Nordwalde
Nordwalde (PLZ 48356) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 9.853 Einwohner auf 51,6 km², das entspricht 191 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,91 € pro m², der Kaufpreis bei 3.594 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nordwalde über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,37 € auf 9,66 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenberge, Steinfurt und Laer an.
Immobilienpreise in Nordwalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nordwalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nordwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,37 €/m² |
| 2019 | 6,57 €/m² |
| 2020 | 7,95 €/m² |
| 2021 | 9,91 €/m² |
| 2022 | 9,19 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² |
| 2024 | 10,85 €/m² |
| 2025 | 9,24 €/m² |
| 2026 | 9,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nordwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.276 €/m² |
| 2019 | 1.696 €/m² |
| 2020 | 3.394 €/m² |
| 2021 | 4.050 €/m² |
| 2022 | 2.303 €/m² |
| 2023 | 1.923 €/m² |
| 2024 | 3.702 €/m² |
| 2025 | 2.439 €/m² |
| 2026 | 3.381 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nordwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,93 % |
| 2019 | 4,65 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 4,79 % |
| 2023 | 6,06 % |
| 2024 | 3,52 % |
| 2025 | 4,55 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nordwalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.388 Einwohner |
| 2016 | 9.421 Einwohner |
| 2017 | 9.439 Einwohner |
| 2018 | 9.584 Einwohner |
| 2019 | 9.640 Einwohner |
| 2020 | 9.683 Einwohner |
| 2021 | 9.711 Einwohner |
| 2022 | 9.807 Einwohner |
| 2023 | 9.853 Einwohner |
| 2024 | 9.853 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nordwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,08 % |
| 2016 | 1,84 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 3,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Nordwalde liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Nordwalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nordwalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nordwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nordwalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenberge | 10,43 €/m² |
| Havixbeck | 10,40 €/m² |
| Steinfurt | 10,08 €/m² |
| Greven | 10,04 €/m² |
| Emsdetten | 9,95 €/m² |
| Nordwalde | 9,91 €/m² |
| Laer | 9,82 €/m² |
| Schöppingen | 9,80 €/m² |
| Saerbeck | 8,83 €/m² |
| Horstmar | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nordwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nordwalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöppingen | 6,15 % |
| Steinfurt | 4,88 % |
| Saerbeck | 4,73 % |
| Horstmar | 4,21 % |
| Emsdetten | 4,00 % |
| Laer | 3,94 % |
| Altenberge | 3,84 % |
| Greven | 3,79 % |
| Havixbeck | 3,78 % |
| Nordwalde | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenberge | 4,4 km | 48341 | 10,43 € | 3.256 € | 3,84 % |
| Steinfurt, Stadt | 7,4 km | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Laer | 9,1 km | 48366 | 9,82 € | 2.993 € | 3,94 % |
| Greven, Stadt | 9,1 km | 48268 | 10,04 € | 3.181 € | 3,79 % |
| Emsdetten, Stadt | 10,3 km | 48282 | 9,95 € | 2.988 € | 4,00 % |
| Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe | 12,0 km | 48612 | 8,70 € | 2.484 € | 4,21 % |
| Havixbeck | 12,9 km | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 14,4 km | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Schöppingen | 16,8 km | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
Wo liegt Nordwalde?
Lage
Nordwalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nordwalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.594 € |
| Bruttomietrendite | 3,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 9.853 |
| Einwohner je km² | 191 |
| Fläche (km²) | 51,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,0843, 7,4806 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordwalde
Was kostet eine Wohnung in Nordwalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nordwalde liegt bei 9,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.594 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Nordwalde?
Die Bruttomietrendite in Nordwalde beträgt 3,31 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nordwalde über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nordwalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nordwalde von 7,37 € auf 9,66 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Nordwalde im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Nordwalde liegt bei 3,31 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Nordwalde liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nordwalde?
Nordwalde hat 9.853 Einwohner bei 191 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |