Quendorf
Quendorf (PLZ 48465) liegt im Kreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Der Ort zählt 630 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 3.715 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,8 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quendorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 9,05 € auf 9,02 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Grafschaft Bentheim Rang 211 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 132, Stärkerang 223). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schüttorf, Isterberg und Bad Bentheim an.
Immobilienpreise in Quendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Quendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 9,05 €/m² |
| 2023 | 8,99 €/m² |
| 2024 | 10,94 €/m² |
| 2026 | 9,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Quendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.372 €/m² |
| 2024 | 3.933 €/m² |
| 2026 | 3.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Quendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,22 % |
| 2024 | 3,34 % |
| 2026 | 2,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 543 Einwohner |
| 2016 | 553 Einwohner |
| 2017 | 569 Einwohner |
| 2018 | 588 Einwohner |
| 2019 | 598 Einwohner |
| 2020 | 606 Einwohner |
| 2021 | 613 Einwohner |
| 2022 | 629 Einwohner |
| 2023 | 630 Einwohner |
| 2024 | 630 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,56 % |
| 2016 | 0,79 % |
| 2017 | 1,07 % |
| 2018 | 1,04 % |
| 2019 | 0,52 % |
| 2020 | 1,28 % |
| 2021 | 1,04 % |
| 2022 | 0,75 % |
| 2023 | 1,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 211 Rang |
| Dynamik | 132 Rang |
| Stärke | 223 Rang |
| Demografie | 129 Rang |
| Arbeitsmarkt | 306 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 176 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 186 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Quendorf liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Quendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Bentheim | 9,95 €/m² |
| Nordhorn | 9,94 €/m² |
| Schüttorf | 9,40 €/m² |
| Samern | 8,95 €/m² |
| Quendorf | 8,90 €/m² |
| Emsbüren | 8,85 €/m² |
| Salzbergen | 8,62 €/m² |
| Isterberg | 8,42 €/m² |
| Ohne | 8,29 €/m² |
| Engden | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Engden | 5,74 % |
| Ohne | 5,29 % |
| Isterberg | 5,18 % |
| Bad Bentheim | 4,60 % |
| Nordhorn | 4,60 % |
| Salzbergen | 4,34 % |
| Emsbüren | 4,04 % |
| Schüttorf | 3,90 % |
| Samern | 3,70 % |
| Quendorf | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schüttorf, Stadt | 2,1 km | 48465 | 9,40 € | 2.892 € | 3,90 % |
| Isterberg | 3,3 km | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Bad Bentheim, Stadt | 5,2 km | 48455 | 9,95 € | 2.596 € | 4,60 % |
| Samern | 5,4 km | 48465 | 8,95 € | 2.900 € | 3,70 % |
| Engden | 6,3 km | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Emsbüren | 8,3 km | 48488 | 8,85 € | 2.633 € | 4,04 % |
| Ohne | 8,9 km | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Salzbergen | 9,6 km | 48499 | 8,62 € | 2.384 € | 4,34 % |
| Nordhorn, Stadt | 14,3 km | 48529 | 9,94 € | 2.593 € | 4,60 % |
Wo liegt Quendorf?
Lage
Quendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Quendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.715 € |
| Bruttomietrendite | 2,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,8 |
| Einwohner | 630 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #211 |
| Prognos Dynamikrang | #132 |
| Prognos Stärkerang | #223 |
| Koordinaten | 52,3385, 7,2081 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quendorf
Was kostet eine Wohnung in Quendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Quendorf liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.715 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 260.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Quendorf?
Die Bruttomietrendite in Quendorf beträgt 2,88 %, der Kaufpreisfaktor 34,8 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Quendorf über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Quendorf entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Quendorf von 9,05 € auf 9,02 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Quendorf im Vergleich zum Kreis Grafschaft Bentheim ab?
Die Bruttomietrendite in Quendorf liegt bei 2,88 %, der Durchschnitt im Kreis Grafschaft Bentheim bei 4,32 %. Quendorf liegt damit 1,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Quendorf?
Quendorf hat 630 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Grafschaft Bentheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Engden | 48465 | 7,28 € | 1.523 € | 5,74 % |
| Itterbeck | 49847 | 7,90 € | 1.726 € | 5,50 % |
| Ohne | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Isterberg | 48465 | 8,42 € | 1.950 € | 5,18 % |
| Ringe | 49824 | 7,30 € | 1.730 € | 5,06 % |
| Neuenhaus, Stadt | 49828 | 9,75 € | 2.328 € | 5,03 % |
| Emlichheim | 49824 | 9,99 € | 2.495 € | 4,80 % |
| Wielen | 49847 | 8,90 € | 2.237 € | 4,77 % |