Lienen
Lienen (PLZ 49536) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 8.827 Einwohner auf 73,4 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.757 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lienen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,83 € auf 10,07 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Iburg, Hagen am Teutoburger Wald und Glandorf an.
Immobilienpreise in Lienen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lienen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lienen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,83 €/m² |
| 2019 | 4,86 €/m² |
| 2020 | 8,82 €/m² |
| 2021 | 7,21 €/m² |
| 2022 | 8,66 €/m² |
| 2023 | 7,73 €/m² |
| 2024 | 7,47 €/m² |
| 2025 | 10,18 €/m² |
| 2026 | 10,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lienen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.127 €/m² |
| 2019 | 2.513 €/m² |
| 2020 | 2.867 €/m² |
| 2021 | 2.316 €/m² |
| 2022 | 2.615 €/m² |
| 2023 | 2.038 €/m² |
| 2024 | 3.324 €/m² |
| 2025 | 2.882 €/m² |
| 2026 | 3.572 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lienen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 2,70 % |
| 2025 | 4,24 % |
| 2026 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lienen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.559 Einwohner |
| 2016 | 8.584 Einwohner |
| 2017 | 8.535 Einwohner |
| 2018 | 8.527 Einwohner |
| 2019 | 8.604 Einwohner |
| 2020 | 8.622 Einwohner |
| 2021 | 8.715 Einwohner |
| 2022 | 8.783 Einwohner |
| 2023 | 8.827 Einwohner |
| 2024 | 8.827 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lienen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Lienen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Lienen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lienen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lienen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lienen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasbergen | 10,08 €/m² |
| Bad Iburg | 9,86 €/m² |
| Bad Rothenfelde | 9,86 €/m² |
| Georgsmarienhütte | 9,25 €/m² |
| Bad Laer | 9,02 €/m² |
| Lengerich | 8,98 €/m² |
| Lienen | 8,90 €/m² |
| Hilter am Teutoburger Wald | 8,75 €/m² |
| Hagen am Teutoburger Wald | 8,63 €/m² |
| Glandorf | 8,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lienen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lienen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Laer | 4,88 % |
| Hasbergen | 4,60 % |
| Bad Rothenfelde | 4,44 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 4,12 % |
| Lengerich | 4,11 % |
| Bad Iburg | 4,07 % |
| Lienen | 3,88 % |
| Georgsmarienhütte | 3,83 % |
| Glandorf | 3,65 % |
| Hagen am Teutoburger Wald | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Iburg, Stadt | 4,9 km | 49186 | 9,86 € | 2.909 € | 4,07 % |
| Hagen am Teutoburger Wald | 5,6 km | 49170 | 8,63 € | 3.306 € | 3,13 % |
| Glandorf | 7,4 km | 49219 | 8,63 € | 2.833 € | 3,65 % |
| Georgsmarienhütte, Stadt | 7,7 km | 49124 | 9,25 € | 2.896 € | 3,83 % |
| Bad Laer | 9,2 km | 49196 | 9,02 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Lengerich, Stadt | 9,7 km | 49525 | 8,98 € | 2.624 € | 4,11 % |
| Hasbergen | 10,8 km | 49205 | 10,08 € | 2.627 € | 4,60 % |
| Hilter am Teutoburger Wald | 11,6 km | 49176 | 8,75 € | 2.547 € | 4,12 % |
| Bad Rothenfelde | 13,3 km | 49214 | 9,86 € | 2.662 € | 4,44 % |
Wo liegt Lienen?
Lage
Lienen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lienen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.757 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 8.827 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 73,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,1468, 7,9758 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lienen
Was kostet eine Wohnung in Lienen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lienen liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.757 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Lienen?
Die Bruttomietrendite in Lienen beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lienen über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lienen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lienen von 6,83 € auf 10,07 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lienen im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Lienen liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Lienen liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lienen?
Lienen hat 8.827 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |