Rees, Stadt
Rees (PLZ 46459) liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 21.452 Einwohner auf 109,9 km², das entspricht 195 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.505 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rees über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,56 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kalkar, Isselburg und Xanten an.
Immobilienpreise in Rees im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rees entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rees
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,56 €/m² |
| 2019 | 6,99 €/m² |
| 2020 | 6,92 €/m² |
| 2021 | 7,76 €/m² |
| 2022 | 8,04 €/m² |
| 2023 | 7,54 €/m² |
| 2024 | 9,68 €/m² |
| 2025 | 8,41 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rees
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.943 €/m² |
| 2019 | 2.552 €/m² |
| 2020 | 1.683 €/m² |
| 2021 | 2.184 €/m² |
| 2022 | 2.520 €/m² |
| 2023 | 1.738 €/m² |
| 2024 | 2.343 €/m² |
| 2025 | 3.211 €/m² |
| 2026 | 2.683 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rees
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,05 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 4,93 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 5,21 % |
| 2024 | 4,96 % |
| 2025 | 3,14 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rees
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21.349 Einwohner |
| 2016 | 21.140 Einwohner |
| 2017 | 21.137 Einwohner |
| 2018 | 20.972 Einwohner |
| 2019 | 21.100 Einwohner |
| 2020 | 21.030 Einwohner |
| 2021 | 21.045 Einwohner |
| 2022 | 21.475 Einwohner |
| 2023 | 21.452 Einwohner |
| 2024 | 21.452 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rees
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,61 % |
| 2016 | 5,23 % |
| 2017 | 5,03 % |
| 2018 | 5,34 % |
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 5,42 % |
| 2021 | 5,37 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 5,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Rees liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Rees im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rees ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rees ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rees
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bocholt | 10,11 €/m² |
| Kalkar | 10,08 €/m² |
| Bedburg-Hau | 9,89 €/m² |
| Hamminkeln | 9,55 €/m² |
| Sonsbeck | 9,55 €/m² |
| Xanten | 9,50 €/m² |
| Emmerich am Rhein | 9,40 €/m² |
| Uedem | 8,86 €/m² |
| Isselburg | 8,78 €/m² |
| Rees | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rees ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rees
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bedburg-Hau | 4,92 % |
| Uedem | 4,69 % |
| Hamminkeln | 4,54 % |
| Kalkar | 4,40 % |
| Emmerich am Rhein | 4,39 % |
| Bocholt | 4,28 % |
| Rees | 4,20 % |
| Xanten | 3,73 % |
| Isselburg | 3,68 % |
| Sonsbeck | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalkar, Stadt | 7,9 km | 47546 | 10,08 € | 2.752 € | 4,40 % |
| Isselburg, Stadt | 9,4 km | 46419 | 8,78 € | 2.868 € | 3,68 % |
| Xanten, Stadt | 11,5 km | 46509 | 9,50 € | 3.055 € | 3,73 % |
| Emmerich am Rhein, Stadt | 13,2 km | 46446 | 9,40 € | 2.569 € | 4,39 % |
| Uedem | 13,3 km | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Hamminkeln, Stadt | 13,7 km | 46499 | 9,55 € | 2.522 € | 4,54 % |
| Bedburg-Hau | 14,4 km | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Sonsbeck | 17,0 km | 47665 | 9,55 € | 3.129 € | 3,66 % |
| Bocholt, Stadt | 17,4 km | 46395 | 10,11 € | 2.836 € | 4,28 % |
Wo liegt Rees?
Lage
Rees auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rees
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.505 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 21.452 |
| Einwohner je km² | 195 |
| Fläche (km²) | 109,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,7595, 6,3962 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rees
Was kostet eine Wohnung in Rees?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rees liegt bei 8,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 614 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.505 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Rees?
Die Bruttomietrendite in Rees beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rees über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rees entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rees von 6,56 € auf 7,67 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rees im Vergleich zum Kreis Kleve ab?
Die Bruttomietrendite in Rees liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Kleve bei 4,69 %. Rees liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rees?
Rees hat 21.452 Einwohner bei 195 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kleve
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kranenburg | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Kerken | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Weeze | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Uedem | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Geldern, Stadt | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Goch, Stadt | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kevelaer, Stadt | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |