Greven, Stadt
Greven (PLZ 48268) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 38.321 Einwohner auf 140,3 km², das entspricht 273 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.181 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Greven über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,65 € auf 10,59 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saerbeck, Nordwalde und Ladbergen an.
Immobilienpreise in Greven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Greven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Greven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,65 €/m² |
| 2019 | 7,75 €/m² |
| 2020 | 8,94 €/m² |
| 2021 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 8,86 €/m² |
| 2023 | 9,55 €/m² |
| 2024 | 9,34 €/m² |
| 2025 | 9,32 €/m² |
| 2026 | 10,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Greven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.529 €/m² |
| 2019 | 2.622 €/m² |
| 2020 | 2.688 €/m² |
| 2021 | 3.263 €/m² |
| 2022 | 2.968 €/m² |
| 2023 | 3.218 €/m² |
| 2024 | 3.247 €/m² |
| 2025 | 3.208 €/m² |
| 2026 | 3.475 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Greven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,63 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 3,99 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 3,58 % |
| 2023 | 3,56 % |
| 2024 | 3,45 % |
| 2025 | 3,49 % |
| 2026 | 3,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Greven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 36.674 Einwohner |
| 2016 | 37.097 Einwohner |
| 2017 | 37.502 Einwohner |
| 2018 | 37.692 Einwohner |
| 2019 | 37.753 Einwohner |
| 2020 | 37.709 Einwohner |
| 2021 | 37.700 Einwohner |
| 2022 | 38.207 Einwohner |
| 2023 | 38.321 Einwohner |
| 2024 | 38.321 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Greven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 2,57 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 4,01 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 4,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Greven liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Greven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Greven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Greven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Greven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münster | 13,98 €/m² |
| Telgte | 10,87 €/m² |
| Altenberge | 10,43 €/m² |
| Ostbevern | 10,27 €/m² |
| Steinfurt | 10,08 €/m² |
| Greven | 10,04 €/m² |
| Emsdetten | 9,95 €/m² |
| Nordwalde | 9,91 €/m² |
| Saerbeck | 8,83 €/m² |
| Ladbergen | 8,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Greven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Greven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinfurt | 4,88 % |
| Saerbeck | 4,73 % |
| Ostbevern | 4,49 % |
| Emsdetten | 4,00 % |
| Telgte | 3,97 % |
| Ladbergen | 3,91 % |
| Altenberge | 3,84 % |
| Greven | 3,79 % |
| Münster | 3,46 % |
| Nordwalde | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 9,1 km | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Nordwalde | 9,1 km | 48356 | 9,91 € | 3.594 € | 3,31 % |
| Ladbergen | 9,8 km | 49549 | 8,56 € | 2.630 € | 3,91 % |
| Emsdetten, Stadt | 10,6 km | 48282 | 9,95 € | 2.988 € | 4,00 % |
| Altenberge | 11,4 km | 48341 | 10,43 € | 3.256 € | 3,84 % |
| Münster, Stadt | 14,6 km | 48143 | 13,98 € | 4.855 € | 3,46 % |
| Steinfurt, Stadt | 15,3 km | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Ostbevern | 16,7 km | 48346 | 10,27 € | 2.745 € | 4,49 % |
| Telgte, Stadt | 16,9 km | 48291 | 10,87 € | 3.284 € | 3,97 % |
Wo liegt Greven?
Lage
Greven auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Greven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.181 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 38.321 |
| Einwohner je km² | 273 |
| Fläche (km²) | 140,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,0927, 7,6132 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Greven
Was kostet eine Wohnung in Greven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Greven liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.181 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Greven?
Die Bruttomietrendite in Greven beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Greven über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Greven entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Greven von 7,65 € auf 10,59 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Greven im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Greven liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Greven liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Greven?
Greven hat 38.321 Einwohner bei 273 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |