Schüttorf, Stadt
Schüttorf (PLZ 48465) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 13.387 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 688 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.892 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schüttorf über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 9,19 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quendorf, Samern und Bad Bentheim an.
Immobilienpreise in Schüttorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schüttorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schüttorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 6,31 €/m² |
| 2021 | 8,41 €/m² |
| 2022 | 7,58 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
| 2025 | 11,03 €/m² |
| 2026 | 9,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schüttorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.938 €/m² |
| 2019 | 2.704 €/m² |
| 2020 | 2.158 €/m² |
| 2021 | 2.213 €/m² |
| 2022 | 2.810 €/m² |
| 2023 | 2.719 €/m² |
| 2024 | 3.360 €/m² |
| 2025 | 2.180 €/m² |
| 2026 | 3.075 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schüttorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 4,56 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 3,11 % |
| 2024 | 3,19 % |
| 2025 | 6,07 % |
| 2026 | 3,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schüttorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.627 Einwohner |
| 2016 | 12.676 Einwohner |
| 2017 | 12.617 Einwohner |
| 2018 | 12.839 Einwohner |
| 2019 | 12.876 Einwohner |
| 2020 | 12.937 Einwohner |
| 2021 | 12.934 Einwohner |
| 2022 | 13.273 Einwohner |
| 2023 | 13.387 Einwohner |
| 2024 | 13.387 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schüttorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 3,32 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schüttorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Schüttorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schüttorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schüttorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schüttorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bentheim | 9,95 €/m² |
| Ochtrup | 9,73 €/m² |
| Schüttorf | 9,40 €/m² |
| Samern | 8,95 €/m² |
| Quendorf | 8,90 €/m² |
| Emsbüren | 8,85 €/m² |
| Salzbergen | 8,62 €/m² |
| Isterberg | 8,42 €/m² |
| Ohne | 8,29 €/m² |
| Engden | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schüttorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schüttorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Engden | 5,74 % |
| Ochtrup | 5,40 % |
| Ohne | 5,29 % |
| Isterberg | 5,18 % |
| Bad Bentheim | 4,60 % |
| Salzbergen | 4,34 % |
| Emsbüren | 4,04 % |
| Schüttorf | 3,90 % |
| Samern | 3,70 % |
| Quendorf | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quendorf | 2,1 km | 48465 | 8,90 € | 3.715 € | 2,88 % |
| Samern | 3,3 km | 48465 | 8,95 € | 2.900 € | 3,70 % |
| Bad Bentheim, Stadt | 5,0 km | 48455 | 9,95 € | 2.596 € | 4,60 % |
| Isterberg | 5,4 km | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ohne | 6,8 km | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Salzbergen | 8,3 km | 48499 | 8,62 € | 2.384 € | 4,34 % |
| Engden | 8,4 km | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Emsbüren | 9,1 km | 48488 | 8,85 € | 2.633 € | 4,04 % |
| Ochtrup, Stadt | 12,9 km | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
Wo liegt Schüttorf?
Lage
Schüttorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schüttorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.892 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 13.387 |
| Einwohner je km² | 688 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,3225, 7,2252 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schüttorf
Was kostet eine Wohnung in Schüttorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schüttorf liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.892 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Schüttorf?
Die Bruttomietrendite in Schüttorf beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schüttorf über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schüttorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schüttorf von 5,90 € auf 9,19 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Schüttorf im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Schüttorf liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Schüttorf liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schüttorf?
Schüttorf hat 13.387 Einwohner bei 688 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |