Mettingen
Mettingen (PLZ 49497) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 12.041 Einwohner auf 40,6 km², das entspricht 297 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.858 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mettingen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,48 € auf 9,57 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ibbenbüren, Westerkappeln und Recke an.
Immobilienpreise in Mettingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mettingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,48 €/m² |
| 2019 | 7,36 €/m² |
| 2020 | 6,41 €/m² |
| 2021 | 7,75 €/m² |
| 2022 | 8,22 €/m² |
| 2023 | 9,72 €/m² |
| 2024 | 11,55 €/m² |
| 2025 | 9,84 €/m² |
| 2026 | 9,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.638 €/m² |
| 2019 | 1.946 €/m² |
| 2020 | 2.385 €/m² |
| 2021 | 1.638 €/m² |
| 2022 | 2.383 €/m² |
| 2023 | 2.159 €/m² |
| 2024 | 3.028 €/m² |
| 2025 | 1.890 €/m² |
| 2026 | 2.986 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,01 % |
| 2019 | 4,54 % |
| 2020 | 3,22 % |
| 2021 | 5,68 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 5,40 % |
| 2024 | 4,58 % |
| 2025 | 6,25 % |
| 2026 | 3,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mettingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.815 Einwohner |
| 2016 | 11.829 Einwohner |
| 2017 | 11.856 Einwohner |
| 2018 | 11.883 Einwohner |
| 2019 | 11.828 Einwohner |
| 2020 | 11.878 Einwohner |
| 2021 | 11.882 Einwohner |
| 2022 | 12.000 Einwohner |
| 2023 | 12.041 Einwohner |
| 2024 | 12.041 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Mettingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Mettingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mettingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mettingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mettingen | 10,08 €/m² |
| Lotte | 10,05 €/m² |
| Westerkappeln | 9,55 €/m² |
| Ibbenbüren | 9,48 €/m² |
| Hörstel | 9,19 €/m² |
| Hopsten | 9,17 €/m² |
| Tecklenburg | 9,03 €/m² |
| Recke | 8,91 €/m² |
| Neuenkirchen | 8,15 €/m² |
| Voltlage | 7,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mettingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenkirchen | 5,52 % |
| Hopsten | 5,38 % |
| Voltlage | 5,27 % |
| Recke | 5,20 % |
| Tecklenburg | 4,77 % |
| Lotte | 4,76 % |
| Westerkappeln | 4,38 % |
| Mettingen | 4,23 % |
| Hörstel | 4,02 % |
| Ibbenbüren | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ibbenbüren, Stadt | 6,3 km | 49477 | 9,48 € | 3.027 € | 3,76 % |
| Westerkappeln | 6,7 km | 49492 | 9,55 € | 2.616 € | 4,38 % |
| Recke | 7,4 km | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Lotte | 10,3 km | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Tecklenburg, Stadt | 11,0 km | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Neuenkirchen | 12,2 km | 49586 | 8,15 € | 1.774 € | 5,52 % |
| Voltlage | 13,0 km | 49599 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Hörstel, Stadt | 13,2 km | 48477 | 9,19 € | 2.746 € | 4,02 % |
| Hopsten | 14,1 km | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
Wo liegt Mettingen?
Lage
Mettingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mettingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.858 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 12.041 |
| Einwohner je km² | 297 |
| Fläche (km²) | 40,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,3156, 7,7791 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mettingen
Was kostet eine Wohnung in Mettingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mettingen liegt bei 10,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.858 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Mettingen?
Die Bruttomietrendite in Mettingen beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mettingen über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mettingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mettingen von 5,48 € auf 9,57 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mettingen im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Mettingen liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Mettingen liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mettingen?
Mettingen hat 12.041 Einwohner bei 297 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |