Rheda-Wiedenbrück, Stadt
Rheda-Wiedenbrück (PLZ 33378) liegt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 49.849 Einwohner auf 86,7 km², das entspricht 575 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,27 € pro m², der Kaufpreis bei 3.052 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rheda-Wiedenbrück über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 12,74 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gütersloh Rang 91 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 353, Stärkerang 49). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herzebrock-Clarholz, Gütersloh und Langenberg an.
Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rheda-Wiedenbrück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rheda-Wiedenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 8,11 €/m² |
| 2020 | 8,79 €/m² |
| 2021 | 8,91 €/m² |
| 2022 | 9,22 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 10,55 €/m² |
| 2025 | 9,89 €/m² |
| 2026 | 12,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rheda-Wiedenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.099 €/m² |
| 2019 | 3.076 €/m² |
| 2020 | 2.431 €/m² |
| 2021 | 2.788 €/m² |
| 2022 | 2.599 €/m² |
| 2023 | 2.454 €/m² |
| 2024 | 2.787 €/m² |
| 2025 | 3.045 €/m² |
| 2026 | 2.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rheda-Wiedenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,34 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 4,43 % |
| 2024 | 4,54 % |
| 2025 | 3,90 % |
| 2026 | 6,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rheda-Wiedenbrück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 48.000 Einwohner |
| 2016 | 48.526 Einwohner |
| 2017 | 48.685 Einwohner |
| 2018 | 48.505 Einwohner |
| 2019 | 48.644 Einwohner |
| 2020 | 48.672 Einwohner |
| 2021 | 48.714 Einwohner |
| 2022 | 49.486 Einwohner |
| 2023 | 49.849 Einwohner |
| 2024 | 49.849 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rheda-Wiedenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,39 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 3,56 % |
| 2018 | 4,17 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 4,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 91,00 Rang |
| Dynamik | 353 Rang |
| Stärke | 49,00 Rang |
| Demografie | 109 Rang |
| Arbeitsmarkt | 58,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 114 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 168 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rheda-Wiedenbrück liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rheda-Wiedenbrück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rheda-Wiedenbrück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rheda-Wiedenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rheda-Wiedenbrück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Verl | 10,29 €/m² |
| Rheda-Wiedenbrück | 10,27 €/m² |
| Gütersloh | 9,94 €/m² |
| Herzebrock-Clarholz | 9,86 €/m² |
| Rietberg | 9,85 €/m² |
| Harsewinkel | 9,35 €/m² |
| Langenberg | 9,26 €/m² |
| Oelde | 9,04 €/m² |
| Beelen | 8,79 €/m² |
| Wadersloh | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rheda-Wiedenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rheda-Wiedenbrück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 4,96 % |
| Oelde | 4,44 % |
| Langenberg | 4,38 % |
| Beelen | 4,25 % |
| Verl | 4,18 % |
| Harsewinkel | 4,08 % |
| Rheda-Wiedenbrück | 4,04 % |
| Gütersloh | 3,87 % |
| Rietberg | 3,56 % |
| Wadersloh | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 4,5 km | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
| Gütersloh, Stadt | 8,1 km | 33330 | 9,94 € | 3.083 € | 3,87 % |
| Langenberg | 9,0 km | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Oelde, Stadt | 10,6 km | 59302 | 9,04 € | 2.444 € | 4,44 % |
| Rietberg, Stadt | 10,6 km | 33397 | 9,85 € | 3.322 € | 3,56 % |
| Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt | 12,8 km | 33428 | 9,35 € | 2.748 € | 4,08 % |
| Wadersloh | 13,6 km | 59329 | 8,70 € | 3.161 € | 3,30 % |
| Beelen | 14,6 km | 48361 | 8,79 € | 2.481 € | 4,25 % |
| Verl, Stadt | 15,1 km | 33415 | 10,29 € | 2.954 € | 4,18 % |
Wo liegt Rheda-Wiedenbrück?
Lage
Rheda-Wiedenbrück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rheda-Wiedenbrück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.052 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 49.849 |
| Einwohner je km² | 575 |
| Fläche (km²) | 86,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #91 |
| Prognos Dynamikrang | #353 |
| Prognos Stärkerang | #49 |
| Koordinaten | 51,8553, 8,2933 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rheda-Wiedenbrück
Was kostet eine Wohnung in Rheda-Wiedenbrück?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rheda-Wiedenbrück liegt bei 10,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 719 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.052 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Rheda-Wiedenbrück?
Die Bruttomietrendite in Rheda-Wiedenbrück beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rheda-Wiedenbrück über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rheda-Wiedenbrück entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rheda-Wiedenbrück von 7,60 € auf 12,74 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Rheda-Wiedenbrück?
Rheda-Wiedenbrück hat 49.849 Einwohner bei 575 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gütersloh
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
| Halle (Westf.), Stadt | 33790 | 9,22 € | 2.483 € | 4,45 % |
| Langenberg | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Verl, Stadt | 33415 | 10,29 € | 2.954 € | 4,18 % |
| Versmold, Stadt | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt | 33428 | 9,35 € | 2.748 € | 4,08 % |
| Borgholzhausen, Stadt | 33829 | 8,73 € | 2.573 € | 4,07 % |
| Steinhagen | 33803 | 9,83 € | 2.979 € | 3,96 % |