Alpen
Alpen (PLZ 46519) liegt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 12.870 Einwohner auf 59,6 km², das entspricht 216 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.887 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alpen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,73 € auf 7,91 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wesel Rang 249 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 202, Stärkerang 250). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rheinberg, Issum und Kamp-Lintfort an.
Immobilienpreise in Alpen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alpen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alpen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,73 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2022 | 7,48 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² |
| 2024 | 9,98 €/m² |
| 2025 | 7,86 €/m² |
| 2026 | 7,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alpen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.528 €/m² |
| 2019 | 2.589 €/m² |
| 2020 | 2.604 €/m² |
| 2021 | 2.551 €/m² |
| 2022 | 2.464 €/m² |
| 2023 | 2.715 €/m² |
| 2024 | 2.725 €/m² |
| 2025 | 2.770 €/m² |
| 2026 | 2.432 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alpen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,18 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2025 | 3,41 % |
| 2026 | 3,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alpen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.798 Einwohner |
| 2016 | 12.699 Einwohner |
| 2017 | 12.612 Einwohner |
| 2018 | 12.463 Einwohner |
| 2019 | 12.479 Einwohner |
| 2020 | 12.502 Einwohner |
| 2021 | 12.528 Einwohner |
| 2022 | 12.649 Einwohner |
| 2023 | 12.870 Einwohner |
| 2024 | 12.870 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alpen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 249 Rang |
| Dynamik | 202 Rang |
| Stärke | 250 Rang |
| Demografie | 268 Rang |
| Arbeitsmarkt | 260 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 179 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 296 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Alpen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Alpen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alpen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alpen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alpen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Geldern | 10,15 €/m² |
| Sonsbeck | 9,55 €/m² |
| Xanten | 9,50 €/m² |
| Issum | 9,28 €/m² |
| Rheinberg | 9,20 €/m² |
| Alpen | 8,94 €/m² |
| Wesel | 8,78 €/m² |
| Kamp-Lintfort | 8,72 €/m² |
| Rheurdt | 8,59 €/m² |
| Voerde (Niederrhein) | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alpen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alpen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wesel | 4,82 % |
| Geldern | 4,68 % |
| Issum | 4,56 % |
| Rheinberg | 4,46 % |
| Voerde (Niederrhein) | 4,29 % |
| Rheurdt | 4,19 % |
| Kamp-Lintfort | 3,97 % |
| Xanten | 3,73 % |
| Alpen | 3,71 % |
| Sonsbeck | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rheinberg, Stadt | 7,2 km | 47495 | 9,20 € | 2.475 € | 4,46 % |
| Issum | 7,4 km | 47661 | 9,28 € | 2.440 € | 4,56 % |
| Kamp-Lintfort, Stadt | 8,8 km | 47475 | 8,72 € | 2.637 € | 3,97 % |
| Sonsbeck | 10,0 km | 47665 | 9,55 € | 3.129 € | 3,66 % |
| Xanten, Stadt | 10,5 km | 46509 | 9,50 € | 3.055 € | 3,73 % |
| Wesel, Stadt | 11,7 km | 46483 | 8,78 € | 2.185 € | 4,82 % |
| Voerde (Niederrhein), Stadt | 12,2 km | 46562 | 7,64 € | 2.136 € | 4,29 % |
| Rheurdt | 12,3 km | 47509 | 8,59 € | 2.459 € | 4,19 % |
| Geldern, Stadt | 14,5 km | 47608 | 10,15 € | 2.605 € | 4,68 % |
Wo liegt Alpen?
Lage
Alpen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alpen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.887 € |
| Bruttomietrendite | 3,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 12.870 |
| Einwohner je km² | 216 |
| Fläche (km²) | 59,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #249 |
| Prognos Dynamikrang | #202 |
| Prognos Stärkerang | #250 |
| Koordinaten | 51,5751, 6,5112 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alpen
Was kostet eine Wohnung in Alpen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alpen liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.887 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Alpen?
Die Bruttomietrendite in Alpen beträgt 3,71 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alpen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alpen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alpen von 6,73 € auf 7,91 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Alpen im Vergleich zum Kreis Wesel ab?
Die Bruttomietrendite in Alpen liegt bei 3,71 %, der Durchschnitt im Kreis Wesel bei 4,12 %. Alpen liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alpen?
Alpen hat 12.870 Einwohner bei 216 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wesel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesel, Stadt | 46483 | 8,78 € | 2.185 € | 4,82 % |
| Hamminkeln, Stadt | 46499 | 9,55 € | 2.522 € | 4,54 % |
| Rheinberg, Stadt | 47495 | 9,20 € | 2.475 € | 4,46 % |
| Voerde (Niederrhein), Stadt | 46562 | 7,64 € | 2.136 € | 4,29 % |
| Hünxe | 46569 | 9,15 € | 2.581 € | 4,25 % |
| Neukirchen-Vluyn, Stadt | 47506 | 8,77 € | 2.491 € | 4,22 % |
| Schermbeck | 46514 | 8,74 € | 2.575 € | 4,07 % |
| Moers, Stadt | 47441 | 8,88 € | 2.667 € | 4,00 % |