Kamp-Lintfort, Stadt
Kamp-Lintfort (PLZ 47475) liegt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 38.731 Einwohner auf 63,1 km², das entspricht 613 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.637 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kamp-Lintfort über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,98 € auf 9,24 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wesel Rang 249 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 202, Stärkerang 250). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neukirchen-Vluyn, Rheinberg und Rheurdt an.
Immobilienpreise in Kamp-Lintfort im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kamp-Lintfort entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kamp-Lintfort
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,98 €/m² |
| 2019 | 7,34 €/m² |
| 2020 | 7,72 €/m² |
| 2021 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 9,09 €/m² |
| 2026 | 9,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kamp-Lintfort
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.411 €/m² |
| 2019 | 2.443 €/m² |
| 2020 | 2.283 €/m² |
| 2021 | 1.984 €/m² |
| 2022 | 2.589 €/m² |
| 2023 | 2.325 €/m² |
| 2024 | 2.339 €/m² |
| 2025 | 2.152 €/m² |
| 2026 | 3.101 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kamp-Lintfort
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,94 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 4,40 % |
| 2024 | 4,45 % |
| 2025 | 5,07 % |
| 2026 | 3,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kamp-Lintfort
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 37.683 Einwohner |
| 2016 | 37.414 Einwohner |
| 2017 | 37.346 Einwohner |
| 2018 | 37.391 Einwohner |
| 2019 | 37.596 Einwohner |
| 2020 | 37.635 Einwohner |
| 2021 | 37.847 Einwohner |
| 2022 | 38.665 Einwohner |
| 2023 | 38.731 Einwohner |
| 2024 | 38.731 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kamp-Lintfort
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,26 % |
| 2016 | 5,43 % |
| 2017 | 5,05 % |
| 2018 | 6,54 % |
| 2019 | 6,18 % |
| 2020 | 6,79 % |
| 2021 | 6,82 % |
| 2022 | 6,16 % |
| 2023 | 6,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 249 Rang |
| Dynamik | 202 Rang |
| Stärke | 250 Rang |
| Demografie | 268 Rang |
| Arbeitsmarkt | 260 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 179 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 296 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kamp-Lintfort liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kamp-Lintfort im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kamp-Lintfort ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kamp-Lintfort ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kamp-Lintfort
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kerken | 9,46 €/m² |
| Issum | 9,28 €/m² |
| Rheinberg | 9,20 €/m² |
| Alpen | 8,94 €/m² |
| Dinslaken | 8,92 €/m² |
| Moers | 8,88 €/m² |
| Neukirchen-Vluyn | 8,77 €/m² |
| Kamp-Lintfort | 8,72 €/m² |
| Rheurdt | 8,59 €/m² |
| Voerde (Niederrhein) | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kamp-Lintfort ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kamp-Lintfort
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kerken | 5,46 % |
| Issum | 4,56 % |
| Rheinberg | 4,46 % |
| Voerde (Niederrhein) | 4,29 % |
| Neukirchen-Vluyn | 4,22 % |
| Rheurdt | 4,19 % |
| Moers | 4,00 % |
| Kamp-Lintfort | 3,97 % |
| Dinslaken | 3,82 % |
| Alpen | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neukirchen-Vluyn, Stadt | 6,1 km | 47506 | 8,77 € | 2.491 € | 4,22 % |
| Rheinberg, Stadt | 6,1 km | 47495 | 9,20 € | 2.475 € | 4,46 % |
| Rheurdt | 6,7 km | 47509 | 8,59 € | 2.459 € | 4,19 % |
| Moers, Stadt | 7,4 km | 47441 | 8,88 € | 2.667 € | 4,00 % |
| Alpen | 8,8 km | 46519 | 8,94 € | 2.887 € | 3,71 % |
| Issum | 9,5 km | 47661 | 9,28 € | 2.440 € | 4,56 % |
| Kerken | 13,2 km | 47647 | 9,46 € | 2.079 € | 5,46 % |
| Voerde (Niederrhein), Stadt | 14,1 km | 46562 | 7,64 € | 2.136 € | 4,29 % |
| Dinslaken, Stadt | 14,4 km | 46535 | 8,92 € | 2.800 € | 3,82 % |
Wo liegt Kamp-Lintfort?
Lage
Kamp-Lintfort auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kamp-Lintfort
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.637 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 38.731 |
| Einwohner je km² | 613 |
| Fläche (km²) | 63,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #249 |
| Prognos Dynamikrang | #202 |
| Prognos Stärkerang | #250 |
| Koordinaten | 51,5003, 6,5514 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kamp-Lintfort
Was kostet eine Wohnung in Kamp-Lintfort?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kamp-Lintfort liegt bei 8,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.637 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Kamp-Lintfort?
Die Bruttomietrendite in Kamp-Lintfort beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kamp-Lintfort über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kamp-Lintfort entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kamp-Lintfort von 6,98 € auf 9,24 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kamp-Lintfort im Vergleich zum Kreis Wesel ab?
Die Bruttomietrendite in Kamp-Lintfort liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Wesel bei 4,12 %. Kamp-Lintfort liegt damit 0,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kamp-Lintfort?
Kamp-Lintfort hat 38.731 Einwohner bei 613 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wesel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesel, Stadt | 46483 | 8,78 € | 2.185 € | 4,82 % |
| Hamminkeln, Stadt | 46499 | 9,55 € | 2.522 € | 4,54 % |
| Rheinberg, Stadt | 47495 | 9,20 € | 2.475 € | 4,46 % |
| Voerde (Niederrhein), Stadt | 46562 | 7,64 € | 2.136 € | 4,29 % |
| Hünxe | 46569 | 9,15 € | 2.581 € | 4,25 % |
| Neukirchen-Vluyn, Stadt | 47506 | 8,77 € | 2.491 € | 4,22 % |
| Schermbeck | 46514 | 8,74 € | 2.575 € | 4,07 % |
| Moers, Stadt | 47441 | 8,88 € | 2.667 € | 4,00 % |