Neuenkirchen
Neuenkirchen (PLZ 48485) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 14.096 Einwohner auf 48,4 km², das entspricht 291 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.675 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuenkirchen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,56 € auf 10,02 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wettringen, Rheine und Ohne an.
Immobilienpreise in Neuenkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuenkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,56 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 7,32 €/m² |
| 2021 | 8,59 €/m² |
| 2022 | 8,29 €/m² |
| 2023 | 8,40 €/m² |
| 2024 | 10,01 €/m² |
| 2025 | 9,34 €/m² |
| 2026 | 10,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.406 €/m² |
| 2019 | 2.363 €/m² |
| 2020 | 2.590 €/m² |
| 2021 | 1.212 €/m² |
| 2022 | 2.640 €/m² |
| 2023 | 2.098 €/m² |
| 2024 | 2.865 €/m² |
| 2025 | 1.007 €/m² |
| 2026 | 3.110 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 8,51 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 4,81 % |
| 2024 | 4,19 % |
| 2025 | 11,13 % |
| 2026 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuenkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.743 Einwohner |
| 2016 | 13.772 Einwohner |
| 2017 | 13.856 Einwohner |
| 2018 | 13.905 Einwohner |
| 2019 | 13.887 Einwohner |
| 2020 | 13.892 Einwohner |
| 2021 | 13.865 Einwohner |
| 2022 | 14.072 Einwohner |
| 2023 | 14.096 Einwohner |
| 2024 | 14.096 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,96 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Neuenkirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Neuenkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuenkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuenkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rheine | 10,13 €/m² |
| Steinfurt | 10,08 €/m² |
| Emsdetten | 9,95 €/m² |
| Ochtrup | 9,73 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,40 €/m² |
| Schüttorf | 9,40 €/m² |
| Wettringen | 9,02 €/m² |
| Samern | 8,95 €/m² |
| Salzbergen | 8,62 €/m² |
| Ohne | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuenkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ochtrup | 5,40 % |
| Ohne | 5,29 % |
| Steinfurt | 4,88 % |
| Rheine | 4,43 % |
| Salzbergen | 4,34 % |
| Neuenkirchen | 4,22 % |
| Wettringen | 4,00 % |
| Emsdetten | 4,00 % |
| Schüttorf | 3,90 % |
| Samern | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wettringen | 5,3 km | 48493 | 9,02 € | 2.708 € | 4,00 % |
| Rheine, Stadt | 5,9 km | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |
| Ohne | 6,9 km | 48465 | 8,29 € | 1.881 € | 5,29 % |
| Salzbergen | 9,0 km | 48499 | 8,62 € | 2.384 € | 4,34 % |
| Samern | 10,1 km | 48465 | 8,95 € | 2.900 € | 3,70 % |
| Emsdetten, Stadt | 13,2 km | 48282 | 9,95 € | 2.988 € | 4,00 % |
| Ochtrup, Stadt | 13,2 km | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Steinfurt, Stadt | 13,3 km | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Schüttorf, Stadt | 13,4 km | 48465 | 9,40 € | 2.892 € | 3,90 % |
Wo liegt Neuenkirchen?
Lage
Neuenkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuenkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.675 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 14.096 |
| Einwohner je km² | 291 |
| Fläche (km²) | 48,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,2436, 7,3736 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuenkirchen
Was kostet eine Wohnung in Neuenkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuenkirchen liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.675 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuenkirchen?
Die Bruttomietrendite in Neuenkirchen beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuenkirchen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuenkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuenkirchen von 6,56 € auf 10,02 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuenkirchen im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Neuenkirchen liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Neuenkirchen liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuenkirchen?
Neuenkirchen hat 14.096 Einwohner bei 291 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |