Rheine, Stadt
Rheine (PLZ 48431) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 78.220 Einwohner auf 145,0 km², das entspricht 539 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.746 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rheine über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 11,08 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuenkirchen, Salzbergen und Spelle an.
Immobilienpreise in Rheine im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rheine entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rheine
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 7,85 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 8,47 €/m² |
| 2023 | 8,85 €/m² |
| 2024 | 9,87 €/m² |
| 2025 | 10,37 €/m² |
| 2026 | 11,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rheine
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.700 €/m² |
| 2019 | 2.364 €/m² |
| 2020 | 2.086 €/m² |
| 2021 | 2.747 €/m² |
| 2022 | 2.477 €/m² |
| 2023 | 2.178 €/m² |
| 2024 | 2.610 €/m² |
| 2025 | 2.704 €/m² |
| 2026 | 2.759 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rheine
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,08 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 4,52 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 4,54 % |
| 2025 | 4,60 % |
| 2026 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rheine
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 74.852 Einwohner |
| 2016 | 75.338 Einwohner |
| 2017 | 76.018 Einwohner |
| 2018 | 76.107 Einwohner |
| 2019 | 76.218 Einwohner |
| 2020 | 76.123 Einwohner |
| 2021 | 76.948 Einwohner |
| 2022 | 77.893 Einwohner |
| 2023 | 78.220 Einwohner |
| 2024 | 78.220 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rheine
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,01 % |
| 2016 | 4,62 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 4,80 % |
| 2019 | 4,81 % |
| 2020 | 5,53 % |
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 5,12 % |
| 2023 | 5,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rheine liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rheine im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rheine ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rheine ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rheine
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheine | 10,13 €/m² |
| Emsdetten | 9,95 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,40 €/m² |
| Schüttorf | 9,40 €/m² |
| Spelle | 9,19 €/m² |
| Hörstel | 9,19 €/m² |
| Wettringen | 9,02 €/m² |
| Samern | 8,95 €/m² |
| Salzbergen | 8,62 €/m² |
| Ohne | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rheine ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rheine
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ohne | 5,29 % |
| Rheine | 4,43 % |
| Salzbergen | 4,34 % |
| Neuenkirchen | 4,22 % |
| Hörstel | 4,02 % |
| Wettringen | 4,00 % |
| Emsdetten | 4,00 % |
| Spelle | 3,99 % |
| Schüttorf | 3,90 % |
| Samern | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuenkirchen | 5,9 km | 48485 | 9,40 € | 2.675 € | 4,22 % |
| Salzbergen | 7,9 km | 48499 | 8,62 € | 2.384 € | 4,34 % |
| Spelle | 10,0 km | 48480 | 9,19 € | 2.761 € | 3,99 % |
| Hörstel, Stadt | 10,4 km | 48477 | 9,19 € | 2.746 € | 4,02 % |
| Ohne | 10,6 km | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Wettringen | 11,2 km | 48493 | 9,02 € | 2.708 € | 4,00 % |
| Samern | 12,6 km | 48465 | 8,95 € | 2.900 € | 3,70 % |
| Emsdetten, Stadt | 13,4 km | 48282 | 9,95 € | 2.988 € | 4,00 % |
| Schüttorf, Stadt | 15,3 km | 48465 | 9,40 € | 2.892 € | 3,90 % |
Wo liegt Rheine?
Lage
Rheine auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rheine
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.746 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 78.220 |
| Einwohner je km² | 539 |
| Fläche (km²) | 145,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,2792, 7,4387 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rheine
Was kostet eine Wohnung in Rheine?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rheine liegt bei 10,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 709 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.746 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Rheine?
Die Bruttomietrendite in Rheine beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rheine über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rheine entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rheine von 7,20 € auf 11,08 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rheine im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Rheine liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Rheine liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rheine?
Rheine hat 78.220 Einwohner bei 539 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Westerkappeln | 49492 | 9,55 € | 2.616 € | 4,38 % |