Altenberge
Altenberge (PLZ 48341) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 10.438 Einwohner auf 63,0 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,43 € pro m², der Kaufpreis bei 3.256 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenberge über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,66 € auf 13,09 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordwalde, Laer und Havixbeck an.
Immobilienpreise in Altenberge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenberge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenberge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,66 €/m² |
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 7,86 €/m² |
| 2021 | 9,04 €/m² |
| 2022 | 9,48 €/m² |
| 2023 | 10,01 €/m² |
| 2024 | 10,84 €/m² |
| 2025 | 10,25 €/m² |
| 2026 | 13,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenberge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.434 €/m² |
| 2019 | 2.235 €/m² |
| 2020 | 2.437 €/m² |
| 2021 | 2.621 €/m² |
| 2022 | 2.806 €/m² |
| 2023 | 2.919 €/m² |
| 2024 | 3.285 €/m² |
| 2025 | 2.442 €/m² |
| 2026 | 3.140 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenberge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 4,12 % |
| 2024 | 3,96 % |
| 2025 | 5,04 % |
| 2026 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenberge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.315 Einwohner |
| 2016 | 10.285 Einwohner |
| 2017 | 10.282 Einwohner |
| 2018 | 10.296 Einwohner |
| 2019 | 10.327 Einwohner |
| 2020 | 10.406 Einwohner |
| 2021 | 10.371 Einwohner |
| 2022 | 10.415 Einwohner |
| 2023 | 10.438 Einwohner |
| 2024 | 10.438 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenberge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,77 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,43 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Altenberge liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Altenberge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenberge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenberge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenberge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münster | 13,98 €/m² |
| Altenberge | 10,43 €/m² |
| Havixbeck | 10,40 €/m² |
| Billerbeck | 10,23 €/m² |
| Steinfurt | 10,08 €/m² |
| Greven | 10,04 €/m² |
| Emsdetten | 9,95 €/m² |
| Nordwalde | 9,91 €/m² |
| Laer | 9,82 €/m² |
| Horstmar | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenberge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenberge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinfurt | 4,88 % |
| Horstmar | 4,21 % |
| Emsdetten | 4,00 % |
| Laer | 3,94 % |
| Altenberge | 3,84 % |
| Greven | 3,79 % |
| Havixbeck | 3,78 % |
| Münster | 3,46 % |
| Nordwalde | 3,31 % |
| Billerbeck | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordwalde | 4,4 km | 48356 | 9,91 € | 3.594 € | 3,31 % |
| Laer | 7,5 km | 48366 | 9,82 € | 2.993 € | 3,94 % |
| Havixbeck | 8,5 km | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |
| Steinfurt, Stadt | 10,0 km | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Greven, Stadt | 11,4 km | 48268 | 10,04 € | 3.181 € | 3,79 % |
| Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe | 11,6 km | 48612 | 8,70 € | 2.484 € | 4,21 % |
| Billerbeck, Stadt | 14,2 km | 48727 | 10,23 € | 4.090 € | 3,00 % |
| Münster, Stadt | 14,5 km | 48143 | 13,98 € | 4.855 € | 3,46 % |
| Emsdetten, Stadt | 14,7 km | 48282 | 9,95 € | 2.988 € | 4,00 % |
Wo liegt Altenberge?
Lage
Altenberge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenberge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.256 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 10.438 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 63,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,0459, 7,4656 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenberge
Was kostet eine Wohnung in Altenberge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenberge liegt bei 10,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 730 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.256 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenberge?
Die Bruttomietrendite in Altenberge beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenberge über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenberge entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altenberge von 7,66 € auf 13,09 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenberge im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Altenberge liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Altenberge liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenberge?
Altenberge hat 10.438 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |