Halle (Westf.), Stadt
Halle (Westf.) (PLZ 33790) liegt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 22.198 Einwohner auf 69,7 km², das entspricht 318 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.483 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halle (Westf.) über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,08 € auf 8,58 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gütersloh Rang 91 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 353, Stärkerang 49). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werther (Westf.), Borgholzhausen und Steinhagen an.
Immobilienpreise in Halle (Westf.) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halle (Westf.) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halle (Westf.)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,08 €/m² |
| 2019 | 6,68 €/m² |
| 2020 | 8,13 €/m² |
| 2021 | 7,81 €/m² |
| 2022 | 8,18 €/m² |
| 2023 | 8,97 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2025 | 9,42 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Halle (Westf.)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.131 €/m² |
| 2019 | 1.781 €/m² |
| 2020 | 2.158 €/m² |
| 2021 | 2.527 €/m² |
| 2022 | 2.938 €/m² |
| 2023 | 2.821 €/m² |
| 2024 | 2.430 €/m² |
| 2025 | 2.331 €/m² |
| 2026 | 2.426 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halle (Westf.)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,99 % |
| 2019 | 4,50 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 3,82 % |
| 2024 | 4,63 % |
| 2025 | 4,85 % |
| 2026 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halle (Westf.)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.709 Einwohner |
| 2016 | 21.692 Einwohner |
| 2017 | 21.713 Einwohner |
| 2018 | 21.640 Einwohner |
| 2019 | 21.577 Einwohner |
| 2020 | 21.448 Einwohner |
| 2021 | 21.574 Einwohner |
| 2022 | 21.970 Einwohner |
| 2023 | 22.198 Einwohner |
| 2024 | 22.198 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halle (Westf.)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,99 % |
| 2016 | 3,47 % |
| 2017 | 3,34 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 91,00 Rang |
| Dynamik | 353 Rang |
| Stärke | 49,00 Rang |
| Demografie | 109 Rang |
| Arbeitsmarkt | 58,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 114 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 168 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Halle (Westf.) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Halle (Westf.) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halle (Westf.) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halle (Westf.) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halle (Westf.)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bielefeld | 10,03 €/m² |
| Bad Rothenfelde | 9,86 €/m² |
| Steinhagen | 9,83 €/m² |
| Dissen am Teutoburger Wald | 9,78 €/m² |
| Harsewinkel | 9,35 €/m² |
| Halle (Westf.) | 9,22 €/m² |
| Versmold | 9,07 €/m² |
| Borgholzhausen | 8,73 €/m² |
| Werther (Westf.) | 8,70 €/m² |
| Spenge | 8,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halle (Westf.) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halle (Westf.)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dissen am Teutoburger Wald | 5,97 % |
| Halle (Westf.) | 4,45 % |
| Bad Rothenfelde | 4,44 % |
| Versmold | 4,12 % |
| Harsewinkel | 4,08 % |
| Borgholzhausen | 4,07 % |
| Bielefeld | 4,04 % |
| Steinhagen | 3,96 % |
| Spenge | 3,96 % |
| Werther (Westf.) | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werther (Westf.), Stadt | 3,6 km | 33824 | 8,70 € | 2.672 € | 3,91 % |
| Borgholzhausen, Stadt | 6,2 km | 33829 | 8,73 € | 2.573 € | 4,07 % |
| Steinhagen | 7,1 km | 33803 | 9,83 € | 2.979 € | 3,96 % |
| Spenge, Stadt | 12,0 km | 32139 | 8,20 € | 2.486 € | 3,96 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 12,5 km | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Bielefeld, Stadt | 12,5 km | 33602 | 10,03 € | 2.979 € | 4,04 % |
| Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt | 14,3 km | 33428 | 9,35 € | 2.748 € | 4,08 % |
| Versmold, Stadt | 14,3 km | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Bad Rothenfelde | 14,7 km | 49214 | 9,86 € | 2.662 € | 4,44 % |
Wo liegt Halle (Westf.)?
Lage
Halle (Westf.) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halle (Westf.)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.483 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 22.198 |
| Einwohner je km² | 318 |
| Fläche (km²) | 69,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #91 |
| Prognos Dynamikrang | #353 |
| Prognos Stärkerang | #49 |
| Koordinaten | 52,0610, 8,3620 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halle (Westf.)
Was kostet eine Wohnung in Halle (Westf.)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halle (Westf.) liegt bei 9,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 645 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.483 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Halle (Westf.)?
Die Bruttomietrendite in Halle (Westf.) beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halle (Westf.) über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halle (Westf.) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Halle (Westf.) von 7,08 € auf 8,58 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Halle (Westf.) im Vergleich zum Kreis Gütersloh ab?
Die Bruttomietrendite in Halle (Westf.) liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Gütersloh bei 4,08 %. Halle (Westf.) liegt damit 0,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halle (Westf.)?
Halle (Westf.) hat 22.198 Einwohner bei 318 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Gütersloh
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 33442 | 9,86 € | 2.385 € | 4,96 % |
| Langenberg | 33449 | 9,26 € | 2.538 € | 4,38 % |
| Verl, Stadt | 33415 | 10,29 € | 2.954 € | 4,18 % |
| Versmold, Stadt | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Harsewinkel, Die Mähdrescherstadt | 33428 | 9,35 € | 2.748 € | 4,08 % |
| Borgholzhausen, Stadt | 33829 | 8,73 € | 2.573 € | 4,07 % |
| Rheda-Wiedenbrück, Stadt | 33378 | 10,27 € | 3.052 € | 4,04 % |
| Steinhagen | 33803 | 9,83 € | 2.979 € | 3,96 % |