Hünxe
Hünxe (PLZ 46569) liegt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 13.980 Einwohner auf 106,9 km², das entspricht 131 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.581 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hünxe über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,61 € auf 9,14 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wesel Rang 249 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 202, Stärkerang 250). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Voerde (Niederrhein), Schermbeck und Dinslaken an.
Immobilienpreise in Hünxe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hünxe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hünxe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,61 €/m² |
| 2019 | 7,66 €/m² |
| 2020 | 7,64 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 7,83 €/m² |
| 2023 | 7,45 €/m² |
| 2024 | 8,66 €/m² |
| 2025 | 8,96 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hünxe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.332 €/m² |
| 2019 | 2.924 €/m² |
| 2020 | 1.675 €/m² |
| 2021 | 2.122 €/m² |
| 2022 | 1.937 €/m² |
| 2023 | 3.466 €/m² |
| 2024 | 2.871 €/m² |
| 2025 | 2.222 €/m² |
| 2026 | 2.195 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hünxe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 4,85 % |
| 2023 | 2,58 % |
| 2024 | 3,62 % |
| 2025 | 4,84 % |
| 2026 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hünxe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.771 Einwohner |
| 2016 | 13.617 Einwohner |
| 2017 | 13.590 Einwohner |
| 2018 | 13.567 Einwohner |
| 2019 | 13.598 Einwohner |
| 2020 | 13.596 Einwohner |
| 2021 | 13.611 Einwohner |
| 2022 | 13.787 Einwohner |
| 2023 | 13.980 Einwohner |
| 2024 | 13.980 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hünxe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,98 % |
| 2016 | 2,69 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 3,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 249 Rang |
| Dynamik | 202 Rang |
| Stärke | 250 Rang |
| Demografie | 268 Rang |
| Arbeitsmarkt | 260 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 179 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 296 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hünxe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hünxe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hünxe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hünxe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hünxe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hamminkeln | 9,55 €/m² |
| Rheinberg | 9,20 €/m² |
| Hünxe | 9,15 €/m² |
| Dinslaken | 8,92 €/m² |
| Raesfeld | 8,89 €/m² |
| Wesel | 8,78 €/m² |
| Schermbeck | 8,74 €/m² |
| Bottrop | 8,66 €/m² |
| Dorsten | 8,06 €/m² |
| Voerde (Niederrhein) | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hünxe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hünxe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wesel | 4,82 % |
| Hamminkeln | 4,54 % |
| Rheinberg | 4,46 % |
| Voerde (Niederrhein) | 4,29 % |
| Hünxe | 4,25 % |
| Dorsten | 4,14 % |
| Schermbeck | 4,07 % |
| Bottrop | 4,06 % |
| Dinslaken | 3,82 % |
| Raesfeld | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Voerde (Niederrhein), Stadt | 7,7 km | 46562 | 7,64 € | 2.136 € | 4,29 % |
| Schermbeck | 9,1 km | 46514 | 8,74 € | 2.575 € | 4,07 % |
| Dinslaken, Stadt | 9,2 km | 46535 | 8,92 € | 2.800 € | 3,82 % |
| Wesel, Stadt | 10,4 km | 46483 | 8,78 € | 2.185 € | 4,82 % |
| Dorsten, Stadt | 13,8 km | 46284 | 8,06 € | 2.338 € | 4,14 % |
| Raesfeld | 15,0 km | 46348 | 8,89 € | 2.858 € | 3,73 % |
| Rheinberg, Stadt | 15,6 km | 47495 | 9,20 € | 2.475 € | 4,46 % |
| Hamminkeln, Stadt | 15,7 km | 46499 | 9,55 € | 2.522 € | 4,54 % |
| Bottrop, Stadt | 17,4 km | 46236 | 8,66 € | 2.562 € | 4,06 % |
Wo liegt Hünxe?
Lage
Hünxe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hünxe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.581 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 13.980 |
| Einwohner je km² | 131 |
| Fläche (km²) | 106,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #249 |
| Prognos Dynamikrang | #202 |
| Prognos Stärkerang | #250 |
| Koordinaten | 51,6423, 6,7664 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hünxe
Was kostet eine Wohnung in Hünxe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hünxe liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.581 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Hünxe?
Die Bruttomietrendite in Hünxe beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hünxe über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hünxe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hünxe von 6,61 € auf 9,14 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hünxe im Vergleich zum Kreis Wesel ab?
Die Bruttomietrendite in Hünxe liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Wesel bei 4,12 %. Hünxe liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hünxe?
Hünxe hat 13.980 Einwohner bei 131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wesel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wesel, Stadt | 46483 | 8,78 € | 2.185 € | 4,82 % |
| Hamminkeln, Stadt | 46499 | 9,55 € | 2.522 € | 4,54 % |
| Rheinberg, Stadt | 47495 | 9,20 € | 2.475 € | 4,46 % |
| Voerde (Niederrhein), Stadt | 46562 | 7,64 € | 2.136 € | 4,29 % |
| Neukirchen-Vluyn, Stadt | 47506 | 8,77 € | 2.491 € | 4,22 % |
| Schermbeck | 46514 | 8,74 € | 2.575 € | 4,07 % |
| Moers, Stadt | 47441 | 8,88 € | 2.667 € | 4,00 % |
| Kamp-Lintfort, Stadt | 47475 | 8,72 € | 2.637 € | 3,97 % |