Hamminkeln, Stadt
Hamminkeln (PLZ 46499) liegt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 27.450 Einwohner auf 164,5 km², das entspricht 167 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.522 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hamminkeln über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,33 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wesel Rang 249 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 202, Stärkerang 250). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wesel, Bocholt und Xanten an.
Immobilienpreise in Hamminkeln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hamminkeln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hamminkeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 €/m² |
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 6,75 €/m² |
| 2021 | 7,54 €/m² |
| 2022 | 8,24 €/m² |
| 2023 | 8,21 €/m² |
| 2024 | 8,26 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hamminkeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.770 €/m² |
| 2019 | 2.314 €/m² |
| 2020 | 2.195 €/m² |
| 2021 | 2.636 €/m² |
| 2022 | 2.390 €/m² |
| 2023 | 2.304 €/m² |
| 2024 | 2.082 €/m² |
| 2025 | 4.096 €/m² |
| 2026 | 2.704 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hamminkeln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,97 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,28 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 2,83 % |
| 2026 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hamminkeln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.996 Einwohner |
| 2016 | 26.808 Einwohner |
| 2017 | 26.709 Einwohner |
| 2018 | 26.739 Einwohner |
| 2019 | 26.858 Einwohner |
| 2020 | 26.962 Einwohner |
| 2021 | 26.900 Einwohner |
| 2022 | 27.248 Einwohner |
| 2023 | 27.450 Einwohner |
| 2024 | 27.450 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hamminkeln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 249 Rang |
| Dynamik | 202 Rang |
| Stärke | 250 Rang |
| Demografie | 268 Rang |
| Arbeitsmarkt | 260 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 179 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 296 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hamminkeln liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hamminkeln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hamminkeln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hamminkeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hamminkeln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rhede | 10,43 €/m² |
| Bocholt | 10,11 €/m² |
| Hamminkeln | 9,55 €/m² |
| Xanten | 9,50 €/m² |
| Hünxe | 9,15 €/m² |
| Raesfeld | 8,89 €/m² |
| Wesel | 8,78 €/m² |
| Isselburg | 8,78 €/m² |
| Rees | 8,77 €/m² |
| Voerde (Niederrhein) | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hamminkeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hamminkeln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wesel | 4,82 % |
| Hamminkeln | 4,54 % |
| Voerde (Niederrhein) | 4,29 % |
| Bocholt | 4,28 % |
| Hünxe | 4,25 % |
| Rees | 4,20 % |
| Rhede | 3,98 % |
| Xanten | 3,73 % |
| Raesfeld | 3,73 % |
| Isselburg | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wesel, Stadt | 8,4 km | 46483 | 8,78 € | 2.185 € | 4,82 % |
| Bocholt, Stadt | 12,0 km | 46395 | 10,11 € | 2.836 € | 4,28 % |
| Xanten, Stadt | 12,1 km | 46509 | 9,50 € | 3.055 € | 3,73 % |
| Rees, Stadt | 13,7 km | 46459 | 8,77 € | 2.505 € | 4,20 % |
| Rhede, Stadt | 14,3 km | 46414 | 10,43 € | 3.145 € | 3,98 % |
| Isselburg, Stadt | 14,3 km | 46419 | 8,78 € | 2.868 € | 3,68 % |
| Hünxe | 15,7 km | 46569 | 9,15 € | 2.581 € | 4,25 % |
| Voerde (Niederrhein), Stadt | 16,4 km | 46562 | 7,64 € | 2.136 € | 4,29 % |
| Raesfeld | 17,8 km | 46348 | 8,89 € | 2.858 € | 3,73 % |
Wo liegt Hamminkeln?
Lage
Hamminkeln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hamminkeln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.522 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 27.450 |
| Einwohner je km² | 167 |
| Fläche (km²) | 164,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #249 |
| Prognos Dynamikrang | #202 |
| Prognos Stärkerang | #250 |
| Koordinaten | 51,7308, 6,5892 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hamminkeln
Was kostet eine Wohnung in Hamminkeln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hamminkeln liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.522 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Hamminkeln?
Die Bruttomietrendite in Hamminkeln beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hamminkeln über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hamminkeln entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hamminkeln von 7,33 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hamminkeln im Vergleich zum Kreis Wesel ab?
Die Bruttomietrendite in Hamminkeln liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Wesel bei 4,12 %. Hamminkeln liegt damit 0,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hamminkeln?
Hamminkeln hat 27.450 Einwohner bei 167 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wesel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesel, Stadt | 46483 | 8,78 € | 2.185 € | 4,82 % |
| Rheinberg, Stadt | 47495 | 9,20 € | 2.475 € | 4,46 % |
| Voerde (Niederrhein), Stadt | 46562 | 7,64 € | 2.136 € | 4,29 % |
| Hünxe | 46569 | 9,15 € | 2.581 € | 4,25 % |
| Neukirchen-Vluyn, Stadt | 47506 | 8,77 € | 2.491 € | 4,22 % |
| Schermbeck | 46514 | 8,74 € | 2.575 € | 4,07 % |
| Moers, Stadt | 47441 | 8,88 € | 2.667 € | 4,00 % |
| Kamp-Lintfort, Stadt | 47475 | 8,72 € | 2.637 € | 3,97 % |