatz ist in den vorliegenden Daten nicht enthalten.
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Gütersloh, auf den sich die Standortfaktoren beziehen, insgesamt den Rang 91 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut positioniert ist der Kreis im Index "Stärke" mit Rang 49. Schwächer schneidet er im Index "Dynamik" mit Rang 353 ab. Weitere Ränge: Demografie 109, Arbeitsmarkt 58, Wettbewerb und Innovation 114, Wohlstand und soziale Lage 168. Am Ort selbst sind keine Hochschulen angesiedelt.
Nachbarorte und Umgebung
In der näheren Umgebung zeigen sich unterschiedliche Preisniveaus. Herzebrock-Clarholz (4,5 km Entfernung) weist mit 9,86 €/m² Angebotsmiete und 2.385 €/m² Kaufpreis niedrigere Werte auf als Rheda-Wiedenbrück. Gütersloh, Stadt (8,1 km) liegt mit 9,94 €/m² Miete und 3.083 €/m² Kaufpreis in ähnlicher Höhe. Rietberg (10,6 km) zeigt mit 3.322 €/m² Kaufpreis den höchsten Wert der Nachbargemeinden, bei einer vergleichsweise niedrigen Rendite von 3,56 %. Langenberg (9 km) liegt mit 9,26 €/m² Miete und 2.538 €/m² Kaufpreis unter dem Niveau von Rheda-Wiedenbrück.
Für Rheda-Wiedenbrück liegen keine Bodenrichtwerte vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rheda-Wiedenbrück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rheda-Wiedenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 8,11 €/m² |
| 2020 | 8,79 €/m² |
| 2021 | 8,91 €/m² |
| 2022 | 9,22 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 10,55 €/m² |
| 2025 | 9,89 €/m² |
| 2026 | 12,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rheda-Wiedenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.099 €/m² |
| 2019 | 3.076 €/m² |
| 2020 | 2.431 €/m² |
| 2021 | 2.788 €/m² |
| 2022 | 2.599 €/m² |
| 2023 | 2.454 €/m² |
| 2024 | 2.787 €/m² |
| 2025 | 3.045 €/m² |
| 2026 | 2.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rheda-Wiedenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,34 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 4,43 % |
| 2024 | 4,54 % |
| 2025 | 3,90 % |
| 2026 | 6,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rheda-Wiedenbrück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 48.000 Einwohner |
| 2016 | 48.526 Einwohner |
| 2017 | 48.685 Einwohner |
| 2018 | 48.505 Einwohner |
| 2019 | 48.644 Einwohner |
| 2020 | 48.672 Einwohner |
| 2021 | 48.714 Einwohner |
| 2022 | 49.486 Einwohner |
| 2023 | 49.849 Einwohner |
| 2024 | 49.849 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rheda-Wiedenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,39 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 3,56 % |
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 91,00 Rang |
| Dynamik | 353 Rang |
| Stärke | 49,00 Rang |
| Demografie | 109 Rang |
| Arbeitsmarkt | 58,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 114 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 168 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rheda-Wiedenbrück liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rheda-Wiedenbrück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rheda-Wiedenbrück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rheda-Wiedenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rheda-Wiedenbrück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Verl | 10,29 €/m² |
| Rheda-Wiedenbrück | 10,27 €/m² |
| Gütersloh | 9,94 €/m² |
| Herzebrock-Clarholz | 9,86 €/m² |
| Rietberg | 9,85 €/m² |
| Harsewinkel | 9,35 €/m² |
| Langenberg | 9,26 €/m² |
| Oelde | 9,04 €/m² |
| Beelen | 8,79 €/m² |
| Wadersloh | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rheda-Wiedenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rheda-Wiedenbrück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 4,96 % |
| Oelde | 4,44 % |
| Langenberg | 4,38 % |
| Beelen | 4,25 % |
| Verl | 4,18 % |
| Harsewinkel | 4,08 % |
| Rheda-Wiedenbrück | 4,04 % |
| Gütersloh | 3,87 % |
| Rietberg | 3,56 % |
| Wadersloh | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 4,5 km | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
| Gütersloh, Stadt | 8,1 km | 33330 | 9,94 € | 3.083 € | 3,87 % |
| Langenberg | 9,0 km | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Oelde, Stadt | 10,6 km | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Rietberg, Stadt | 10,6 km | 33397 | 9,85 € | 3.322 € | 3,56 % |
| Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt | 12,8 km | 33428 | 9,35 € | 2.748 € | 4,08 % |
| Wadersloh | 13,6 km | 59329 | 8,70 € | 3.161 € | 3,30 % |
| Beelen | 14,6 km | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Verl, Stadt | 15,1 km | 33415 | 10,29 € | 2.954 € | 4,18 % |
Wo liegt Rheda-Wiedenbrück?
Lage
Rheda-Wiedenbrück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rheda-Wiedenbrück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.052 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 49.849 |
| Einwohner je km² | 575 |
| Fläche (km²) | 86,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #91 |
| Prognos Dynamikrang | #353 |
| Prognos Stärkerang | #49 |
| Koordinaten | 51,8553, 8,2933 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rheda-Wiedenbrück
Was kostet eine Wohnung in Rheda-Wiedenbrück?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 10,27 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 3.052 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich über dem Durchschnitt des Kreises Gütersloh (9,53 Euro bzw. 2.831 Euro) und auch über dem Landesdurchschnitt Nordrhein-Westfalens (9,24 Euro bzw. 2.530 Euro). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück entwickelt?
Seit 2018 sind sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise gestiegen. Die Angebotsmiete lag 2018 bei 7,60 Euro pro Quadratmeter und beträgt aktuell 10,27 Euro. Der Angebotskaufpreis stieg von 2.099 Euro im Jahr 2018 auf 3.052 Euro aktuell. Die Entwicklung war dabei nicht linear: Besonders 2019 gab es beim Kaufpreis einen sprunghaften Anstieg auf über 3.000 Euro, gefolgt von einem Rückgang in den folgenden Jahren. Die Zeitreihen sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Rheda-Wiedenbrück?
Die aktuelle Bruttomietrendite beträgt 4,04 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 24,76. Die Rendite liegt damit unter dem nordrhein-westfälischen Durchschnitt von 4,52 Prozent und deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 24,76 liegt über dem Landesdurchschnitt von 22,63. Mit einem Perzentilrang von 25 im Bundesland liegt Rheda-Wiedenbrück bei der Bruttomietrendite im unteren Drittel: Rund 75 Prozent der Orte in Nordrhein-Westfalen haben eine höhere Rendite.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rheda-Wiedenbrück?
Die Einwohnerzahl ist von 48.000 im Jahr 2015 auf 49.849 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Wachstum von rund 3,9 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 575 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 1.370 Personen. Die Daten zur Bevölkerungsentwicklung sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Wie schneidet Rheda-Wiedenbrück im Standortvergleich ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Gütersloh, zu dem Rheda-Wiedenbrück gehört, den Gesamtrang 91 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schnitt der Kreis im Index Stärke mit Rang 49 ab, während der Index Dynamik mit Rang 353 schwächer abschneidet. Am Ort selbst sind keine Hochschulen angesiedelt.
Woher stammen die Daten zu Rheda-Wiedenbrück?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rheda-Wiedenbrück sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rheda-Wiedenbrück führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Gütersloh
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
| Halle (Westf.), Stadt | 33790 | 9,22 € | 2.483 € | 4,45 % |
| Langenberg | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Verl, Stadt | 33415 | 10,29 € | 2.954 € | 4,18 % |
| Versmold, Stadt | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt | 33428 | 9,35 € | 2.748 € | 4,08 % |
| Borgholzhausen, Stadt | 33829 | 8,73 € | 2.573 € | 4,07 % |
| Steinhagen | 33803 | 9,83 € | 2.979 € | 3,96 % |