Kerken
Kerken (PLZ 47647) liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 12.860 Einwohner auf 58,2 km², das entspricht 221 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.079 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kerken über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,55 € auf 7,89 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kleve Rang 254 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 164, Stärkerang 272). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wachtendonk, Rheurdt und Straelen an.
Immobilienpreise in Kerken im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kerken entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kerken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,55 €/m² |
| 2019 | 7,16 €/m² |
| 2020 | 8,04 €/m² |
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 7,36 €/m² |
| 2023 | 10,13 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 10,67 €/m² |
| 2026 | 7,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kerken
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.684 €/m² |
| 2019 | 1.082 €/m² |
| 2020 | 844 €/m² |
| 2021 | 2.281 €/m² |
| 2022 | 1.886 €/m² |
| 2023 | 1.708 €/m² |
| 2024 | 2.249 €/m² |
| 2025 | 1.025 €/m² |
| 2026 | 4.129 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kerken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 % |
| 2019 | 7,94 % |
| 2020 | 11,43 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 7,12 % |
| 2024 | 4,88 % |
| 2025 | 12,49 % |
| 2026 | 2,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kerken
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.262 Einwohner |
| 2017 | 12.458 Einwohner |
| 2018 | 12.524 Einwohner |
| 2019 | 12.548 Einwohner |
| 2020 | 12.638 Einwohner |
| 2021 | 12.564 Einwohner |
| 2022 | 12.750 Einwohner |
| 2023 | 12.860 Einwohner |
| 2024 | 12.860 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kerken
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 3,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 254 Rang |
| Dynamik | 164 Rang |
| Stärke | 272 Rang |
| Demografie | 144 Rang |
| Arbeitsmarkt | 296 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 228 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 285 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kerken liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kerken im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kerken ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kerken ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kerken
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kempen | 11,05 €/m² |
| Geldern | 10,15 €/m² |
| Kerken | 9,46 €/m² |
| Grefrath | 9,31 €/m² |
| Issum | 9,28 €/m² |
| Straelen | 9,12 €/m² |
| Wachtendonk | 8,78 €/m² |
| Neukirchen-Vluyn | 8,77 €/m² |
| Kamp-Lintfort | 8,72 €/m² |
| Rheurdt | 8,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kerken ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kerken
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kerken | 5,46 % |
| Geldern | 4,68 % |
| Issum | 4,56 % |
| Grefrath | 4,53 % |
| Wachtendonk | 4,36 % |
| Kempen | 4,36 % |
| Neukirchen-Vluyn | 4,22 % |
| Rheurdt | 4,19 % |
| Straelen | 4,18 % |
| Kamp-Lintfort | 3,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wachtendonk | 6,2 km | 47669 | 8,78 € | 2.419 € | 4,36 % |
| Rheurdt | 6,7 km | 47509 | 8,59 € | 2.459 € | 4,19 % |
| Straelen, Stadt | 7,6 km | 47638 | 9,12 € | 2.620 € | 4,18 % |
| Geldern, Stadt | 7,6 km | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Issum | 9,4 km | 47661 | 9,28 € | 2.440 € | 4,56 % |
| Kempen, Stadt | 10,7 km | 47906 | 11,05 € | 3.039 € | 4,36 % |
| Kamp-Lintfort, Stadt | 13,2 km | 47475 | 8,72 € | 2.637 € | 3,97 % |
| Grefrath, Sport- und Freizeitgemeinde | 13,5 km | 47929 | 9,31 € | 2.469 € | 4,53 % |
| Neukirchen-Vluyn, Stadt | 13,8 km | 47506 | 8,77 € | 2.491 € | 4,22 % |
Wo liegt Kerken?
Lage
Kerken auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kerken
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.079 € |
| Bruttomietrendite | 5,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 12.860 |
| Einwohner je km² | 221 |
| Fläche (km²) | 58,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #254 |
| Prognos Dynamikrang | #164 |
| Prognos Stärkerang | #272 |
| Koordinaten | 51,4565, 6,3742 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kerken
Was kostet eine Wohnung in Kerken?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kerken liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.079 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Kerken?
Die Bruttomietrendite in Kerken beträgt 5,46 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kerken über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kerken entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kerken von 7,55 € auf 7,89 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kerken im Vergleich zum Kreis Kleve ab?
Die Bruttomietrendite in Kerken liegt bei 5,46 %, der Durchschnitt im Kreis Kleve bei 4,69 %. Kerken liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kerken?
Kerken hat 12.860 Einwohner bei 221 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kleve
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kranenburg | 47559 | 10,12 € | 2.151 € | 5,65 % |
| Weeze | 47652 | 11,03 € | 2.453 € | 5,40 % |
| Bedburg-Hau | 47551 | 9,89 € | 2.409 € | 4,92 % |
| Uedem | 47589 | 8,86 € | 2.268 € | 4,69 % |
| Geldern, Stadt | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
| Goch, Stadt | 47574 | 8,99 € | 2.313 € | 4,67 % |
| Kevelaer, Stadt | 47623 | 9,62 € | 2.482 € | 4,65 % |
| Kleve, Stadt | 47533 | 9,95 € | 2.609 € | 4,58 % |