Glandorf
Glandorf (PLZ 49219) liegt im Kreis Osnabrück in Niedersachsen. Der Ort zählt 6.699 Einwohner auf 59,9 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.833 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glandorf über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,10 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osnabrück Rang 138 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 172, Stärkerang 137). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Laer, Lienen und Bad Iburg an.
Immobilienpreise in Glandorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glandorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glandorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,10 €/m² |
| 2019 | 5,96 €/m² |
| 2020 | 7,05 €/m² |
| 2021 | 6,52 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2023 | 9,80 €/m² |
| 2024 | 13,82 €/m² |
| 2025 | 8,07 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glandorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.077 €/m² |
| 2019 | 1.513 €/m² |
| 2022 | 4.000 €/m² |
| 2023 | 2.170 €/m² |
| 2024 | 2.921 €/m² |
| 2025 | 2.043 €/m² |
| 2026 | 3.739 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glandorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,79 % |
| 2019 | 4,73 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 5,42 % |
| 2024 | 5,68 % |
| 2025 | 4,74 % |
| 2026 | 2,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glandorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.664 Einwohner |
| 2016 | 6.645 Einwohner |
| 2017 | 6.665 Einwohner |
| 2018 | 6.616 Einwohner |
| 2019 | 6.592 Einwohner |
| 2020 | 6.598 Einwohner |
| 2021 | 6.619 Einwohner |
| 2022 | 6.678 Einwohner |
| 2023 | 6.699 Einwohner |
| 2024 | 6.699 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glandorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,24 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 138 Rang |
| Dynamik | 172 Rang |
| Stärke | 137 Rang |
| Demografie | 160 Rang |
| Arbeitsmarkt | 180 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 132 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 123 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Glandorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Glandorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glandorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glandorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glandorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ostbevern | 10,27 €/m² |
| Bad Iburg | 9,86 €/m² |
| Bad Rothenfelde | 9,86 €/m² |
| Sassenberg | 9,46 €/m² |
| Versmold | 9,07 €/m² |
| Bad Laer | 9,02 €/m² |
| Lienen | 8,90 €/m² |
| Hilter am Teutoburger Wald | 8,75 €/m² |
| Glandorf | 8,63 €/m² |
| Hagen am Teutoburger Wald | 8,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glandorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glandorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Laer | 4,88 % |
| Ostbevern | 4,49 % |
| Bad Rothenfelde | 4,44 % |
| Versmold | 4,12 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 4,12 % |
| Bad Iburg | 4,07 % |
| Lienen | 3,88 % |
| Glandorf | 3,65 % |
| Sassenberg | 3,62 % |
| Hagen am Teutoburger Wald | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Laer | 6,2 km | 49196 | 9,02 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Lienen | 7,4 km | 49536 | 8,90 € | 2.757 € | 3,88 % |
| Bad Iburg, Stadt | 8,8 km | 49186 | 9,86 € | 2.909 € | 4,07 % |
| Sassenberg, Stadt | 10,8 km | 48336 | 9,46 € | 3.136 € | 3,62 % |
| Bad Rothenfelde | 11,3 km | 49214 | 9,86 € | 2.662 € | 4,44 % |
| Versmold, Stadt | 11,5 km | 33775 | 9,07 € | 2.641 € | 4,12 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 11,7 km | 49176 | 8,75 € | 2.547 € | 4,12 % |
| Ostbevern | 12,2 km | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Hagen am Teutoburger Wald | 12,9 km | 49170 | 8,63 € | 3.306 € | 3,13 % |
Wo liegt Glandorf?
Lage
Glandorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glandorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.833 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 6.699 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 59,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #138 |
| Prognos Dynamikrang | #172 |
| Prognos Stärkerang | #137 |
| Koordinaten | 52,0822, 8,0018 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glandorf
Was kostet eine Wohnung in Glandorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glandorf liegt bei 8,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 604 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.833 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Glandorf?
Die Bruttomietrendite in Glandorf beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glandorf über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glandorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glandorf von 6,10 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Glandorf im Vergleich zum Kreis Osnabrück ab?
Die Bruttomietrendite in Glandorf liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Osnabrück bei 4,51 %. Glandorf liegt damit 0,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glandorf?
Glandorf hat 6.699 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osnabrück
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bippen | 49626 | 7,43 € | 1.285 € | 6,94 % |
| Nortrup | 49638 | 8,25 € | 1.645 € | 6,02 % |
| Dissen am Teutoburger Wald, Stadt | 49201 | 9,78 € | 1.966 € | 5,97 % |
| Menslage | 49637 | 7,84 € | 1.575 € | 5,97 % |
| Neuenkirchen | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Quakenbrück, Stadt | 49610 | 8,88 € | 1.969 € | 5,41 % |
| Voltlage | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Berge | 49626 | 8,30 € | 1.960 € | 5,08 % |