Tecklenburg, Stadt
Tecklenburg (PLZ 49545) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 9.398 Einwohner auf 70,5 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.270 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tecklenburg über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,92 € auf 10,01 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lengerich, Ibbenbüren und Lotte an.
Immobilienpreise in Tecklenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tecklenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tecklenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,92 €/m² |
| 2019 | 8,40 €/m² |
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2021 | 7,57 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 8,96 €/m² |
| 2024 | 8,95 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 10,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tecklenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.143 €/m² |
| 2019 | 1.354 €/m² |
| 2020 | 2.000 €/m² |
| 2021 | 2.160 €/m² |
| 2022 | 2.063 €/m² |
| 2023 | 2.226 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 1.494 €/m² |
| 2026 | 2.403 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tecklenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,99 % |
| 2019 | 7,44 % |
| 2020 | 4,36 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 4,51 % |
| 2023 | 4,83 % |
| 2024 | 4,57 % |
| 2025 | 7,39 % |
| 2026 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tecklenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.062 Einwohner |
| 2016 | 8.989 Einwohner |
| 2017 | 9.018 Einwohner |
| 2018 | 9.145 Einwohner |
| 2019 | 9.070 Einwohner |
| 2020 | 9.138 Einwohner |
| 2021 | 9.229 Einwohner |
| 2022 | 9.288 Einwohner |
| 2023 | 9.398 Einwohner |
| 2024 | 9.398 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tecklenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,80 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Tecklenburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Tecklenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tecklenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tecklenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tecklenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasbergen | 10,08 €/m² |
| Mettingen | 10,08 €/m² |
| Lotte | 10,05 €/m² |
| Westerkappeln | 9,55 €/m² |
| Ibbenbüren | 9,48 €/m² |
| Tecklenburg | 9,03 €/m² |
| Lengerich | 8,98 €/m² |
| Saerbeck | 8,83 €/m² |
| Hagen am Teutoburger Wald | 8,63 €/m² |
| Ladbergen | 8,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tecklenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tecklenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tecklenburg | 4,77 % |
| Lotte | 4,76 % |
| Saerbeck | 4,73 % |
| Hasbergen | 4,60 % |
| Westerkappeln | 4,38 % |
| Mettingen | 4,23 % |
| Lengerich | 4,11 % |
| Ladbergen | 3,91 % |
| Ibbenbüren | 3,76 % |
| Hagen am Teutoburger Wald | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lengerich, Stadt | 4,2 km | 49525 | 8,98 € | 2.624 € | 4,11 % |
| Ibbenbüren, Stadt | 9,2 km | 49477 | 9,48 € | 3.027 € | 3,76 % |
| Lotte | 9,2 km | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Hasbergen | 10,0 km | 49205 | 10,08 € | 2.627 € | 4,60 % |
| Ladbergen | 10,6 km | 49549 | 8,56 € | 2.630 € | 3,91 % |
| Mettingen | 11,0 km | 49497 | 10,08 € | 2.858 € | 4,23 % |
| Hagen am Teutoburger Wald | 11,4 km | 49170 | 8,63 € | 3.306 € | 3,13 % |
| Westerkappeln | 11,5 km | 49492 | 9,55 € | 2.616 € | 4,38 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 13,3 km | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
Wo liegt Tecklenburg?
Lage
Tecklenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tecklenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.270 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 9.398 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 70,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,2194, 7,8142 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tecklenburg
Was kostet eine Wohnung in Tecklenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tecklenburg liegt bei 9,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 632 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.270 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Tecklenburg?
Die Bruttomietrendite in Tecklenburg beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tecklenburg über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tecklenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tecklenburg von 8,92 € auf 10,01 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Tecklenburg im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Tecklenburg liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Tecklenburg liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tecklenburg?
Tecklenburg hat 9.398 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |
| Westerkappeln | 49492 | 9,55 € | 2.616 € | 4,38 % |