Hörstel, Stadt
Hörstel (PLZ 48477) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 21.049 Einwohner auf 107,5 km², das entspricht 196 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.746 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hörstel über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,27 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ibbenbüren, Hopsten und Rheine an.
Immobilienpreise in Hörstel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hörstel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hörstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,27 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 6,87 €/m² |
| 2021 | 8,08 €/m² |
| 2022 | 8,40 €/m² |
| 2023 | 8,83 €/m² |
| 2024 | 8,89 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hörstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.549 €/m² |
| 2019 | 2.189 €/m² |
| 2020 | 1.530 €/m² |
| 2021 | 2.809 €/m² |
| 2022 | 2.729 €/m² |
| 2023 | 2.788 €/m² |
| 2024 | 2.381 €/m² |
| 2025 | 3.794 €/m² |
| 2026 | 3.287 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hörstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 5,39 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 4,48 % |
| 2025 | 3,06 % |
| 2026 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hörstel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.995 Einwohner |
| 2016 | 20.038 Einwohner |
| 2017 | 20.093 Einwohner |
| 2018 | 20.141 Einwohner |
| 2019 | 20.344 Einwohner |
| 2020 | 20.335 Einwohner |
| 2021 | 20.506 Einwohner |
| 2022 | 20.766 Einwohner |
| 2023 | 21.049 Einwohner |
| 2024 | 21.049 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hörstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,45 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hörstel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hörstel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hörstel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hörstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hörstel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheine | 10,13 €/m² |
| Mettingen | 10,08 €/m² |
| Emsdetten | 9,95 €/m² |
| Ibbenbüren | 9,48 €/m² |
| Hörstel | 9,19 €/m² |
| Spelle | 9,19 €/m² |
| Hopsten | 9,17 €/m² |
| Recke | 8,91 €/m² |
| Saerbeck | 8,83 €/m² |
| Schapen | 7,82 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hörstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hörstel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hopsten | 5,38 % |
| Recke | 5,20 % |
| Saerbeck | 4,73 % |
| Schapen | 4,64 % |
| Rheine | 4,43 % |
| Mettingen | 4,23 % |
| Hörstel | 4,02 % |
| Emsdetten | 4,00 % |
| Spelle | 3,99 % |
| Ibbenbüren | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ibbenbüren, Stadt | 9,1 km | 49477 | 9,48 € | 3.027 € | 3,76 % |
| Hopsten | 9,3 km | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Rheine, Stadt | 10,4 km | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |
| Spelle | 11,0 km | 48480 | 9,19 € | 2.761 € | 3,99 % |
| Schapen | 11,6 km | 48480 | 7,82 € | 2.023 € | 4,64 % |
| Recke | 11,9 km | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Mettingen | 13,2 km | 49497 | 10,08 € | 2.858 € | 4,23 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 14,5 km | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Emsdetten, Stadt | 14,8 km | 48282 | 9,95 € | 2.988 € | 4,00 % |
Wo liegt Hörstel?
Lage
Hörstel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hörstel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.746 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 21.049 |
| Einwohner je km² | 196 |
| Fläche (km²) | 107,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,3002, 7,5872 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hörstel
Was kostet eine Wohnung in Hörstel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hörstel liegt bei 9,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.746 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Hörstel?
Die Bruttomietrendite in Hörstel beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hörstel über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hörstel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hörstel von 7,27 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hörstel im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Hörstel liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Hörstel liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hörstel?
Hörstel hat 21.049 Einwohner bei 196 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |