Ladbergen
Ladbergen (PLZ 49549) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 7.036 Einwohner auf 52,4 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.630 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ladbergen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,71 € auf 7,80 € pro m², im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saerbeck, Greven und Lengerich an.
Immobilienpreise in Ladbergen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ladbergen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ladbergen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,71 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 9,64 €/m² |
| 2021 | 8,38 €/m² |
| 2022 | 9,25 €/m² |
| 2023 | 8,99 €/m² |
| 2024 | 9,65 €/m² |
| 2025 | 9,06 €/m² |
| 2026 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ladbergen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.500 €/m² |
| 2019 | 2.457 €/m² |
| 2020 | 2.223 €/m² |
| 2021 | 3.467 €/m² |
| 2022 | 2.906 €/m² |
| 2023 | 2.358 €/m² |
| 2024 | 2.979 €/m² |
| 2025 | 1.720 €/m² |
| 2026 | 1.986 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ladbergen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 5,20 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 6,32 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ladbergen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.694 Einwohner |
| 2016 | 6.621 Einwohner |
| 2017 | 6.591 Einwohner |
| 2018 | 6.705 Einwohner |
| 2019 | 6.688 Einwohner |
| 2020 | 6.775 Einwohner |
| 2021 | 6.821 Einwohner |
| 2022 | 7.007 Einwohner |
| 2023 | 7.036 Einwohner |
| 2024 | 7.036 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ladbergen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 2,09 % |
| 2017 | 2,20 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,04 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Ladbergen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Ladbergen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ladbergen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ladbergen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ladbergen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Telgte | 10,87 €/m² |
| Ostbevern | 10,27 €/m² |
| Greven | 10,04 €/m² |
| Emsdetten | 9,95 €/m² |
| Ibbenbüren | 9,48 €/m² |
| Tecklenburg | 9,03 €/m² |
| Lengerich | 8,98 €/m² |
| Lienen | 8,90 €/m² |
| Saerbeck | 8,83 €/m² |
| Ladbergen | 8,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ladbergen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ladbergen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tecklenburg | 4,77 % |
| Saerbeck | 4,73 % |
| Ostbevern | 4,49 % |
| Lengerich | 4,11 % |
| Emsdetten | 4,00 % |
| Telgte | 3,97 % |
| Ladbergen | 3,91 % |
| Lienen | 3,88 % |
| Greven | 3,79 % |
| Ibbenbüren | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 8,2 km | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Greven, Stadt | 9,8 km | 48268 | 10,04 € | 3.181 € | 3,79 % |
| Lengerich, Stadt | 9,8 km | 49525 | 8,98 € | 2.624 € | 4,11 % |
| Tecklenburg, Stadt | 10,6 km | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Ostbevern | 13,2 km | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Emsdetten, Stadt | 14,8 km | 48282 | 9,95 € | 2.988 € | 4,00 % |
| Ibbenbüren, Stadt | 15,5 km | 49477 | 9,48 € | 3.027 € | 3,76 % |
| Lienen | 16,3 km | 49536 | 8,90 € | 2.757 € | 3,88 % |
| Telgte, Stadt | 17,3 km | 48291 | 10,87 € | 3.284 € | 3,97 % |
Wo liegt Ladbergen?
Lage
Ladbergen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ladbergen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.630 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 7.036 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 52,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,1366, 7,7373 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ladbergen
Was kostet eine Wohnung in Ladbergen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ladbergen liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.630 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Ladbergen?
Die Bruttomietrendite in Ladbergen beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ladbergen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ladbergen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ladbergen von 8,71 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ladbergen im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Ladbergen liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Ladbergen liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ladbergen?
Ladbergen hat 7.036 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |