Heek
Heek (PLZ 48619) liegt im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 8.788 Einwohner auf 69,4 km², das entspricht 127 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.107 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heek über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 9,97 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Borken Rang 110 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 102, Stärkerang 124). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Metelen, Ahaus und Schöppingen an.
Immobilienpreise in Heek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2019 | 6,12 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 6,17 €/m² |
| 2022 | 8,53 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² |
| 2024 | 10,56 €/m² |
| 2025 | 9,31 €/m² |
| 2026 | 9,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.602 €/m² |
| 2019 | 2.054 €/m² |
| 2020 | 957 €/m² |
| 2021 | 1.764 €/m² |
| 2022 | 2.667 €/m² |
| 2023 | 2.161 €/m² |
| 2024 | 2.448 €/m² |
| 2026 | 1.458 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 10,03 % |
| 2021 | 4,20 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 3,71 % |
| 2024 | 5,18 % |
| 2026 | 8,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.505 Einwohner |
| 2016 | 8.491 Einwohner |
| 2017 | 8.563 Einwohner |
| 2018 | 8.681 Einwohner |
| 2019 | 8.653 Einwohner |
| 2020 | 8.651 Einwohner |
| 2021 | 8.628 Einwohner |
| 2022 | 8.830 Einwohner |
| 2023 | 8.788 Einwohner |
| 2024 | 8.788 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 1,97 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 110 Rang |
| Dynamik | 102 Rang |
| Stärke | 124 Rang |
| Demografie | 97,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 106 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 99,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 219 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Heek liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Heek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gronau (Westf.) | 10,22 €/m² |
| Legden | 9,87 €/m² |
| Schöppingen | 9,80 €/m² |
| Ahaus | 9,78 €/m² |
| Ochtrup | 9,73 €/m² |
| Rosendahl | 9,29 €/m² |
| Wettringen | 9,02 €/m² |
| Heek | 9,00 €/m² |
| Horstmar | 8,70 €/m² |
| Metelen | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schöppingen | 6,15 % |
| Ochtrup | 5,40 % |
| Heek | 5,13 % |
| Gronau (Westf.) | 4,61 % |
| Metelen | 4,24 % |
| Horstmar | 4,21 % |
| Rosendahl | 4,19 % |
| Wettringen | 4,00 % |
| Ahaus | 3,94 % |
| Legden | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Metelen | 7,5 km | 48629 | 8,29 € | 2.349 € | 4,24 % |
| Ahaus, Stadt | 8,5 km | 48683 | 9,78 € | 2.981 € | 3,94 % |
| Schöppingen | 8,8 km | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
| Legden | 9,5 km | 48739 | 9,87 € | 3.210 € | 3,69 % |
| Ochtrup, Stadt | 11,5 km | 48607 | 9,73 € | 2.161 € | 5,40 % |
| Gronau (Westf.), Stadt | 12,4 km | 48599 | 10,22 € | 2.659 € | 4,61 % |
| Rosendahl | 12,9 km | 48720 | 9,29 € | 2.663 € | 4,19 % |
| Horstmar, Stadt der Burgmannshöfe | 13,8 km | 48612 | 8,70 € | 2.484 € | 4,21 % |
| Wettringen | 17,6 km | 48493 | 9,02 € | 2.708 € | 4,00 % |
Wo liegt Heek?
Lage
Heek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.107 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 8.788 |
| Einwohner je km² | 127 |
| Fläche (km²) | 69,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #110 |
| Prognos Dynamikrang | #102 |
| Prognos Stärkerang | #124 |
| Koordinaten | 52,1162, 7,1116 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heek
Was kostet eine Wohnung in Heek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heek liegt bei 9,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 630 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.107 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Heek?
Die Bruttomietrendite in Heek beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heek über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heek von 6,12 € auf 9,97 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Heek im Vergleich zum Kreis Borken ab?
Die Bruttomietrendite in Heek liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Borken bei 4,25 %. Heek liegt damit 0,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heek?
Heek hat 8.788 Einwohner bei 127 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Borken
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schöppingen | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
| Heiden | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Gronau (Westf.), Stadt | 48599 | 10,22 € | 2.659 € | 4,61 % |
| Borken, Stadt | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Velen, Stadt | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Vreden, Stadt | 48691 | 9,81 € | 2.711 € | 4,34 % |
| Bocholt, Stadt | 46395 | 10,11 € | 2.836 € | 4,28 % |
| Rhede, Stadt | 46414 | 10,43 € | 3.145 € | 3,98 % |