Rosendahl
Rosendahl (PLZ 48720) liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 10.897 Einwohner auf 94,5 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.663 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rosendahl über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,85 € auf 10,19 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Coesfeld Rang 169 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 222, Stärkerang 157). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Billerbeck, Legden und Coesfeld an.
Immobilienpreise in Rosendahl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rosendahl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rosendahl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 €/m² |
| 2019 | 7,35 €/m² |
| 2020 | 7,19 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,15 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² |
| 2024 | 8,71 €/m² |
| 2025 | 7,37 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rosendahl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.528 €/m² |
| 2019 | 1.953 €/m² |
| 2020 | 3.337 €/m² |
| 2021 | 1.621 €/m² |
| 2022 | 2.719 €/m² |
| 2023 | 3.302 €/m² |
| 2024 | 2.137 €/m² |
| 2025 | 1.847 €/m² |
| 2026 | 3.039 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rosendahl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 4,52 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 5,18 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 2,64 % |
| 2024 | 4,89 % |
| 2025 | 4,79 % |
| 2026 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rosendahl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.712 Einwohner |
| 2016 | 10.656 Einwohner |
| 2017 | 10.716 Einwohner |
| 2018 | 10.806 Einwohner |
| 2019 | 10.754 Einwohner |
| 2020 | 10.810 Einwohner |
| 2021 | 10.806 Einwohner |
| 2022 | 10.840 Einwohner |
| 2023 | 10.897 Einwohner |
| 2024 | 10.897 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rosendahl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,79 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 169 Rang |
| Dynamik | 222 Rang |
| Stärke | 157 Rang |
| Demografie | 194 Rang |
| Arbeitsmarkt | 183 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 168 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 145 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rosendahl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rosendahl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rosendahl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rosendahl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rosendahl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nottuln | 10,26 €/m² |
| Billerbeck | 10,23 €/m² |
| Coesfeld | 10,10 €/m² |
| Legden | 9,87 €/m² |
| Laer | 9,82 €/m² |
| Schöppingen | 9,80 €/m² |
| Rosendahl | 9,29 €/m² |
| Heek | 9,00 €/m² |
| Horstmar | 8,70 €/m² |
| Metelen | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rosendahl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rosendahl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöppingen | 6,15 % |
| Heek | 5,13 % |
| Metelen | 4,24 % |
| Horstmar | 4,21 % |
| Rosendahl | 4,19 % |
| Coesfeld | 4,08 % |
| Nottuln | 4,04 % |
| Laer | 3,94 % |
| Legden | 3,69 % |
| Billerbeck | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Billerbeck, Stadt | 7,1 km | 48727 | 10,23 € | 4.090 € | 3,00 % |
| Legden | 7,3 km | 48739 | 9,87 € | 3.210 € | 3,69 % |
| Coesfeld, Stadt | 8,5 km | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Schöppingen | 8,7 km | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
| Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe | 9,6 km | 48612 | 8,70 € | 2.484 € | 4,21 % |
| Laer | 10,9 km | 48366 | 9,82 € | 2.993 € | 3,94 % |
| Heek | 12,9 km | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
| Nottuln | 13,9 km | 48301 | 10,26 € | 3.050 € | 4,04 % |
| Metelen | 14,2 km | 48629 | 8,29 € | 2.349 € | 4,24 % |
Wo liegt Rosendahl?
Lage
Rosendahl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rosendahl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.663 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 10.897 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 94,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #169 |
| Prognos Dynamikrang | #222 |
| Prognos Stärkerang | #157 |
| Koordinaten | 52,0168, 7,2099 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rosendahl
Was kostet eine Wohnung in Rosendahl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rosendahl liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.663 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Rosendahl?
Die Bruttomietrendite in Rosendahl beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rosendahl über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rosendahl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rosendahl von 5,85 € auf 10,19 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rosendahl im Vergleich zum Kreis Coesfeld ab?
Die Bruttomietrendite in Rosendahl liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Kreis Coesfeld bei 3,91 %. Rosendahl liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rosendahl?
Rosendahl hat 10.897 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Coesfeld
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dülmen, Stadt | 48249 | 10,12 € | 2.649 € | 4,58 % |
| Lüdinghausen, Stadt | 59348 | 9,74 € | 2.561 € | 4,57 % |
| Coesfeld, Stadt | 48653 | 10,10 € | 2.974 € | 4,08 % |
| Nottuln | 48301 | 10,26 € | 3.050 € | 4,04 % |
| Ascheberg | 59387 | 9,61 € | 2.859 € | 4,03 % |
| Senden | 48308 | 10,03 € | 3.136 € | 3,84 % |
| Havixbeck | 48329 | 10,40 € | 3.304 € | 3,78 % |
| Nordkirchen | 59394 | 8,70 € | 2.989 € | 3,50 % |