Hopsten
Hopsten (PLZ 48496) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 7.843 Einwohner auf 99,8 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hopsten über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,17 € auf 12,68 € pro m², im Mittel 14,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schapen, Recke und Spelle an.
Immobilienpreise in Hopsten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hopsten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hopsten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,17 €/m² |
| 2019 | 7,46 €/m² |
| 2020 | 4,78 €/m² |
| 2021 | 8,61 €/m² |
| 2022 | 9,72 €/m² |
| 2023 | 7,25 €/m² |
| 2024 | 9,27 €/m² |
| 2025 | 6,32 €/m² |
| 2026 | 12,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hopsten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.169 €/m² |
| 2020 | 1.643 €/m² |
| 2021 | 1.494 €/m² |
| 2022 | 4.545 €/m² |
| 2023 | 2.076 €/m² |
| 2024 | 1.707 €/m² |
| 2025 | 1.778 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hopsten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 6,92 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 4,19 % |
| 2024 | 6,51 % |
| 2025 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hopsten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.642 Einwohner |
| 2016 | 7.589 Einwohner |
| 2017 | 7.600 Einwohner |
| 2018 | 7.599 Einwohner |
| 2019 | 7.650 Einwohner |
| 2020 | 7.643 Einwohner |
| 2021 | 7.704 Einwohner |
| 2022 | 7.789 Einwohner |
| 2023 | 7.843 Einwohner |
| 2024 | 7.843 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hopsten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,36 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hopsten liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hopsten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hopsten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hopsten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hopsten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lünne | 9,25 €/m² |
| Spelle | 9,19 €/m² |
| Hörstel | 9,19 €/m² |
| Hopsten | 9,17 €/m² |
| Recke | 8,91 €/m² |
| Beesten | 8,24 €/m² |
| Freren | 8,01 €/m² |
| Messingen | 7,95 €/m² |
| Voltlage | 7,90 €/m² |
| Schapen | 7,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hopsten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hopsten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beesten | 6,31 % |
| Freren | 6,07 % |
| Hopsten | 5,38 % |
| Voltlage | 5,27 % |
| Recke | 5,20 % |
| Schapen | 4,64 % |
| Hörstel | 4,02 % |
| Spelle | 3,99 % |
| Lünne | 3,97 % |
| Messingen | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schapen | 3,7 km | 48480 | 7,82 € | 2.023 € | 4,64 % |
| Recke | 8,0 km | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Spelle | 9,2 km | 48480 | 9,19 € | 2.761 € | 3,99 % |
| Beesten | 9,2 km | 49832 | 8,24 € | 1.566 € | 6,31 % |
| Hörstel, Stadt | 9,3 km | 48477 | 9,19 € | 2.746 € | 4,02 % |
| Voltlage | 11,0 km | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Freren, Stadt | 12,2 km | 49832 | 8,01 € | 1.584 € | 6,07 % |
| Lünne | 13,3 km | 48480 | 9,25 € | 2.796 € | 3,97 % |
| Messingen | 13,4 km | 49832 | 7,95 € | 2.406 € | 3,97 % |
Wo liegt Hopsten?
Lage
Hopsten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hopsten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.045 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 7.843 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 99,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,3830, 7,6029 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hopsten
Was kostet eine Wohnung in Hopsten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hopsten liegt bei 9,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 642 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Hopsten?
Die Bruttomietrendite in Hopsten beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hopsten über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hopsten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hopsten von 4,17 € auf 12,68 € pro m² — im Mittel 14,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hopsten im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Hopsten liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Hopsten liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hopsten?
Hopsten hat 7.843 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |
| Westerkappeln | 49492 | 9,55 € | 2.616 € | 4,38 % |