Bocholt, Stadt
Bocholt (PLZ 46395) liegt im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 72.409 Einwohner auf 119,4 km², das entspricht 606 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.836 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bocholt über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,81 € auf 9,72 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Borken Rang 110 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 102, Stärkerang 124). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rhede, Isselburg und Hamminkeln an.
Immobilienpreise in Bocholt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bocholt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bocholt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,81 €/m² |
| 2019 | 8,48 €/m² |
| 2020 | 8,04 €/m² |
| 2021 | 9,47 €/m² |
| 2022 | 8,77 €/m² |
| 2023 | 10,15 €/m² |
| 2024 | 9,69 €/m² |
| 2025 | 9,28 €/m² |
| 2026 | 9,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bocholt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.352 €/m² |
| 2019 | 2.685 €/m² |
| 2020 | 2.509 €/m² |
| 2021 | 2.797 €/m² |
| 2022 | 2.951 €/m² |
| 2023 | 3.188 €/m² |
| 2024 | 2.643 €/m² |
| 2025 | 2.754 €/m² |
| 2026 | 2.501 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bocholt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 3,82 % |
| 2024 | 4,40 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bocholt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 71.443 Einwohner |
| 2016 | 71.350 Einwohner |
| 2017 | 71.036 Einwohner |
| 2018 | 71.099 Einwohner |
| 2019 | 71.113 Einwohner |
| 2020 | 71.061 Einwohner |
| 2021 | 71.074 Einwohner |
| 2022 | 71.930 Einwohner |
| 2023 | 72.409 Einwohner |
| 2024 | 72.409 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bocholt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,11 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 3,26 % |
| 2018 | 4,38 % |
| 2019 | 4,41 % |
| 2020 | 5,33 % |
| 2021 | 5,05 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 5,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 110 Rang |
| Dynamik | 102 Rang |
| Stärke | 124 Rang |
| Demografie | 97,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 106 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 99,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 219 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bocholt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bocholt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bocholt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bocholt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bocholt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rhede | 10,43 €/m² |
| Bocholt | 10,11 €/m² |
| Borken | 9,96 €/m² |
| Heiden | 9,93 €/m² |
| Hamminkeln | 9,55 €/m² |
| Südlohn | 9,03 €/m² |
| Raesfeld | 8,89 €/m² |
| Isselburg | 8,78 €/m² |
| Wesel | 8,78 €/m² |
| Rees | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bocholt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bocholt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Heiden | 5,39 % |
| Wesel | 4,82 % |
| Hamminkeln | 4,54 % |
| Borken | 4,37 % |
| Bocholt | 4,28 % |
| Rees | 4,20 % |
| Rhede | 3,98 % |
| Südlohn | 3,81 % |
| Raesfeld | 3,73 % |
| Isselburg | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rhede, Stadt | 5,5 km | 46414 | 10,43 € | 3.145 € | 3,98 % |
| Isselburg, Stadt | 10,5 km | 46419 | 8,78 € | 2.868 € | 3,68 % |
| Hamminkeln, Stadt | 12,0 km | 46499 | 9,55 € | 2.522 € | 4,54 % |
| Borken, Stadt | 16,7 km | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Raesfeld | 17,2 km | 46348 | 8,89 € | 2.858 € | 3,73 % |
| Rees, Stadt | 17,4 km | 46459 | 8,77 € | 2.505 € | 4,20 % |
| Wesel, Stadt | 20,1 km | 46483 | 8,78 € | 2.185 € | 4,82 % |
| Südlohn | 20,9 km | 46354 | 9,03 € | 2.843 € | 3,81 % |
| Heiden | 21,8 km | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
Wo liegt Bocholt?
Lage
Bocholt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bocholt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.836 € |
| Bruttomietrendite | 4,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 72.409 |
| Einwohner je km² | 606 |
| Fläche (km²) | 119,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #110 |
| Prognos Dynamikrang | #102 |
| Prognos Stärkerang | #124 |
| Koordinaten | 51,8379, 6,6156 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bocholt
Was kostet eine Wohnung in Bocholt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bocholt liegt bei 10,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.836 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Bocholt?
Die Bruttomietrendite in Bocholt beträgt 4,28 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bocholt über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bocholt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bocholt von 7,81 € auf 9,72 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Bocholt?
Bocholt hat 72.409 Einwohner bei 606 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Borken
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schöppingen | 48624 | 9,80 € | 1.913 € | 6,15 % |
| Heiden | 46359 | 9,93 € | 2.212 € | 5,39 % |
| Heek | 48619 | 9,00 € | 2.107 € | 5,13 % |
| Gronau (Westf.), Stadt | 48599 | 10,22 € | 2.659 € | 4,61 % |
| Borken, Stadt | 46325 | 9,96 € | 2.739 € | 4,37 % |
| Velen, Stadt | 46342 | 8,92 € | 2.458 € | 4,36 % |
| Vreden, Stadt | 48691 | 9,81 € | 2.711 € | 4,34 % |
| Rhede, Stadt | 46414 | 10,43 € | 3.145 € | 3,98 % |