Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe
Horstmar (PLZ 48612) liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 7.605 Einwohner auf 44,8 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.484 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horstmar über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,27 € auf 8,53 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinfurt Rang 103 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 84, Stärkerang 120). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laer, Schöppingen und Steinfurt an.
Immobilienpreise in Horstmar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horstmar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horstmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,27 €/m² |
| 2019 | 6,22 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 6,72 €/m² |
| 2022 | 7,79 €/m² |
| 2023 | 9,18 €/m² |
| 2024 | 9,11 €/m² |
| 2025 | 9,03 €/m² |
| 2026 | 8,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horstmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.467 €/m² |
| 2019 | 1.722 €/m² |
| 2020 | 1.551 €/m² |
| 2021 | 2.061 €/m² |
| 2022 | 2.741 €/m² |
| 2023 | 2.271 €/m² |
| 2024 | 2.425 €/m² |
| 2025 | 1.687 €/m² |
| 2026 | 3.110 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horstmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,31 % |
| 2019 | 4,33 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 4,85 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 6,42 % |
| 2026 | 3,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horstmar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.447 Einwohner |
| 2016 | 6.402 Einwohner |
| 2017 | 6.420 Einwohner |
| 2018 | 6.551 Einwohner |
| 2019 | 6.545 Einwohner |
| 2020 | 6.595 Einwohner |
| 2021 | 6.849 Einwohner |
| 2022 | 7.382 Einwohner |
| 2023 | 7.605 Einwohner |
| 2024 | 7.605 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horstmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,01 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 103 Rang |
| Dynamik | 84,00 Rang |
| Stärke | 120 Rang |
| Demografie | 125 Rang |
| Arbeitsmarkt | 87,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 87,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 222 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Horstmar liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Horstmar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horstmar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horstmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horstmar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenberge | 10,43 €/m² |
| Billerbeck | 10,23 €/m² |
| Steinfurt | 10,08 €/m² |
| Nordwalde | 9,91 €/m² |
| Laer | 9,82 €/m² |
| Schöppingen | 9,80 €/m² |
| Rosendahl | 9,29 €/m² |
| Heek | 9,00 €/m² |
| Horstmar | 8,70 €/m² |
| Metelen | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horstmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horstmar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöppingen | 6,15 % |
| Heek | 5,13 % |
| Steinfurt | 4,88 % |
| Metelen | 4,24 % |
| Horstmar | 4,21 % |
| Rosendahl | 4,19 % |
| Laer | 3,94 % |
| Altenberge | 3,84 % |
| Nordwalde | 3,31 % |
| Billerbeck | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laer | 4,6 km | 48366 | 9,82 € | 2.993 € | 3,94 % |
| Schöppingen | 5,0 km | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
| Steinfurt, Stadt | 7,9 km | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Metelen | 9,5 km | 48629 | 8,29 € | 2.349 € | 4,24 % |
| Rosendahl | 9,6 km | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Billerbeck, Stadt | 11,5 km | 48727 | 10,23 € | 4.090 € | 3,00 % |
| Altenberge | 11,6 km | 48341 | 10,43 € | 3.256 € | 3,84 % |
| Nordwalde | 12,0 km | 48356 | 9,91 € | 3.594 € | 3,31 % |
| Heek | 13,8 km | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
Wo liegt Horstmar?
Lage
Horstmar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horstmar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.484 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 7.605 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 44,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #103 |
| Prognos Dynamikrang | #84 |
| Prognos Stärkerang | #120 |
| Koordinaten | 52,0808, 7,3052 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horstmar
Was kostet eine Wohnung in Horstmar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horstmar liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.484 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Horstmar?
Die Bruttomietrendite in Horstmar beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horstmar über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horstmar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horstmar von 5,27 € auf 8,53 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Horstmar im Vergleich zum Kreis Steinfurt ab?
Die Bruttomietrendite in Horstmar liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Steinfurt bei 4,31 %. Horstmar liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horstmar?
Horstmar hat 7.605 Einwohner bei 170 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinfurt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ochtrup, Stadt | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Hopsten | 48496 | 9,17 € | 2.045 € | 5,38 % |
| Recke | 49509 | 8,91 € | 2.059 € | 5,20 % |
| Steinfurt, Stadt | 48565 | 10,08 € | 2.479 € | 4,88 % |
| Tecklenburg, Stadt | 49545 | 9,03 € | 2.270 € | 4,77 % |
| Lotte | 49504 | 10,05 € | 2.532 € | 4,76 % |
| Saerbeck, NRW-Klimakommune | 48369 | 8,83 € | 2.239 € | 4,73 % |
| Rheine, Stadt | 48431 | 10,13 € | 2.746 € | 4,43 % |