Bad Rothenfelde
Bad Rothenfelde (PLZ 49214) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 8.614 Einwohner auf 18,2 km², das entspricht 473 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.662 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Rothenfelde über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,33 € auf 10,45 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dissen am Teutoburger Wald, Hilter am Teutoburger Wald und Bad Laer an.
Immobilienpreise in Bad Rothenfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Rothenfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Rothenfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 €/m² |
| 2019 | 7,79 €/m² |
| 2020 | 8,27 €/m² |
| 2021 | 8,46 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 9,39 €/m² |
| 2025 | 9,26 €/m² |
| 2026 | 10,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Rothenfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.738 €/m² |
| 2019 | 1.948 €/m² |
| 2020 | 2.342 €/m² |
| 2021 | 2.406 €/m² |
| 2022 | 2.201 €/m² |
| 2023 | 2.507 €/m² |
| 2024 | 2.292 €/m² |
| 2025 | 2.402 €/m² |
| 2026 | 3.221 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Rothenfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,06 % |
| 2019 | 4,80 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,13 % |
| 2024 | 4,92 % |
| 2025 | 4,63 % |
| 2026 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Rothenfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.839 Einwohner |
| 2016 | 8.004 Einwohner |
| 2017 | 8.220 Einwohner |
| 2018 | 8.317 Einwohner |
| 2019 | 8.470 Einwohner |
| 2020 | 8.391 Einwohner |
| 2021 | 8.477 Einwohner |
| 2022 | 8.597 Einwohner |
| 2023 | 8.614 Einwohner |
| 2024 | 8.614 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Rothenfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,88 % |
| 2016 | 3,27 % |
| 2017 | 3,49 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 4,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Rothenfelde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Bad Rothenfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Rothenfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Rothenfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Rothenfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Rothenfelde | 9,86 €/m² |
| Bad Iburg | 9,86 €/m² |
| Dissen am Teutoburger Wald | 9,78 €/m² |
| Georgsmarienhütte | 9,25 €/m² |
| Versmold | 9,07 €/m² |
| Bad Laer | 9,02 €/m² |
| Lienen | 8,90 €/m² |
| Hilter am Teutoburger Wald | 8,75 €/m² |
| Borgholzhausen | 8,73 €/m² |
| Glandorf | 8,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Rothenfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Rothenfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dissen am Teutoburger Wald | 5,97 % |
| Bad Laer | 4,88 % |
| Bad Rothenfelde | 4,44 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 4,12 % |
| Versmold | 4,12 % |
| Bad Iburg | 4,07 % |
| Borgholzhausen | 4,07 % |
| Lienen | 3,88 % |
| Georgsmarienhütte | 3,83 % |
| Glandorf | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 2,8 km | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 3,5 km | 49176 | 8,75 € | 2.547 € | 4,12 % |
| Bad Laer | 5,1 km | 49196 | 9,02 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Versmold, Stadt | 7,7 km | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Bad Iburg, Stadt | 9,5 km | 49186 | 9,86 € | 2.909 € | 4,07 % |
| Borgholzhausen, Stadt | 9,6 km | 33829 | 8,73 € | 2.573 € | 4,07 % |
| Glandorf | 11,3 km | 49219 | 8,63 € | 2.833 € | 3,65 % |
| Lienen | 13,3 km | 49536 | 8,90 € | 2.757 € | 3,88 % |
| Georgsmarienhütte, Stadt | 13,8 km | 49124 | 9,25 € | 2.896 € | 3,83 % |
Wo liegt Bad Rothenfelde?
Lage
Bad Rothenfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Rothenfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.662 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 8.614 |
| Einwohner je km² | 473 |
| Fläche (km²) | 18,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,1089, 8,1608 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Rothenfelde
Was kostet eine Wohnung in Bad Rothenfelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Rothenfelde liegt bei 9,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 690 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.662 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Rothenfelde?
Die Bruttomietrendite in Bad Rothenfelde beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Rothenfelde über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Rothenfelde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Rothenfelde von 7,33 € auf 10,45 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Rothenfelde im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Rothenfelde liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Bad Rothenfelde liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Rothenfelde?
Bad Rothenfelde hat 8.614 Einwohner bei 473 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |